曲江純新盤案名曝光！距離摘地僅5日……

上周，中鐵剛剛拿下了在西安的首宗曲江地塊，昨天該地塊的招標(biāo)信息就已經(jīng)流出。????????????????????????????????????????

其項目案名也隨著招標(biāo)信息正式曝光！名稱為：中鐵·閱映曲江。???

(資料圖)

對于項目來說，最為關(guān)鍵的，就是作為曲江稀缺的新房產(chǎn)品，能為購房者帶來什么樣的驚喜，價格如何？??

中鐵·閱映曲江：位于西安市西安市曲江新區(qū)一期，總建設(shè)用地面積20784㎡（約31.176畝），規(guī)劃總建筑面積81890㎡，成交樓面價在約8259元/㎡。

這塊土地在5天前（按14日招標(biāo)發(fā)布時間計算），才剛剛成交，今天就已經(jīng)開始招標(biāo)了。

從地塊位置來看，屬于曲江核心板塊，周邊分布有曲江一小、曲江二小、西安理工大學(xué)（曲江校區(qū)）等院校。

還有龍湖星悅薈、金地廣場等購物中心，距離地鐵3號線北池頭站1公里左右，配套較完善。

對于項目來說，最為關(guān)鍵的，就是作為該區(qū)域稀缺的新房產(chǎn)品，能為購房者帶來什么樣的驚喜，價格如何？

都還有待公布，尤其是近年內(nèi)計劃在曲江置業(yè)的購房者，已經(jīng)期待了太久太久。

最后，需要提醒購房者的是，由于中鐵、中鐵建兩家企業(yè)名稱相近，許多人容易把兩家企業(yè)弄混。

其實2家企業(yè)除了名稱和業(yè)務(wù)范圍相近外，還是有很大的不同的。

中國中鐵股份有限公司的母公司是中國鐵路工程總公司；中國鐵建股份有限公司的母公司是中國鐵道建筑總公司；中國鐵路工程總公司和中國鐵道建筑總公司都是國資委下轄的大型央企。

在西安，中國中鐵不僅有中鐵置業(yè)，也有中鐵其他局的平臺公司在西安開發(fā)項目。

相信對于不少西安的購房者來說，有不少曾有計劃在曲江置業(yè)。

尤其曲江在不少人心里是實打?qū)嵉?strong>“富人區(qū)”！

雖然，事實上高新區(qū)已經(jīng)成為目前西安平均房價最高的區(qū)域，浐灞、航天超高端項目也層出不窮。

但由于曲江發(fā)展早，其形象在大眾的心中，已經(jīng)先入為主！

曲江的定位一直是旅游度假區(qū)，畢竟有大雁塔、小雁塔、大唐芙蓉園等等寶貴的旅游資源，力主發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)。

曲江之所以能逐漸發(fā)展成為一個高端置業(yè)區(qū)域，跟先天的優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源分不開關(guān)系，

在曲江買房已經(jīng)越來越難了。

其原因在于曲江開發(fā)較早，后續(xù)土地供應(yīng)不足，進(jìn)而使得曲江新房快速增長，供不應(yīng)求，進(jìn)而使得價格一漲再漲。

目前曲江新房，星河灣、泰發(fā)祥、紫薇等項目，有著曲江置業(yè)需求的購房者，可要盯緊了。

1、曲江星河灣：

戶型約240-400㎡大平層，項目總占地203畝，分為商辦和住宅2種產(chǎn)品。

目前售樓部已開放，在前期咨詢中，需要驗資才能參觀，預(yù)計四季度入市，拿地毛坯限價2.98萬/㎡。

2、泰發(fā)祥檀府：

泰發(fā)祥接手陽光城項目，緊鄰大唐不夜城、大唐芙蓉園、曲江池，可謂占盡曲江最精華的資源。

容積率2.67，產(chǎn)品規(guī)劃6棟8-12層大平層住宅，337套房源，定位曲江一期核心區(qū)大平層豪宅產(chǎn)品。

3、曲江啟下里：

位于曲江翠華路以東、陜西地震局以南。項目占地12.181畝，容積率2.5，樓面價約14063元/㎡。

規(guī)劃了1棟地上4層的商業(yè)綜合樓，2棟地上13層的小高層住宅。

4、紫薇永和坊(二期）：

自去年4月公示了規(guī)劃信息，從公示的效果圖和立面圖上來看，產(chǎn)品主打豪宅大平層。

其中1—3F為商業(yè)配套，3—16F為住宅產(chǎn)品，住宅外立面以大面積玻璃幕墻為整體設(shè)計元素，搭配270°轉(zhuǎn)角陽臺，擁有極致的景觀視野和通透效果。

考慮到樓面價，以上幾個項目價格注定相對較高，再加上設(shè)計戶型較大，總價絕不會太低。??????????????????

對于大多數(shù)購房者，或許開頭的中鐵項目來說是性價比更高的選擇。?????????

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