陜西上半年各地市GDP出爐！集體失速！

各省份、各座城市在近期陸續(xù)發(fā)布了2023年上半年的經(jīng)濟數(shù)據(jù)。

陜西各地市，也已經(jīng)均交出了上半年的“成績單”。

(相關(guān)資料圖)

上半年，全國GDP增速為5.5%，陜西GDP增速為3.7%。

對照全國、陜西的增速，我們不妨看一下今年上半年陜西各地市誰在拖后腿，誰的表現(xiàn)更為亮眼。

這其中，哪座城市的房地產(chǎn)投資增速最為搶眼?

銅川增速最快，安康負增長

從陜西各地市官方發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，2023年上半年GDP增速位列前三的分別為銅川、西安、楊凌，增速分別為5.9%、5.8%、4.9%；增速最慢的是安康，呈現(xiàn)出負增長，下降4.2%。另外，延安、商洛的經(jīng)濟增速在1%以下。

總體來看，陜西各地市今年上半年僅有銅川、西安的增速高于全國平均水平，其它城市增速均低于全國平均水平，拖了全國的后腿，呈現(xiàn)出集體失速的尷尬。

作為目前中國西北地區(qū)唯一一座萬億GDP城市，上半年西安GDP為5604.98億元，增長5.6%。

西安的GDP在全省中的占比為36.15%。

不過，雖然西安GDP增速超過了全國、全省平均水平，但與一季度7.6%的增速相比，二季度很明顯降速明顯。在投資、消費、出口三駕馬車中，上半年消費增速比較快，而投資則呈現(xiàn)負增長。

在萬億GDP城市中，今年一季度西安以7.6%的增速位居第一，而上半年數(shù)據(jù)西安的增速則只能排在中游。

作為西安經(jīng)濟規(guī)模最大的開發(fā)區(qū)，西安高新區(qū)今年上半年交出了一份靚麗的成績單。上半年，西安高新區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值1614.72億元，同比增長8.4%，經(jīng)濟總量分別占到全省的10.4%和全市的28.8%。

其中，西安高新區(qū)的汽車制造業(yè)產(chǎn)值增長48.6%，新能源汽車產(chǎn)量實現(xiàn)36.85萬輛，同比增長23%。

從陜西各地市的經(jīng)濟體量來看，江湖座次目前已經(jīng)基本穩(wěn)定。西安穩(wěn)居第一，榆林穩(wěn)居第二，咸陽、寶雞則地處第三陣營。

當然，這兩年延安已經(jīng)反超渭南，漢中則正在縮小與渭南之間的差距。

2022年上半年渭南領(lǐng)先漢中95.2億元，而今年上半年渭南領(lǐng)先漢中的幅度縮小到66.68億元，更重要的是漢中3.2%的增速高于渭南1.8%，渭南再不努力，估計過幾年就會被漢中超過，淪為陜西“老七”。

安康，則是陜西各地市中GDP唯一呈現(xiàn)負增長的城市，并且從一季度的-0.6%，擴大到了上半年的-4.2%。

翻看了一下安康上半年的經(jīng)濟數(shù)據(jù)，三大產(chǎn)業(yè)增速分別為3.6%、-16.3%、5.1%；投資、消費、出口的增速分別為-10.4%、4.5%、203.1%。

陜南三地市由于生態(tài)保護的需要，普遍無法大規(guī)模發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)，第二產(chǎn)業(yè)比較薄弱，因此影響到經(jīng)濟。漢中、商洛，上半年第二產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)負增長，分別為-1%、-8.1%。

銅川雖然說經(jīng)濟增速保持在全省前列，但畢竟經(jīng)濟體量較小，對全省的貢獻有限。

商洛、榆林房地產(chǎn)投資兩位數(shù)增速

看完了經(jīng)濟總量的情況，我們再來關(guān)注一下各地市上半年房地產(chǎn)投資的增速，畢竟房地產(chǎn)投資是固定資產(chǎn)投資的重要貢獻力量，而固定資產(chǎn)投資是拉動經(jīng)濟的重要力量。

陜西各地市中，咸陽、銅川發(fā)布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)沒有公布，其它地市公布了。

咸陽這兩年房地產(chǎn)市場降溫非常大，不公布房地產(chǎn)投資增速數(shù)據(jù)、商品房銷售面積數(shù)據(jù)，可以避免降幅太大的尷尬；銅川的體量小，屬于房地產(chǎn)開發(fā)非主流市場。

在公布房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的其它幾座城市中，商洛、榆林、寶雞、延安等4座城市是正增長，西安、渭南、安康、漢中、楊凌則是負增長。

上半年，房地產(chǎn)市場發(fā)展最迅猛的當屬商洛、榆林，投資增速均保持了兩位數(shù)。

其中，商洛市上半年房地產(chǎn)完成投資24.07億元，同比增長49.2%，商品房銷售面積44.23萬平米（住宅42.63萬平米），同比增長31.9%（住宅27.72%）。

基礎(chǔ)較小，因此更容易產(chǎn)生較大比例的浮動，這是商洛市房地產(chǎn)投資大增的原因。

商洛市統(tǒng)計局在官網(wǎng)開心的發(fā)文寫到：2023年1-6月，在國內(nèi)房地產(chǎn)形勢依然復(fù)雜的情況下，我市房地產(chǎn)市場承壓前行，企業(yè)家信心指數(shù)有所上升，房地產(chǎn)投資和銷售穩(wěn)步復(fù)蘇。

能源大市榆林上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長16.5%，商品房銷售面積105.6萬平方米，下降2.6%，商品房銷售額86.81億元，增長10.7%，商品房待售面積105.57萬平方米，下降4.6%。

榆林本地房企這兩年已經(jīng)開始陸續(xù)在西安市場拿地，比較具有代表性的就是泰發(fā)祥、德通，畢竟進入高能級的城市是一家房企做大做強的標志，也是必然選擇。

與商洛、榆林房地產(chǎn)投資保持兩位數(shù)增長不同的是，安康、渭南、延安的房地產(chǎn)投資降幅則在20%以上，分別為-38%、-32%、-22.9%。

在上半年集體失速的情況下，下半年對于陜西各地市來說，不管是經(jīng)濟發(fā)展，還是房地產(chǎn)，都需要更多的努力，才能實現(xiàn)真正的追趕。畢竟，一切都要回歸到經(jīng)濟發(fā)展本身，經(jīng)濟發(fā)展才是硬道理。

具體到房地產(chǎn)市場，西安之外的各地市，這些三四五線城市可能要面臨的挑戰(zhàn)更大一些，這里的房子將會真正回歸到居住屬性。高鐵網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，西安對周邊城市的人口吸附力，將錦進一步增加這些城市樓市的難度。

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