未達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)就“預(yù)驗(yàn)收” ?中南春風(fēng)南岸業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商未按宣傳施工

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華商網(wǎng)訊 (記者 鐘夢(mèng)哲)8月30日，在西安市長(zhǎng)安區(qū)中南春風(fēng)南岸小區(qū)內(nèi)，不少業(yè)主看著還未完成施工的內(nèi)部道路，心情十分惆悵。業(yè)主侯先生說(shuō)：“現(xiàn)在不僅是不能按時(shí)交房，開(kāi)發(fā)商還存在私自改變?cè)O(shè)計(jì)、降低綠化標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)與宣傳不符等多個(gè)問(wèn)題?！?/p>

2020年6月份，侯先生購(gòu)買(mǎi)了中南春風(fēng)南岸小區(qū)(北區(qū))的一套三居室，花費(fèi)近200多萬(wàn)元?！爱?dāng)時(shí)合同約定，小區(qū)內(nèi)綠地率、非市政道路、規(guī)劃的車(chē)位和車(chē)庫(kù)、物業(yè)服務(wù)用房必須在 2023年8月30日達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?？山裉扉_(kāi)發(fā)商預(yù)驗(yàn)房活動(dòng)期間，我們發(fā)現(xiàn)很多都沒(méi)有達(dá)到合同要求，并且南區(qū)和北區(qū)的綠化標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異?！焙钕壬嬖V華商網(wǎng)。

購(gòu)買(mǎi)中南春風(fēng)南岸小區(qū)(北區(qū))房屋的業(yè)主劉先生，對(duì)小區(qū)現(xiàn)在的施工狀況也難以接受：“今天上午我媳婦去房子里看了，根本沒(méi)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，我們買(mǎi)的是精裝房，現(xiàn)在里面很多五金設(shè)施和潔具都還沒(méi)有安裝?！辈粌H如此，北區(qū)的綠化標(biāo)準(zhǔn)和南區(qū)相比明顯降低，面積小了很多，現(xiàn)在不少樹(shù)木也都已經(jīng)枯死。采訪中另一位業(yè)主曹先生告訴記者：“綠化標(biāo)準(zhǔn)和面積我們不懂，只要求南北區(qū)的綠化保持一樣就行了?！?/p>

小區(qū)的入戶(hù)大門(mén)也是導(dǎo)致業(yè)主投訴的原因之一。業(yè)主侯先生稱(chēng)：“售樓部和我們小區(qū)內(nèi)部隔離起來(lái)，給售樓部和小區(qū)里邊開(kāi)了個(gè)小門(mén)。正常來(lái)說(shuō)售樓部在內(nèi)部地塊上，是跟小區(qū)融為一體，入戶(hù)大門(mén)應(yīng)當(dāng)是在售樓部的入口處。而且我們也在規(guī)劃部門(mén)查過(guò)，售樓部是屬于業(yè)主共有，不屬于開(kāi)發(fā)商所有。那規(guī)劃的性質(zhì)，以后是業(yè)主的活動(dòng)中心?！?/p>

根據(jù)業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)視頻和照片顯示，小區(qū)內(nèi)部目前還有許多圍擋沒(méi)有拆除，大量的建筑垃圾堆在單元樓門(mén)口沒(méi)有清理，挖掘機(jī)正在內(nèi)部道路施工。業(yè)主提供的一段視頻顯示，開(kāi)發(fā)商一工作人員現(xiàn)場(chǎng)告知業(yè)主：“今天叫大家來(lái)的目的，因?yàn)槭墙环繒r(shí)間，現(xiàn)在工期接近完成，開(kāi)發(fā)商一對(duì)一安排人領(lǐng)著大家看房，就是看現(xiàn)在還有什么問(wèn)題。”

針對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題，8月30日上午，在長(zhǎng)安區(qū)政府多部門(mén)的協(xié)調(diào)下，部分業(yè)主代表和開(kāi)發(fā)商就小區(qū)目前存在的問(wèn)題進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。記者致電中南春風(fēng)南岸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人段經(jīng)理，對(duì)方透露：“目前在政府部門(mén)協(xié)調(diào)下，我們已經(jīng)和大部分業(yè)主達(dá)成一致。但具體內(nèi)容暫時(shí)不方便告知，協(xié)商的主要方向還是基本按照業(yè)主的意見(jiàn)去做?！?/p>

針對(duì)此事，西安市長(zhǎng)安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)表示：2023年8月30日，區(qū)住建局監(jiān)督中南春風(fēng)南岸DK2開(kāi)發(fā)企業(yè)，分批次組織業(yè)主看房檢查，目的是邀請(qǐng)業(yè)主進(jìn)戶(hù)檢查問(wèn)題，由中南開(kāi)發(fā)企業(yè)集中組織進(jìn)行針對(duì)性整改，為保質(zhì)保量交付奠定基礎(chǔ)?？捶窟^(guò)程中并未設(shè)置收房環(huán)節(jié)。目前，開(kāi)發(fā)企業(yè)正在針對(duì)看房業(yè)主提出存在工程質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)展整改工作。8月30日上午，區(qū)信訪局組織住建局、開(kāi)發(fā)企業(yè)和業(yè)主代表進(jìn)行匯商，就業(yè)主提出的問(wèn)題逐一進(jìn)行了答復(fù)。

長(zhǎng)安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，將持續(xù)關(guān)注，就交房問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)企業(yè)高度重視，積極征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)建議，制定相關(guān)方案，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)完成交付工作。

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