華商記者幫|紫玉華園小區(qū)頂樓漏水嚴重 已三年無法在家中住

“一開始就一個小漏點，越來越嚴重。”西安市蓮湖區(qū)豐鎬東路紫玉華園小區(qū)業(yè)主李先生一家，已經(jīng)有三年沒有在家中住了，無法居住的原因就是因為屋頂滲漏嚴重。

多戶居民家中常備接水桶 沒下雨一樣滴水

8月6日，華商報記者在頂樓18樓李先生家中看到，兩間臥室漏水嚴重。李先生說，最開始是廚房有滲漏，陸續(xù)其他房間都開始漏水，想辦法修修補補，根本沒起作用，漏水越來越嚴重，發(fā)展到后面根本沒法住人。

(資料圖片)

這種情況在1A樓、1B樓兩棟樓里普遍存在，華商報記者跟隨業(yè)主走了四五戶頂層業(yè)主家中查看，床頭邊放著接水的桶，地上擺著水桶是常態(tài)，屋頂因為常年漏水分布黑黃色的水漬，每戶的漏水點不止一處。業(yè)主們說滲漏最早2016年就有發(fā)現(xiàn)，最近兩三年愈演愈烈。

在1B樓17層一套復(fù)式住宅里，漏水最嚴重的樓上主臥衛(wèi)生間，業(yè)主用塑料布將屋頂兜住，只留一個接水的孔。塑料布已能看出使用有些年頭，樓上兩間臥室都有接水的桶，雖未下雨，但一直有水滴落，桶里接了不少黑臟污水，滲漏甚至影響到了下層客廳天花板。

1A樓頂樓的李女士家多次購買防水材料，“知道沒用，但是還是弄了?！崩钆空f，自己修不肯能拆掉現(xiàn)有屋頂，都是小修小補，“根本沒解決問題，漏水一點都沒有改善”，現(xiàn)在急需要根本解決頂樓漏水問題。

華商報記者看到，18層的頂樓的屋面顏色混雜，有的還是原先的白色瓷磚，有的刷了黑色的防水涂料。

申請房屋維修資金應(yīng)急使用被暫停

據(jù)了解，今年申請使用維修基金維修屋面滲漏，頂樓的二三十戶業(yè)主自發(fā)組織簽字，得到超過2/3業(yè)主同意。后來蓮湖區(qū)住建局實地查看認為小區(qū)漏水嚴重，建議走維修基金應(yīng)急使用程序，更快解決問題。

如今在小區(qū)的公示欄還能看到今年6月份，1號樓1單元與1號樓2單元（對應(yīng)1B樓及1A樓），《房屋維修資金應(yīng)急使用方案公示》，維修內(nèi)容是對屋面滲漏整體維修施工，工程預(yù)算186716.16元和150879.65元。公示時間為6月5日起，公示期5日。

與公示一同張貼的，還有落款蓮湖區(qū)住建局，申請人為小區(qū)物業(yè)陜西和信美地物業(yè)管理有限公司的《住宅專項維修資金應(yīng)急使用確認書》，確認頂層屋面存在大面積滲水的緊急情況，經(jīng)現(xiàn)場查勘，該項目符合住宅專項維修資金應(yīng)急使用情形，要求物業(yè)按規(guī)定申請應(yīng)急使用住宅專項維修資金。

已申請使用維修資金對屋面滲漏進行維修，三個月過去為何沒有進展？在小區(qū)物業(yè)辦公室，華商報記者了解到，申請維修資金應(yīng)急使用維修屋頂是由物業(yè)按照程序進行申請，但是公示后，有部分業(yè)主反對使用大修基金，并向住建局提交了書面反對材料，住建局暫停了房屋維修資金的申請使用。

據(jù)業(yè)主們表示，部分業(yè)主反對使用大修基金的，要求維修屋面應(yīng)優(yōu)先使用小區(qū)公共收益。但小區(qū)2008年入住，物業(yè)已更換過幾次，目前的物業(yè)2019年接手，小區(qū)現(xiàn)在也無業(yè)委會，公共收益有多少，在哪里如何使用無人知道，但對于頂樓的業(yè)主漏水問題卻迫在眉睫。

華商報記者 李婧

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