小里幫忙|產(chǎn)權(quán)證難辦、問題隱患多，吉河一小區(qū)因開發(fā)商成遺留難題

近日，家住安康市漢濱區(qū)吉河鎮(zhèn)吉安家園的艾先生向華商報·二三里資訊反映，他于2017年9月購買的房屋，收房通知說三年后辦理房產(chǎn)證，當(dāng)時，辦理房產(chǎn)證相關(guān)的費(fèi)用也已收取，然而現(xiàn)如今，辦理房產(chǎn)證一事陷入無人管理狀態(tài)。

(資料圖片僅供參考)

8月15日，記者來到吉安家園，這是一處只有一棟樓的建筑，據(jù)所住居民說，這里大部分業(yè)主都是附近的農(nóng)民，有的是以商品房價格購買的，有的是安置住進(jìn)來的。看似住進(jìn)樓房里，但是面臨的問題非常多，不僅是房產(chǎn)證辦不到，電梯、消防、排雨管道都存在問題，住宅的一樓成為鎮(zhèn)政府相關(guān)部門的辦公區(qū)，以致樓下車位、廁所等成為公共資源。

“我們的兩部電梯只有一個運(yùn)行，還時不時停電，前幾天停電，電梯里困了八個人?！泵鎸π^(qū)所存在的問題，業(yè)主張先生帶著記者在樓內(nèi)查看，他向記者介紹說?！澳憧?，這些電線都是為了充電拉下來的，亂的很，有的車主還把電動車停在樓道里面充電?！睆埾壬硎荆蠹抑运嚼娋€充電，是因為原本規(guī)劃的充電設(shè)施和車棚沒有建設(shè)，住戶為了保護(hù)自己的車才這樣做的，明知不可為卻不得不為之。

據(jù)業(yè)主告知，小區(qū)有兩個物業(yè)人員，物業(yè)費(fèi)是1.2元每平米收取的，基本上只負(fù)責(zé)小區(qū)的水電和環(huán)境衛(wèi)生，其他的事情找他們基本也沒用。開發(fā)商安康市恒華建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司如今也聯(lián)系不上了，小區(qū)存在的問題也只能拖著。

對于居民反映的相關(guān)情況，記者來到吉河鎮(zhèn)政府了解相關(guān)情況。吉河鎮(zhèn)鎮(zhèn)長黨信恩將有關(guān)情況和處理辦法逐一作了說明。

對于房產(chǎn)證一事，因該棟樓存在超建，目前，相關(guān)資料手續(xù)還需要開發(fā)商重新整理，居民前期所繳納的大修基金也被開發(fā)商挪用，如今，開發(fā)商原董事長離世，遺留了很多問題，新董事長（原董事長之女）對于很多問題處理地不積極，區(qū)、鎮(zhèn)兩級政府一直在督促解決。開發(fā)商另一個樓盤恒華家園也存在同樣問題，會在整改到位后，將兩個小區(qū)房產(chǎn)證辦理問題一起解決，這需要一定的時間。

黨信恩鎮(zhèn)長告訴記者，吉安家園入住不到60戶，每年能收到的物業(yè)費(fèi)很有限，大修基金又被挪用，電梯等大項維修也沒辦法進(jìn)行，目前也在艱難支撐。開發(fā)商情況也不好，針對居民提出的問題，鎮(zhèn)政府多次與開發(fā)商負(fù)責(zé)人溝通，但是效果不明顯。

對于停車、充電、排雨管道堵塞等問題，黨信恩鎮(zhèn)長表示，目前已經(jīng)規(guī)劃在附近百米的地方建設(shè)停車場，后期通過引導(dǎo)，讓職能部門辦公人員和前來辦事的居民規(guī)范停車，以減少占用吉安家園樓下的公共位置。另外，會盡快協(xié)調(diào)開發(fā)商或是別的途徑想辦法建設(shè)車棚和充電設(shè)施，規(guī)范居民電動車充電，以減少安全隱患。對于排雨管堵塞的問題，已經(jīng)安排專業(yè)人員來檢查，通過檢查結(jié)果來進(jìn)一步確定修理方案，采取下一步措施。

隨著安康市恒華建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前董事長的離世，該公司開發(fā)的樓盤都遺留了諸多問題，記者在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”上看到一則2022年6月3日相關(guān)問題留言，漢濱區(qū)人民政府回復(fù)如下：恒華家園開發(fā)商徐總病情危重于2021年8月12日離世，他離世后留下很多問題，為此安康市漢濱區(qū)區(qū)政府組建了“恒華家園后續(xù)問題專班”專門解決遺留問題。

安康市漢濱區(qū)區(qū)政府相關(guān)工作人員表示，區(qū)政府和鎮(zhèn)政府都很重視群眾反映的問題，一直都在積極地對接處理，可能需要一定的過程和時間。

華商報記者 程斌 編輯 劉青 李晨晨

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