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北城核芯!高端紅盤碧桂園·云府,1.6萬/㎡抄底收官!

時(shí)間:2022-03-22 20:18:12    來源:騰訊網(wǎng)    

PART1-兩大趨勢,低密奢藏

曾經(jīng),未央湖板塊作為城北第一個(gè)墅區(qū),吸引了90年代塔尖人物;如今“二次涅槃”,成為城北低密高端板塊,勢頭蒸蒸日上!

“兩個(gè)現(xiàn)象”凸顯,讓未央湖板塊門檻越來越高:一個(gè)是地價(jià)“門檻”變高,上實(shí)城開摘地樓面價(jià)1.6萬/㎡,萬元地不斷涌現(xiàn);另一個(gè)是產(chǎn)品“門檻”變高,部分房源達(dá)到2.5-3萬/㎡,新項(xiàng)目山雨欲來,未來房價(jià)或?qū)⑼黄?萬/㎡。

▲大西安高價(jià)地示意圖

為什么未央湖板塊一直被視為西安生態(tài)資源重地,并“兩度沖頂”高端領(lǐng)域?

其一,資源屬性,天賦異稟:未央湖板塊生態(tài)資源優(yōu)越,占據(jù)浐灞涇渭“四水交匯”,千畝未央湖景觀,約8715畝國家濕地公園規(guī)劃,還有灞河至寬水面(全運(yùn)湖約800米寬),是西安生態(tài)資源薈聚的標(biāo)桿區(qū)域。

▲灞渭三角洲實(shí)拍

其二,規(guī)劃特征,發(fā)酵影響:城北高端人居圈之中,市府商圈及大明宮板塊,容積率約在2.5-3.5,無法實(shí)現(xiàn)終極低密產(chǎn)品;未央湖核芯板塊限高、限容(容積率低于2.0),不斷誕生疊拼、洋房產(chǎn)品,成為大西安低密高端焦點(diǎn)。

此外,隨著《西安市灞河重點(diǎn)區(qū)域風(fēng)貌管控條例》發(fā)布,未央湖板塊住宅用地再次緊張,并且在打造服務(wù)渭北工業(yè)區(qū)先進(jìn)制造業(yè)集群“科創(chuàng)之芯”的規(guī)劃之下,未央湖高端開發(fā)已經(jīng)成為大趨勢。

地價(jià)和房價(jià)不斷拉升之際,普通人想要進(jìn)入未央湖板塊,還有機(jī)會(huì)嗎?碧桂園·云府收官樓棟1.6萬/㎡抄底上線,錯(cuò)過再無!

PART2-三重實(shí)景,云系臻品

作為首個(gè)進(jìn)入未央湖板塊的世界500強(qiáng)企業(yè),宇宙第一房企碧桂園占據(jù)板塊優(yōu)質(zhì)資源,擘畫“三重實(shí)景”兌現(xiàn),讓市場大呼驚艷!

碧桂園·云府,續(xù)寫TOP級“云系”改善臻品,占地約140畝,容積率2.78,規(guī)劃22棟建筑,戶型約112-217㎡,部分層高約3.15米(遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)2.9米),呼應(yīng)市場人居需求,打造城北難得一見的高端臻品大盤。

其一,核心配套實(shí)景展示:碧桂園·云府位于地鐵14號線-北辰站、西工大·武德路站之間,未來地鐵10號線接駁,便是雙地鐵口伺服,對面便是五大名校之一的陜師大鳳凰城小學(xué)、陜師大鳳凰城中學(xué),此外,項(xiàng)目還近享4萬㎡購物中心(規(guī)劃),薈聚一站式消費(fèi)需求,筑未央湖板塊繁華中心。

▲陜師大鳳凰城小學(xué)

▲地鐵14號線-北辰站

其二,超贊園林實(shí)景兌現(xiàn):碧桂園·云府力邀園林大師擔(dān)綱設(shè)計(jì),以“十字雙軸”排布,規(guī)劃酒店式落客大門、星空穹頂中央水景、跌水迎賓軸線、風(fēng)雨連廊、下沉式庭院、空中觀景臺、精裝雙入戶大堂,景觀錯(cuò)落有致、層疊推進(jìn)。此外,碧桂園·云府采用“類幕墻”建筑立面設(shè)計(jì),形象華貴,如同鏡面水景倒影,視覺體驗(yàn)輕盈通透。

