現(xiàn)在，龍湖擘畫(huà)「藝術(shù)品」

PART1-鎮(zhèn)區(qū)之寶，璀璨登場(chǎng)

(資料圖片僅供參考)

如果要票選當(dāng)下西安最具話題的高端盤(pán)，〖龍湖亞倫星河·云河頌〗必定位列前三甲！

占據(jù)高新CID核芯區(qū)，被譽(yù)為“鎮(zhèn)區(qū)之寶”，對(duì)望韓國(guó)五星級(jí)酒店——新羅酒店，三面皆為一線景觀，絕版地段注定不凡。

▲高新云河頌-建筑效果圖

4月7日震撼摘地，7月28日【河·山】示范區(qū)亮相，8月8日首批次166套大平層價(jià)格公示，再加上四位大師聯(lián)袂登場(chǎng)，可以說(shuō)，自項(xiàng)目誕生以來(lái)，市場(chǎng)已經(jīng)按捺不住對(duì)于龍湖亞倫星河·云河頌（以下簡(jiǎn)稱：高新云河頌）的好奇。

建筑設(shè)計(jì)，由“亞洲十大豪宅”經(jīng)典案例締造團(tuán)隊(duì)——JZFZ集團(tuán)總建筑師周颿操刀設(shè)計(jì)；精裝設(shè)計(jì)，龍湖高端御用專家、維幾設(shè)計(jì)創(chuàng)始人黃全&總經(jīng)理劉姮親自執(zhí)筆；園林設(shè)計(jì)，由“中國(guó)風(fēng)景園林設(shè)計(jì)領(lǐng)先企業(yè)TOP1”GVL怡境國(guó)際設(shè)計(jì)合伙人劉亞軍執(zhí)筆，過(guò)億造價(jià)萬(wàn)眾矚目，讓市場(chǎng)翹首以待。

那么，TA究竟能否刷新西安頂豪認(rèn)知，誕生無(wú)負(fù)于地段與價(jià)格的產(chǎn)品，贏得塔尖圈層的認(rèn)可？我們以鏡頭為證，為購(gòu)房者一探究竟！

PART2-頂豪氣質(zhì)，顏值先行

所謂頂豪氣質(zhì)，一切從高顏值建筑便可初顯端倪。

高新云河頌，坐落于韓國(guó)新羅酒店北側(cè)，區(qū)別于傳統(tǒng)的盒子建筑，生活館從外至內(nèi)呈現(xiàn)出的柔美弧線，取法Riva 90" ARGO游艇流線型動(dòng)感美學(xué)，在片區(qū)之中熠熠生輝，極為出彩。

▲高新云河頌示范區(qū)-實(shí)景圖

為了雕琢儀式感，龍湖大手筆投資，打造酒店式環(huán)島落客區(qū)，迎賓水景映照鎏金LOGO，還有“云河玉印”，從兩側(cè)拾階而上，精奢石材鑲嵌金屬材質(zhì)，兩棵九節(jié)松開(kāi)門(mén)迎賓，潺潺流水在蓮花寶相浮雕的映襯之下，如同龍鱗一般，不愧是安哥拉黑整石雕刻而成，更顯氣質(zhì)高貴。

▲高新云河頌示范區(qū)-實(shí)景圖

其中，“云河玉印”由工藝美術(shù)大師楊恒清執(zhí)筆，采用一級(jí)漢白玉整石雕琢而成，重達(dá)15噸，是龍湖歷史上最具分量的一座定制級(jí)藝術(shù)品，為了神形兼?zhèn)?，超過(guò)15次繪制及泥模打樣，再到3D雕刻1:1精準(zhǔn)呈現(xiàn)，最終印映高端。

▲高新云河頌示范區(qū)-實(shí)景圖

抬頭看去，是超白玻、大弧形、全落地大玻璃、疊級(jí)天花板、奢石藍(lán)翡翠、飛檐金屬鋁板雨棚、仿銅不銹鋼拉絲門(mén)楣、游艇造型門(mén)廳、溫德姆灰奢石門(mén)柱等等，層層高端材質(zhì)流轉(zhuǎn)。試想一下，進(jìn)入沉沉夜幕之后，萬(wàn)顆星光璀璨的燈光，映照業(yè)主歸家之路，大門(mén)顏值也瞬間抵達(dá)巔峰。

▲高新云河頌示范區(qū)-實(shí)景圖

當(dāng)然，最閃耀之處，還是龍湖對(duì)于屋檐的處理，弧線約39米長(zhǎng)折板，疊加由4組穿孔鋁板有序陳列成的24個(gè)星空折板，幻化約13000顆星辰，這個(gè)設(shè)計(jì)的靈感便是來(lái)自于勞斯萊斯幻影星光裝飾......

