榆林一爛尾樓迎來新轉(zhuǎn)機

2023年7月28日榆林官方網(wǎng)站公示了匯林家園商住小區(qū)項目建設(shè)工程變更方案。匯林家園商住樓項目位于榆林市高新區(qū)開源大道東、通源路北。建設(shè)工程設(shè)計方案變更內(nèi)容為：新增社區(qū)服務(wù)站(建筑面積2133.61㎡)、新增出地下室樓梯間及坡道(建筑面積92.23㎡)、新建地下車庫及配套用房(建筑面積5541.48㎡)，其他方案內(nèi)容無變化。

公開信息顯示，匯林家園項目由榆林市長城建設(shè)有限公司開發(fā)，共8棟樓，其中7棟住宅樓，1棟寫字樓，共有住宅691套，目前3、4、5、6號樓已建成交付，1、2、7、8號樓主體工程已完工。?由榆林長城建設(shè)有限公司開發(fā)，并委托置業(yè)有限公司2010年公開銷售。

經(jīng)查，2010年初該項目在未取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)的情況下開工建設(shè)，并邊建設(shè)邊補辦手續(xù)，至2013年初該項目完成了1、2、7、8號樓的主體工程，2014年底完成了項目3、4、5、6號樓的主體工程，此后，該項目開發(fā)企業(yè)資金斷鏈，無力完善后續(xù)建設(shè)工作，項目全面停工。?

(資料圖片)

2018年，該項目開發(fā)企業(yè)與購房人代表進行協(xié)商，籌措建設(shè)資金，向榆林市高新區(qū)管委會與榆林市化解中心城區(qū)建設(shè)項目歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組申報，化解項目存在的各種問題。

2019年1月，榆林市化解中心城區(qū)建設(shè)項目歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組第15次會議，對該項目存在的相關(guān)問題進行專題研究，明確了項目各項規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)，確定了該項目遺留問題化解的具體措施。

同年，該項目開發(fā)企業(yè)開始啟動匯林家園項目建設(shè)，完善了部分地下車庫和安裝工程后，但由于建設(shè)手續(xù)問題再次停工。同時針對該公司在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下違規(guī)預(yù)售商品房問題，市住建局于2021年2月份對該公司進行立案調(diào)查，于2021年8月6日向該公司下達(dá)了《行政處罰決定書》，責(zé)令該公司立即改正違法行為，并處以罰款。

今年4月份有市民對媒體反映“2010年交錢買房，13年過去了還沒住上新房。合同承諾于2011年9月交房，可直到現(xiàn)在房子還沒進展，類似這種情況的，還有匯林家園一期100多戶業(yè)主。開發(fā)商遲遲交不了房，無法正常入住，這成為不少業(yè)主多年憂心的事情?！?/p>

截止目前已經(jīng)有部分業(yè)主入住了爛尾樓中。

此前市住建局針對此事件回復(fù)表示：市住建局已督促開發(fā)企業(yè)主動與規(guī)劃、執(zhí)法等部門對接，充分利用榆林市化解中心城區(qū)建設(shè)項目歷史遺留問題有利政策，安排專人負(fù)責(zé)，加快完善相關(guān)手續(xù)，盡快啟動項目建設(shè)，早日為購房人交付房屋。?

此次匯林家園項目方案變更公示，是否代表著相關(guān)手續(xù)得到了進一步完善，是否意味著此項目歷史遺留問題得到了新的進展，項目重新啟動建設(shè)迎來轉(zhuǎn)機？

來源:榆林市自然規(guī)劃局，榆林市住建局，榆林云信息等

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