▲碧桂園·云府-落客大門實(shí)拍

▲碧桂園·云府-落客大門實(shí)拍

▲碧桂園·云府-園林景觀實(shí)拍

▲碧桂園·云府-園林景觀實(shí)拍

其三,奢華會(huì)所實(shí)景兌現(xiàn):碧桂園·云府構(gòu)筑全程體驗(yàn),吸引政商文名流進(jìn)駐板塊,打造約5700㎡獨(dú)立會(huì)所,建筑層高約6米,還規(guī)劃恒溫泳池(標(biāo)準(zhǔn)四泳道)、健身房、瑜伽室、臺球室、階梯書吧等生活場域,讓高端品質(zhì)一步到位,可媲美西安3-5萬/㎡豪宅的高端會(huì)所配置。

▲碧桂園·云府-恒溫泳池實(shí)拍

▲碧桂園·云府-健身房實(shí)拍

▲碧桂園·云府-臺球室實(shí)拍

▲碧桂園·云府-瑜伽室實(shí)拍

為什么要強(qiáng)調(diào)“三重兌現(xiàn)”?每一個(gè)家庭對于理想生活都是滿懷憧憬,坐享雙地鐵護(hù)航,近攬名校教育預(yù)期,私享蔥郁園林景致,奢藏圈層生活體驗(yàn),有多少項(xiàng)目可以兌現(xiàn)?一線品牌房企之中,2萬/㎡以下大平層案例,“三重實(shí)景”兌現(xiàn),城北僅此一例——碧桂園·云府。

此前,碧桂園云府主推198㎡-217㎡大平層,總價(jià)達(dá)到350萬-430萬,缺少中小面積三房產(chǎn)品,導(dǎo)致一大批購房者望房興嘆。

為呼應(yīng)大西安購房者心底期待,碧桂園·云府收官之作上線,約112㎡三房/約137㎡三房震撼入市,放眼未央湖板塊高端社區(qū),這個(gè)面積段極為罕見!

PART3-再難翻版,抄底機(jī)遇

千金買房,萬金買鄰,什么樣的環(huán)境醞釀什么樣的生活方式。

為了打造未央湖板塊高端圈層,碧桂園·云府一直關(guān)注品質(zhì)人居的提升和打造,因此,在推售之初,便以大平層形象入市,聚焦城市高端人群,如今,少量三房收官產(chǎn)品入市,解渴改善家庭想要追求高品質(zhì)生活的置業(yè)需求。

其一,約137㎡奢闊三房設(shè)計(jì),南向面寬約12米,大寬廳約5.4米,餐客廳一體,空間體驗(yàn)闊綽,南向雙臥規(guī)劃,均有飄窗,主臥套房設(shè)計(jì),滿足主人私密追求,是三口之家改善進(jìn)階之選。

▲碧桂園·云府-約137㎡戶型圖

▲碧桂園·云府-約137㎡樣板間實(shí)拍

其二,約112㎡經(jīng)典三房設(shè)計(jì),這一款與137㎡戶型格局相似,除了放棄大寬廳設(shè)計(jì)之外,其他規(guī)劃一概奢享,雙南向臥室,還有超闊主臥套房,是未央湖板塊品牌房企改善案例之中的滄海遺珠。

▲碧桂園·云府-約112㎡戶型圖

▲碧桂園·云府-約112㎡樣板間實(shí)拍

這些原本屬于大平層客群的定制級配套,恒溫泳池不僅規(guī)劃“標(biāo)準(zhǔn)四泳道”,連整體裝飾都采用鋁合金格柵結(jié)構(gòu);此外,健身器械已全部安裝到位,還有碧桂園“特色”階梯書吧,寬慰層峯頤心之境,品味愜意的圈層時(shí)光....

▲碧桂園·云府-階梯書吧實(shí)拍

▲碧桂園·云府-會(huì)所實(shí)拍

但現(xiàn)在,碧桂園·云府為新一批產(chǎn)品發(fā)來邀請,約112㎡三房/約137㎡三房臻品戶型,價(jià)格僅約1.63萬/㎡,便可以享受可媲美全西安3-5萬/㎡豪宅才有的奢華配置,著實(shí)令市場動(dòng)容。

目前,未央湖板塊之內(nèi),一線房企改善之作已經(jīng)罕有中小面積產(chǎn)品,碧桂園·云府1#、2#、8#收官之作已經(jīng)取證,最后一批超燃性價(jià)比產(chǎn)品即將上線。

可以想象,這波產(chǎn)品在正式開盤之際,將再現(xiàn)萬人空巷的火爆狀態(tài),而碧桂園·云府也將進(jìn)入清盤倒計(jì)時(shí)。

-- END --

備注:本文為推廣軟文,由于房地產(chǎn)情況多變,我們盡可能圍繞項(xiàng)目核心價(jià)值客觀闡述,但本文內(nèi)容僅供參考,不作為筆者與開發(fā)商的任何承諾,實(shí)際情況以合同簽約為準(zhǔn),如有疑問,歡迎留言咨詢。

關(guān)鍵詞: 收官之作 一批產(chǎn)品

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