龍湖地產(chǎn)聯(lián)袂巨匠，以匠心劃定高端峯境產(chǎn)品分水嶺，也讓高新CID高端之爭(zhēng)進(jìn)入全新層面！

PART3-六大塔尖，重塑高端

為了將景致和塔尖奢享融為一體，龍湖力邀GVL怡境國(guó)際執(zhí)筆設(shè)計(jì)，規(guī)劃“兩軸一脈四宴五頌”，演繹園林極致。

通過(guò)水景、雕塑、迎客松穿堂入室，跨入約5.5米挑高大堂，兩扇頂天立地的落地玻璃大門(mén)緩緩開(kāi)啟，目光下滑便是下沉式私屬空間。為了營(yíng)造視覺(jué)審美，僅僅是“第一眼”便有三重視覺(jué)要點(diǎn)：

▲高新云河頌示范區(qū)-實(shí)景圖

迎面便是內(nèi)部的“琉璃光院”，靈感來(lái)源于日本東京的琉璃光院，色彩絢爛光影繽紛；流光溢彩的云河琉光，這是取自于紫云樓的造型，是峰會(huì)主場(chǎng)的IP印記；常言道“見(jiàn)水生財(cái)”，約7米懸瀑連綿不斷，飛瀑涓涓而流，觀之頗感解壓。為了突出文化感，還采用了故宮典藏的“御窯金磚”裝飾，古樸的肌理感與現(xiàn)代的奢侈美，令人心醉魂迷。

▲高新云河頌示范區(qū)-實(shí)景圖

進(jìn)入會(huì)所內(nèi)部空間之后，體驗(yàn)者的視覺(jué)將在這里達(dá)到噴涌一般的高潮，這是一種別有洞天的玄妙感，讓高新云河頌的景觀設(shè)計(jì)達(dá)到極致：

其一，從動(dòng)線設(shè)計(jì)來(lái)看：一則，為了方便業(yè)主使用，龍湖采用“雙洄游動(dòng)線”，從地庫(kù)歸家或是地面進(jìn)入，都能舉步即達(dá)，方便日后業(yè)主使用。二則，下沉式庭院環(huán)繞中庭景觀，約70米超大采光面，無(wú)界視覺(jué)環(huán)繞，巨幅落地玻璃幕墻映照四大功能分區(qū)，讓每一個(gè)空間都能沐浴天光。

▲高新云河頌示范區(qū)-實(shí)景圖

其二，從美學(xué)構(gòu)建來(lái)看：進(jìn)入下沉式庭院之后，會(huì)客廳兩側(cè)安放“云河瓊玉”雕塑，再加上威尼斯棕色巖板整墻映襯，金屬格柵定制寶相莊嚴(yán)的蓮花紋飾，形式感極為奢逸。

▲高新云河頌示范區(qū)-實(shí)景圖

其三，從功能設(shè)計(jì)來(lái)看：高新云河頌規(guī)劃建面約1200㎡私屬俱樂(lè)部，會(huì)所南側(cè)為行政酒廊、茶室、書(shū)吧構(gòu)成的“詩(shī)酒年華”區(qū)，西側(cè)是私宴廳、棋牌室構(gòu)成的“極樂(lè)之宴”，北側(cè)&東側(cè)是健身房、瑜伽室、恒溫泳池，構(gòu)成“純享運(yùn)動(dòng)”，為業(yè)主提供酒店式度假體驗(yàn)。

▲高新云河頌示范區(qū)-實(shí)景圖

其四，從細(xì)節(jié)雕琢來(lái)看：高新云河頌極為重視文化感，在軟裝、沙發(fā)、地面、墻壁等位置，均有龍形裝飾或是LOGO鑲嵌，此外，川頌-云河長(zhǎng)宴取法古籍的“行云流水”的“云”字，還有山石嶙峋呼應(yīng)，此外，還有“逍遙三樹(shù)”加以點(diǎn)綴。

▲高新云河頌示范區(qū)-實(shí)景圖

一直以來(lái)，高端會(huì)所都是豪宅的奢配，并非所有的3萬(wàn)+項(xiàng)目都配置恒溫泳池，即便是龍湖項(xiàng)目帶泳池的案例，也是少之又少。高新云河頌建成四季恒溫泳池，池底采用蒂芙尼藍(lán)馬賽克拼接形成的泳池賽道和云河頌logo圖案，即便是冬季使用，也可以舉辦一場(chǎng)社區(qū)狂歡派對(duì)。

▲高新云河頌示范區(qū)-實(shí)景圖

除此之外，這款私享殿堂級(jí)會(huì)所，榮獲“WELL V2金級(jí)認(rèn)證”，一直以來(lái)WELL被譽(yù)為建筑界“奧斯卡”，認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及過(guò)程極其復(fù)雜嚴(yán)苛，僅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)就包含空氣、水質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)、光照等10大板塊、100多個(gè)評(píng)測(cè)項(xiàng)，還有WELL專家團(tuán)隊(duì)不定時(shí)抽檢，通過(guò)率極低。

