又現(xiàn)“千人搖”！

又現(xiàn)“千人搖”！

今天，中糧奧體壹號(hào)一期1#、2#、6#樓結(jié)束登記，200套房登記了2633個(gè)家庭，妥妥的“千人搖”了。?????????

房源信息：3棟樓均為毛坯小高層，戶型面積167-197㎡，全部是四室戶型，均價(jià)17483元/㎡。

(資料圖片僅供參考)

這是8月的首個(gè)千人搖。

在當(dāng)前市場(chǎng)行情下還能如此，大家可能比較疑惑，為什么還有那么多人扎堆中糧奧體壹號(hào)？總結(jié)下來(lái)，有以下幾點(diǎn)：?????????????????????

其一，該盤(pán)所在位置處于奧體核心板塊，緊鄰?qiáng)W體中心和鐵一中陸港中小學(xué)，也是港務(wù)區(qū)千人搖扎堆的板塊。???????????????????

其二，該盤(pán)此前就頻頻千人搖，不過(guò)在當(dāng)前多個(gè)“千人搖”盤(pán)相繼爆冷的態(tài)勢(shì)下，依然能保持，綜合實(shí)力硬核。????????????

其三，還是價(jià)格，1.74萬(wàn)/㎡的價(jià)格在港務(wù)區(qū)、在奧體板塊的接受度比較高。

今年以來(lái)，大家感受比較明顯的是，西安新房供應(yīng)量較大，市場(chǎng)分流嚴(yán)重，以至于熱度不足。

尤其是高新和港務(wù)區(qū)，是新房扎堆比較多的2個(gè)區(qū)域，房企內(nèi)卷、產(chǎn)品內(nèi)卷，市場(chǎng)分流嚴(yán)重。

同時(shí)，土地市場(chǎng)還不停供應(yīng)成交，純新盤(pán)還陸續(xù)亮相，但是買(mǎi)房動(dòng)力明顯不足，平銷(xiāo)項(xiàng)目比較多，僅個(gè)別紅盤(pán)搖號(hào)帶動(dòng)市場(chǎng)熱度。

其次就是，西安市場(chǎng)改善屬性明顯，具有稀缺資源價(jià)值的樓盤(pán)，大家會(huì)扎堆去搖。

如中建悅廬、中?！W(xué)仕里，挨著高新一中一小新校區(qū)，多次千人搖，這可是均價(jià)2.7萬(wàn)/㎡+的改善盤(pán)。

還有奧體核心板塊，挨著奧體中心和鐵一中陸港中小學(xué)的幾個(gè)盤(pán)，也比較容易千人搖，如全運(yùn)村丹桂苑、中糧奧體壹號(hào)等。????????????

還有此前大明宮畔的西派國(guó)際，500多萬(wàn)一套的疊拼，除了大明宮遺址公園等完善配套的加持，那就是稀缺的3/4層低密居住。

除里“謹(jǐn)慎”的千人搖盤(pán)，還有個(gè)有意思的現(xiàn)象，就是純新盤(pán)首次登記必“飄紅”。

目前登記中的2盤(pán)，均為純新盤(pán)首開(kāi)，分別是保利天珺、未央城建·龍湖粼云天序。?????

保利天珺昨天上線，目前登記量已經(jīng)超過(guò)房源2倍，還有今天剛剛上線的未央城建·龍湖粼云天序，登記一小時(shí)就飄紅。???

大家都知道，首開(kāi)房源一般價(jià)格都極具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，性價(jià)比凸出，大家如有買(mǎi)房需求可以抓緊登記。?????????????????????????

登記房源詳情如下：

1、未央城建·龍湖粼云天序

位于西安市未央?yún)^(qū)錦宏路以北、錦春巷以東

正在登記的是1#、3#樓，毛坯高層+小高，共145套，戶型面積110-161㎡，均價(jià)16962元/㎡。

項(xiàng)目處于大興新區(qū)北二環(huán)以內(nèi)，西側(cè)朱宏路上就是在建中的地鐵8號(hào)線，周邊教育、商業(yè)、公園等配套都非常醇熟。

2、保利天珺?

正在登記的是11#、13#、15#樓，共146套，戶型面積123-143㎡，均價(jià)21130元/㎡。

項(xiàng)目處于航天城，但靠近曲江，周邊配套成熟，這批次房源是純新盤(pán)首開(kāi)，產(chǎn)品是第四代住宅，包括高層和小高層，戶型面積以中小為主，總價(jià)可控。

除此之外，還有2盤(pán)在候場(chǎng)中，泰發(fā)祥時(shí)光雅境、天地源棠頌坊8月28上線。????

高新三期上純新盤(pán)，天地源棠頌坊將首開(kāi)，推售1#、2#樓，共176套，戶型面積112-128㎡，均價(jià)25519元/㎡。

航天城泰發(fā)祥時(shí)光雅境，加推6#樓，共48套，戶型面積120-143㎡，均價(jià)19706/㎡。

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