8盤1294套房源拿證即將登記！龍湖、保利純新盤開(kāi)賣！

綠城、龍湖、保利、世紀(jì)金源、華宇、高新地產(chǎn)……

炙熱的8月，各大房企在西安的速度并沒(méi)有放緩，老盤加推的同時(shí)，純新盤陸續(xù)迎來(lái)亮相、入市。

(資料圖)

今天，西安8個(gè)樓盤改善房源拿到預(yù)售證，即將開(kāi)啟一場(chǎng)改善市場(chǎng)混戰(zhàn)的同時(shí)，保利在西安的純新盤保利云谷天匯也迎來(lái)了價(jià)格公示。

西安新房市場(chǎng)的搶客大戰(zhàn)，硝煙正起。

8盤拿證，改善市場(chǎng)混戰(zhàn)

西安有8個(gè)樓盤共計(jì)1294套房源拿到了預(yù)售證，即將開(kāi)啟意向登記。

這8個(gè)樓盤分別為：綠城全運(yùn)村丹桂苑、龍湖亞倫星河云河頌、大明宮紫檀府、楓林九溪漪溪、云水灣、華宇御璟天宸、鼎誠(chéng)悅璽、保利云谷天匯。

在拿證即將登記的這8個(gè)樓盤中，除了華宇御璟天宸、鼎誠(chéng)悅璽、保利云谷天匯推售的是144㎡以下的房源之外，其余5個(gè)樓盤推售的均為143㎡起步的純改善產(chǎn)品。

其中，同處港務(wù)區(qū)奧體板塊的綠城全運(yùn)村丹桂苑、楓林九溪漪溪，將會(huì)展開(kāi)直面PK，這兩個(gè)項(xiàng)目均擁有優(yōu)質(zhì)教育配套資源的加持。

不同的是，綠城全運(yùn)村丹桂苑這次推售的是149.14-178.97㎡的房源，而楓林九溪漪溪推售的是205.75-235.38㎡的房源，兩個(gè)項(xiàng)目在面積段方面剛好形成互補(bǔ)。

而在港務(wù)區(qū)奧體板塊，目前還有龍翔奧城云璽、中糧悅著云軒兩個(gè)純新盤。

龍翔奧城云璽與綠城全運(yùn)村丹桂苑緊鄰，并且同為“第四代住宅”設(shè)計(jì)，戶型面積為約143㎡起步的純改善產(chǎn)品，首批次房源備案均價(jià)約1.84萬(wàn)元/㎡，剛剛結(jié)束登記，135套房源吸引了747個(gè)家庭進(jìn)行登記，在目前的市場(chǎng)大環(huán)境下可以說(shuō)是非常的不錯(cuò)，同時(shí)鎖定700多位購(gòu)房者之后也將銷售壓力拋給了友商綠城全運(yùn)村丹桂苑。

中糧悅著云軒，是繼中糧奧體壹號(hào)之后，大悅城控股在港務(wù)區(qū)打造的又一個(gè)住宅項(xiàng)目，具體位置在華潤(rùn)置地未來(lái)城市DK8的東側(cè)，緊鄰歐亞大道，也采用的是“第四代住宅”產(chǎn)品設(shè)計(jì)，戶型面積段為改善產(chǎn)品。

位于高新CID的龍湖亞倫星河云河頌，明天將迎來(lái)其首秀！

作為今年下半年西安市場(chǎng)上關(guān)注度最高的高端盤之一，該項(xiàng)目首開(kāi)推售的是166套戶型面積179.98-235.54㎡的產(chǎn)品，備案均價(jià)28097元/㎡，這批房源的貨值保守在10億元以上，將會(huì)繼續(xù)為目前銷售額位居西安榜首的龍湖貢獻(xiàn)業(yè)績(jī)。

龍湖亞倫星河云河頌的優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)，非常明顯。緊鄰公園、酒店、學(xué)校，1000米范圍之內(nèi)還聚集了商業(yè)、地鐵、三甲醫(yī)院，再加上項(xiàng)目本身的純粹性、建筑與園林、會(huì)所配置，以及戶型設(shè)計(jì)，一切均讓購(gòu)房者看了就愛(ài)了！

下半年在高新CID買房，龍湖亞倫星河云河頌是高端客戶必買盤！

曲江大明宮板塊的大明宮紫檀府，也將加推2棟高層，主力戶型面積約140㎡起步，備案均價(jià)18372.13元/㎡。這個(gè)板塊的改善市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也比較激烈，同區(qū)域內(nèi)的大明宮金茂府、陜建大明府、中海開(kāi)元壹號(hào)丨紫宸，推售的也都是純改善產(chǎn)品。

與上述幾個(gè)項(xiàng)目相比，位于灞橋的云水灣，相對(duì)來(lái)說(shuō)關(guān)注度就要低很多。這個(gè)項(xiàng)目的位置在灞瑞一路與柳煙路交叉口東南角，面臨的直接銷售壓力是港務(wù)區(qū)幾個(gè)改善盤的截胡！

保利云谷天匯價(jià)格公示！

保利目前在西安手握多個(gè)純新盤，其中包括：保利閱云臺(tái)、保利天珺、保利云谷天匯。

這幾個(gè)純新盤中，率先迎來(lái)價(jià)格公示的不是年初就亮相的保利閱云臺(tái)，而是今年3月份才摘地的保利云谷天匯。

保利云谷天匯這塊約119畝的地塊，是今年3月底保利觸頂搖號(hào)搖中的，也是今年西安第一宗觸頂搖號(hào)地塊，也是高新區(qū)土拍史上第一宗觸頂搖號(hào)地塊。當(dāng)時(shí)與保利一塊競(jìng)拍這塊地的企業(yè)均為央企，包括中海、中國(guó)鐵建、招商。

這塊地的容積率為2.5，低于同區(qū)域在售項(xiàng)目（大部分為2.8），其樓面地價(jià)為13972元/㎡，是截止目前軟新第二高。

保利云谷天匯的具體位置在?？低曃靼部萍紙@的北側(cè)，項(xiàng)目東側(cè)一路之隔就是在售的中海天谷時(shí)代、東北方向一路之隔就是在售的中建軌交山海境，東南角一路之隔是高新19小，向東五六百米是高新第四初級(jí)中學(xué)，周邊發(fā)展和建設(shè)的確定性較高。

在這塊土地之上，保利打造的是第四座天字升級(jí)力作，采用第四代住宅設(shè)計(jì)，規(guī)劃了22棟2T2戶小高+高層的“，戶型面積約120-185㎡。從建筑設(shè)計(jì)、小區(qū)園林、戶型等方面，在整個(gè)區(qū)域都是具有一定競(jìng)爭(zhēng)力的。

在戶型設(shè)計(jì)上，保利云谷天匯也是延續(xù)了保利天匯大主臥的設(shè)計(jì)，有一款143戶型采用南向雙套房設(shè)計(jì)，再加上雙層挑高的空中露臺(tái)，讓生活更具想象。

此次保利云谷天匯首批次迎來(lái)價(jià)格公示的是12-14#、16#、21#、22#，有3棟是17層、18層的小高層，3棟是26層的高層，戶型面積約125㎡、143㎡，備案均價(jià)在2.44-2.7萬(wàn)元/㎡，價(jià)格也是極具吸引力！

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