當(dāng)我們細(xì)致的游覽完會(huì)所之后，心底里也不禁感慨，高端產(chǎn)品開(kāi)發(fā)似乎已經(jīng)進(jìn)入了新領(lǐng)域，從大寫(xiě)意跨越工筆畫(huà)，每一處都要纖毫畢現(xiàn)！

PART4-全維覺(jué)醒，圈層會(huì)晤

當(dāng)然，在絕高的配置之上，高新云河頌的產(chǎn)品才是最終的點(diǎn)睛之筆，也是貫穿珠玉滿盤(pán)的價(jià)值所在！

高新云河頌占地約62畝，規(guī)劃11棟住宅，共計(jì)512戶，容積率約2.8，建筑密度僅有約20%，戶型建面約180-296㎡，均為19F-25F的大平層產(chǎn)品。

其一，“立面覺(jué)醒”的時(shí)代：高新云河頌追求高級(jí)立面的藝術(shù)表達(dá)，橫向采用游艇曲線飛翼設(shè)計(jì)靈感，縱向采取奇偶錯(cuò)層，雙重建筑設(shè)計(jì)變化，讓項(xiàng)目不僅在高新CID獨(dú)樹(shù)一幟，還在西安高端領(lǐng)域引發(fā)驚嘆如潮。

▲高新云河頌-效果圖

其二，“空間變奏”的時(shí)代：將大平層融合院落生活，這是產(chǎn)品的終極想象，但沒(méi)有想到龍湖竟然在高新CID落地，此時(shí)，以懸浮花園都不足以描述其驚艷之處，沐光攬?jiān)?、種花遛狗、陽(yáng)光露營(yíng)，獨(dú)與天地往來(lái)，自得一方恬淡悠然。

▲高新云河頌-效果圖

其三，“圈層會(huì)晤”的時(shí)代：產(chǎn)品配比劃定客群圈層，高新云河頌整個(gè)小區(qū)戶型建面約180㎡起步，最大戶型建面約296㎡，圈層氛圍非常純粹，單套基本400多萬(wàn)以上，這些購(gòu)房者志趣相投，更加彰顯出城市塔尖居住的價(jià)值所在。

▲高新云河頌-效果圖

但當(dāng)我們看完高新云河頌的產(chǎn)品之后，我們不禁感嘆產(chǎn)品蛻變的速度竟然如此之快，尤為西安所謂豪宅產(chǎn)品擔(dān)憂，主要在于兩個(gè)方面：

一方面，西安不少豪宅連陽(yáng)臺(tái)都沒(méi)有，但現(xiàn)在市場(chǎng)上呈現(xiàn)寬陽(yáng)臺(tái)、轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)、第四代住宅露臺(tái)，產(chǎn)品已經(jīng)存在“代差”，有些所謂豪宅與高新云河頌有三代差距。另一方面，西安高端產(chǎn)品之中公攤率變高，最高甚至達(dá)到30%以上，而高新云河頌的高得房率，直接讓實(shí)得均價(jià)秒惠數(shù)千。

當(dāng)然，高新云河頌是不可復(fù)制的產(chǎn)品，即將首開(kāi)2#、3#、4#、5#樓，共計(jì)166套房源，主力戶型建面約180-234㎡，預(yù)計(jì)本月底開(kāi)盤(pán)！

結(jié)語(yǔ)|Conclusion

為什么龍湖要將戰(zhàn)略級(jí)作品“云河頌”投放在高新CID-瞳北板塊？豪宅板塊的含金量決定了這一切。

這個(gè)位置資源全優(yōu)，薈萃永安渠公園、水景資源、韓國(guó)新羅酒店、中小學(xué)教育用地等等，資源比肩中大國(guó)際九號(hào)+麗思卡爾頓，比曲江杜陵豪宅區(qū)資源更密，比浐灞三角洲豪宅區(qū)繁華更勝一籌。

▲高新云河頌-區(qū)位標(biāo)注圖

作為龍湖終極作品，從去年開(kāi)始御湖境、云河頌相繼推出，前者雍容華貴，后者優(yōu)雅大氣，高新云河頌所呈現(xiàn)的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的極致，從外到內(nèi)的奢雅，將酒店式體驗(yàn)搬進(jìn)社區(qū)，如同安縵酒店場(chǎng)景復(fù)刻，度假?gòu)臍w家那一刻開(kāi)始。

但在一個(gè)豪宅概念泛濫的年代之中，我們?nèi)绾螛?biāo)注高新云河頌？從產(chǎn)品呈現(xiàn)來(lái)看，我們更愿意將其稱之為“鎮(zhèn)區(qū)之寶”！

備注：本文為商業(yè)分析，由于房地產(chǎn)情況多變，我們盡可能?chē)@項(xiàng)目核心價(jià)值客觀闡述，但本文圖片和文字僅供參考，不作為筆者與開(kāi)發(fā)商的任何承諾，實(shí)際情況以合同簽約為準(zhǔn)，如有疑問(wèn)，歡迎留言咨詢。

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