大爆發(fā)!航天3大高端盤來(lái)襲!稀缺疊拼項(xiàng)目率先價(jià)格公示

今天西安樓市的主角必然屬于航天新城。

(資料圖)

就在今天航天新城有兩大純新盤“現(xiàn)身”，其中航天首個(gè)觸頂搖號(hào)地塊——招商云山間（備案名）在拿地2個(gè)多月后規(guī)劃公示；另外等待一年的科為攬?jiān)罗?/strong>也終于迎來(lái)了價(jià)格公示。

值得注意的是，這兩個(gè)純新盤都定位為高端改善盤。同時(shí)剛剛得到的內(nèi)部消息顯示，保利天珺也將在本周末正式開放營(yíng)銷中心。

三大改善盤齊聚，毫無(wú)疑問(wèn)，下半年航天新城將繼續(xù)迎來(lái)高光時(shí)刻。

地處攬?jiān)麻w板塊

關(guān)于招商云山間（備案名）項(xiàng)目規(guī)劃公示的內(nèi)容，我們?cè)诮裉焱扑偷?strong>《航天再添高端盤!招商云山間規(guī)劃曝光、效果圖首次流出》一文中，有比較詳細(xì)的解讀。

現(xiàn)在重點(diǎn)看下今天公示一房一價(jià)的科為攬?jiān)屡_(tái)！

科為攬?jiān)屡_(tái)位于航天攬?jiān)麻w板塊，這是航天新城備受矚目的一個(gè)豪宅聚集區(qū)，這一板塊聚集了融創(chuàng)攬?jiān)赂?、金旅南璟臺(tái)、招商華宇長(zhǎng)安璽等多個(gè)高端改善項(xiàng)目。但伴隨著這些樓盤的售罄，誰(shuí)來(lái)接棒航天攬?jiān)麻w板塊的高端改善屬性便成為大家關(guān)心的話題。

從項(xiàng)目入市節(jié)點(diǎn)來(lái)看，毫無(wú)疑問(wèn)，今天價(jià)格公示的科為攬?jiān)屡_(tái)已取得了先機(jī)。

具體來(lái)看，科為攬?jiān)屡_(tái)西側(cè)緊鄰西安市雁塔南路最高點(diǎn)——攬?jiān)麻w，劃重點(diǎn)，地標(biāo)建筑旁！同時(shí)由于地勢(shì)較高，視野也較為寬闊，因而這個(gè)項(xiàng)目的部分高層，是可以看見南山，算是一個(gè)山景房，另外東南角一路之隔為西安航天菁英中小學(xué)（原西安交通大學(xué)附屬中學(xué)航天學(xué)校），優(yōu)質(zhì)教育資源近距離圍繞，周邊還分布有融創(chuàng)攬?jiān)赂欢陧?xiàng)目，高端住區(qū)氛圍已起！

綜合來(lái)看，科為攬?jiān)罗匪幬恢檬謨?yōu)越，縱觀整個(gè)航天新城，很難再找出這樣一塊優(yōu)質(zhì)地塊了！當(dāng)然科為攬?jiān)罗分阅軗碛腥绱恕敖^佳”地塊，還要源于科為集團(tuán)的實(shí)力。

說(shuō)到科為集團(tuán)，大家第一印象以為這是一家不知名的小開發(fā)商，其實(shí)不然。

科為控股有限公司是以高科技、特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)為核心的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，實(shí)力相當(dāng)雄厚。僅在航天新城一區(qū)就投建了占地1000畝的航天城文化生態(tài)園、攬?jiān)麻w，因而科為也順勢(shì)拿到了攬?jiān)麻w周邊大量的住宅建設(shè)用地，其中就包括科為攬?jiān)罗芳叭趧?chuàng)攬?jiān)赂牡貕K等等。

