取消“一票否決”后仍遇阻 電梯公司“無計可施”

原標(biāo)題：鄰居反對、施工遇阻......取消“一票否決”后，老樓“加梯”之路還卡在哪?

一直以來，老樓加裝電梯是很多高樓層居民的期盼。2018年6月，青島首例既有住宅加裝電梯項目在市南區(qū)如意小區(qū)投入使用。自那時起，越來越多的老樓居民圓了“電梯夢”。今年1月發(fā)布的《青島市既有住宅加裝電梯暫行辦法》正式取消了“一票否決”，給加裝電梯帶來了政策利好，加快了“加梯”項目的推進(jìn)。不過，在實踐中，想要“加梯”的居民仍然遇到了一些煩心事。

近日，青啤花園小區(qū)有業(yè)主向本報反映，自家所在單元推進(jìn)加裝電梯的過程遇阻，雖然同意加裝的業(yè)主比例理論上達(dá)到了暫行辦法的要求，但4戶鄰居反對還是讓一些電梯公司打了退堂鼓。據(jù)了解，這種情況在其他小區(qū)也不鮮見。有的小區(qū)業(yè)主簽字同意后又反悔，有的合規(guī)加裝電梯在施工中遭到低層業(yè)主阻撓。

犯愁

加裝電梯，4戶鄰居不讓路

“為了加裝電梯，最近我每天一下班就樓上樓下跑，挨家挨戶找鄰居簽字，但現(xiàn)在這事卡住了。不管同意還是反對，加裝電梯協(xié)議書要 求本單元全體業(yè)主都要簽署意見，而有的鄰居反對加裝也不肯簽字，怎么辦?”昨日，家住青啤花園142號樓1單元的王女士向記者反映，居民們在“加梯”第一步意見征集階段就遇到了難題。

記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，青啤花園于1995年建成，小區(qū)內(nèi)均為多層住宅，其中142號樓共有3個單元，為7層建筑，每層2戶。王女士向記者出示了已有10戶業(yè)主簽署意見的《既有住宅加裝電梯協(xié)議書》，這也是目前青島老樓加裝電梯意見征集的“必備文件”。記者看到，在這份協(xié)議書上，9戶簽字表示同意加裝，1戶簽字表示反對加裝。協(xié)議書的“簽署意見”一列共有三個選項，分別是“同意”“不反對不參與”“反對” 。

“我們單元情況比較復(fù)雜，一共14戶，除了已經(jīng)簽字的10戶外， 還有3戶既不同意加裝也不簽字，1戶不住在這里，房子是空的，暫時沒找到人。”王女士告訴記者，其所在單元現(xiàn)在的局面是“4戶反對，9戶同意”。

根據(jù)《青島市既有住宅加裝電梯暫行辦法》第六條，業(yè)主就加裝 電梯達(dá)不成一致意見的，可以按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行表決。既有住宅加裝電梯服務(wù)單一單元，以單元為單位申請的，由本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決 ，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意并簽訂書面同意意見。“我咨詢了多家加裝電梯公司 ，對方都說按照規(guī)定我們單元同意加裝的比例已經(jīng)達(dá)到了要求，但有幾家品牌電梯公司工作人員告訴我，雖然可以裝電梯，但反對加裝的業(yè)主一旦鬧起來，他們就得停工，已經(jīng)有了多個這樣的先例。”讓王女士發(fā)愁的是，她看好的電梯品牌“不敢接”，而“敢接”的加裝電梯公司， 鄰居們又不一定能同意選擇其品牌。

迫切

老人期盼，帶老伴下樓曬太陽

像島城眾多期盼加裝電梯的老樓居民一樣，為了圓“電梯夢”， 王女士和鄰居們也努力了很多年。王女士回憶，2016年12月青島市在全 省率先出臺既有住宅加裝電梯試點工作實施方案后，她就找過物業(yè)公司 ，物業(yè)公司的工作人員幫忙打了一圈電話，由于當(dāng)時的政策要求“本單 元百分之百同意”，而低層住戶不同意加裝，她只能作罷。

今年1月份暫行辦法施行后，昔日被“全票通過”卡住“電梯夢 ”的老樓居民們重燃希望。王女士等待了一段時間，看到周圍不少老舊小區(qū)安上了電梯，又實地考察了一些“加梯”項目后，她滿懷信心地開 始行動，找到一戶同樣比較積極的鄰居一起牽頭推動本單元加裝電梯， 卻一上來就被澆了一頭冷水。

“我們單元3樓及以上有4戶家里有60歲以上的老人，其中，七樓 有兩位年近八十的老人，老太太下不了樓，老大爺每天早上要買菜，還要接送孩子，拎著東西爬樓梯很吃力;三樓的一對老夫妻，一位90多歲 、一位80多歲，以前經(jīng)?？吹絻晌焕先艘黄鹪谠鹤永镥迯?，最近這兩年 ，只能看到90歲的老大爺，每次下樓拿報紙都費勁。我們上門征求意見的時候，老人一個勁兒問什么時候能安上電梯，說特別希望安了電梯以 后能推著腦血栓的老伴下樓曬曬太陽。”王女士感慨地說，隨著人口老齡化，加裝電梯看似是一個小項目，卻涉及一個很大的民生問題——打通回家的“最后一公里”，“像青島這樣的城市，既需要大項目，也要關(guān)注關(guān)涉基層民生的‘毛細(xì)血管’項目。”

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