5府+1城！新房扎堆“第三區(qū)”，均價(jià)1.9萬(wàn)/㎡起！

當(dāng)前，西安新房比較集中的區(qū)域，除了高新、港務(wù)區(qū)外，還有主城核心的大明宮板塊。????????

近兩年來，由于區(qū)域的改造更新，騰出一些住宅用地，以及零星地塊供應(yīng)，因此，也為主城二環(huán)置業(yè)提供了許多可選新房源。???????????????????

從樓盤分布位置上，新盤主要集中在大明宮遺址公園以東，在案名的選擇上，都整齊劃一的選擇了“府”。

【資料圖】

目前，板塊的新房格局主要是，5府+1城（金茂府，陜建大明府，大明宮璞悅府，大明宮紫檀府，大明宮文韜府+中國(guó)鐵建·西派城），新房均價(jià)大約在1.9-2.5萬(wàn)/㎡左右，包括高層、小高、洋房等產(chǎn)品類型，主要面向改善選擇。?????????????????

今天，大明宮·紫檀府最新公示2棟樓房?jī)r(jià)，即將推售。?????

項(xiàng)目位于曲江大明宮遺址區(qū)太華路與玄武路交匯處向東500米。

本次公示了2棟樓，共298套，主力戶型面積為144㎡、168㎡、193㎡，毛坯高層，整體單價(jià)區(qū)間16756-19395元/㎡。???

丨6#樓，高25層，共100套房，戶型面積174-193㎡，均價(jià)18100元/㎡。

丨7#樓，高33層，共198套房，戶型面積127-168㎡，均價(jià)18536元/㎡。?

對(duì)于大明宮板塊而言，在大明宮國(guó)家遺址公園文脈資源之上，還集中了二環(huán)絕版地段和資源，地鐵2/4/8/10號(hào)線、大明宮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、四海唐人街、大華1935等……

在新一輪的城市改造發(fā)展下，未來這里將以大明宮文旅板塊、商業(yè)活力集群板塊、TOD動(dòng)能革新三大板塊為基礎(chǔ)，建設(shè)為集文化傳承創(chuàng)新與人文活力于一體的新型城市中心區(qū)。

約353畝大明宮商業(yè)街區(qū)、約280畝啤酒廠改造項(xiàng)目、約8公里紅旗鐵路公園，約226m的超高層云端酒店，約500畝的井上村TOD項(xiàng)目，以及打造隋唐遺址博物館項(xiàng)目……已經(jīng)開啟。

深耕區(qū)域的2大房企，一個(gè)是金茂府，另一個(gè)是中國(guó)鐵建的西派系，相繼開發(fā)了西派國(guó)際、西派中心，以及西派城。

金茂府一期的位置在紫檀府東側(cè)，戶型面積約為168-272㎡的大平層，毛坯均價(jià)約2.5萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目二期在太元路以南，也就是青啤廠地塊，產(chǎn)品為高層+小高層，戶型面積約為171-251㎡，小高層毛坯均價(jià)約2.5萬(wàn)/㎡。???

西派城以景云路為界，東側(cè)地塊為天華，西側(cè)地塊為天麟。

天華規(guī)劃7棟小高層，戶型主要以126㎡/141㎡為主；天麟規(guī)劃了5棟住宅，高層+小高，戶型主要以143㎡/170㎡為主，均價(jià)在1.98-2.16萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目在二環(huán)以北，占據(jù)井上TOD商圈，北側(cè)還有雙地鐵交匯站“井上村”站，及多所學(xué)校，西鄰大明宮萬(wàn)達(dá)、百寰國(guó)際易達(dá)生活中心等，剛改和改善可以關(guān)注。

日前，還有個(gè)純新盤亮相，依然取名于府。這就是欣多升地產(chǎn)開發(fā)的大明宮·文韜府項(xiàng)目。

項(xiàng)目所在是大明宮青啤廠片區(qū)地塊，紅旗鐵路線以西，太華南路以東。地塊南北均為金茂府二期項(xiàng)目用地。

據(jù)悉項(xiàng)目規(guī)劃5棟樓，為18層小高層社區(qū)，2T2戶的純板式設(shè)計(jì)，戶型面積約128-143㎡。

目前項(xiàng)目營(yíng)銷中心及樣板間已開放，價(jià)格未出。

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