僅憑地段優(yōu)勢(shì)，科為攬?jiān)罗肪痛驍×瞬簧夙?xiàng)目。

主城疊拼+瞰景大平層

從項(xiàng)目本身看，科為攬?jiān)罗氛嫉?6.51畝，容積率僅為2.0，是航天新城容積率最低的項(xiàng)目之一。

正所謂無(wú)大師不豪宅，項(xiàng)目整體建筑以現(xiàn)代審美的極簡(jiǎn)美學(xué)融合東方神韻，搭配了具有現(xiàn)代感的Low-e玻璃，同時(shí)聯(lián)合PTA上海柏濤、山水比德、紐約M+W機(jī)構(gòu)，精匠建筑、園林及室內(nèi)設(shè)計(jì)，并將傳統(tǒng)庭院與未來(lái)建筑形態(tài)相融合，為人們提供嶄新的院落生活方式，滿足現(xiàn)代人居理想需求。

整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃13棟住宅，其中包含3棟高層，10棟疊拼，今天公示了1棟高層和2棟疊拼的一房一價(jià)。

其中16#樓為總高24F的毛坯大平層，2T2，主推建面約235.88㎡四室戶型，整體備案均價(jià)為20788.04元/㎡，單套總價(jià)在343.4-658.1萬(wàn)， 層樓越高總價(jià)越高，最高的2套是建面約285.76㎡，單套總價(jià)650萬(wàn)+， 這是因?yàn)榘殡S著樓層的增高，視野會(huì)更好。

| 建面約237㎡大平層產(chǎn)品

10-11#樓是總高6F的毛坯疊拼，分為上中下三疊，專戶專梯！其中下疊（1-2F）建面約240㎡，為四室三廳三衛(wèi)規(guī)劃，單套總價(jià)800-850.3萬(wàn)元；中疊（3-4F）建面約249㎡，四室兩廳四衛(wèi)規(guī)劃，單套總價(jià)622萬(wàn)-705萬(wàn)；上疊（5-6F）建面約279㎡四室三廳五衛(wèi)，單套總價(jià)736.6-792萬(wàn)，從價(jià)格上看下疊最貴，上疊次之，中疊性價(jià)比最高。

有瞰景需求、主城疊拼需求的高改客戶可以重點(diǎn)關(guān)注。

保利天珺售樓部本周開放

如果說(shuō)科為攬?jiān)罗?、招商云山間更注重生態(tài)環(huán)境的話，那么位于曲江與航天新城的保利天珺，更追求城市的繁華。

保利天珺，這是保利在西安打造的首個(gè)“第四代住宅”，位于曲江與航天交匯處，最大優(yōu)勢(shì)就是緊鄰曲江CCBD，有航天和曲江兩大優(yōu)勢(shì)板塊的紅利。

保利天珺項(xiàng)目鳥瞰圖

項(xiàng)目規(guī)劃了17棟高層、小高住宅建筑和1棟幼兒園。戶型面積約140-190㎡，采用第四代建筑理念打造錯(cuò)層露臺(tái)、流體建筑藝術(shù)立面、270°環(huán)幕陽(yáng)臺(tái)，以及度假景觀園林等。

據(jù)內(nèi)部信息透露，項(xiàng)目營(yíng)銷中心預(yù)計(jì)8月5日開放，8月中旬取價(jià)登記。

除此之外，下半年航天新城還有碧桂園云頂（四期）1-8#等8棟精裝大平常待登記，產(chǎn)品為143-230㎡，其中建面約143㎡戶型備案均價(jià)2萬(wàn)元/㎡，建面約190㎡為2.5萬(wàn)元/㎡，230㎡為3萬(wàn)元/㎡。

德通地塊，這是榆林房企德通控股在今年6月中旬，以約1190萬(wàn)/畝拿到神州大道站東北角約102.33畝商住用地，備案名映南山，其他信息待確定，入市時(shí)間較晚。

另外還有泰發(fā)祥時(shí)光雅境和宸閱闌山，其中宸閱闌山這項(xiàng)目實(shí)際上是一個(gè)多年前的老盤了，目前這個(gè)項(xiàng)目由融創(chuàng)管理代建，一期是98-360㎡的高層，隨時(shí)會(huì)登記入市。

綜上所述，下半年航天新城既有高端改善盤，又有剛需盤，適合多種需求，大家可以重點(diǎn)關(guān)注！

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