金沙茗苑房產(chǎn)證面積與實(shí)際不符，開(kāi)發(fā)商：會(huì)統(tǒng)一退還

房已經(jīng)住了好幾個(gè)年了，開(kāi)發(fā)商承諾的面積差價(jià)卻遲遲不見(jiàn)退。榆林一房主向華商報(bào)-二三里資訊反映在東沙金沙茗苑小區(qū)購(gòu)房買(mǎi)房的遭遇，房屋面積差價(jià)遲遲不退還。開(kāi)發(fā)商表示，房產(chǎn)證下來(lái)公司會(huì)統(tǒng)一退還。

日前，市民蔡女士反映，2016年和陜西恒和偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：恒和偉業(yè)房地產(chǎn)）簽訂購(gòu)房合同并繳納房款，于金沙茗苑小區(qū)購(gòu)房。2018年交房，2021年7月份房產(chǎn)證已辦理完畢，但房產(chǎn)證中的房屋面積比購(gòu)房合同中的房屋面積小，恒和偉業(yè)房地產(chǎn)承諾會(huì)退面積差額，但距房產(chǎn)證下來(lái)已經(jīng)大半年了，仍然沒(méi)有收到面積差額，這筆退款卻一直遙遙無(wú)期。

“我們小區(qū)的居民和房地產(chǎn)溝通了幾次，房地產(chǎn)一直在以‘他們有內(nèi)部手續(xù)’為由推脫退款事由，我們問(wèn)手續(xù)時(shí)間時(shí)他們又說(shuō)不知道，要求我們等，或者說(shuō)‘自己做不了主，找領(lǐng)導(dǎo)’。”蔡女士說(shuō)，目前她們是見(jiàn)不到領(lǐng)導(dǎo)其他人說(shuō)找領(lǐng)導(dǎo)，退款一直不到賬，并且小區(qū)多位居民都遭遇這樣的問(wèn)題。

3月12日上午，記者致電聯(lián)系恒和偉業(yè)房地產(chǎn)，一位馬姓工作人員告訴記者：“小區(qū)內(nèi)分兩部分人群，一方是屬于直接和開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房子的業(yè)主，一方面是村民的安置房。和開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房子的業(yè)主部分已經(jīng)拿到房產(chǎn)證及面積差價(jià)，其余人的房產(chǎn)證還在辦理中，按照公司規(guī)定，需要等房產(chǎn)證到手，公司會(huì)統(tǒng)一給退還差價(jià)?！?/p>

實(shí)際面積小于合同約定，購(gòu)房款開(kāi)發(fā)商為何遲遲不退？對(duì)此，記者聯(lián)系到法律人士，對(duì)方表示，購(gòu)房合同中一般都會(huì)約定購(gòu)買(mǎi)房屋面積，以“多退少補(bǔ)”的原則解決房款問(wèn)題。因此購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該多關(guān)注一下購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的合同是否一致，并且保留相關(guān)證據(jù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的面積少于購(gòu)房合同一定比例時(shí)，可向開(kāi)發(fā)商提出退款要求。

華商報(bào)記者 楊虎元

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