6盤公示：航天重磅新盤亮相，疊拼2.9萬/㎡起！

8月1-2日共計6盤公示，其中主城區(qū)有中建·悅廬、璟宸尊域府、科為·攬月臺。???????

其中科為·攬月臺為純新盤首次公示，起步戶型較大，在約237㎡；中建·悅廬作為近期熱盤再次加推440套房源。??????????????????

并且高陵還有多個樓盤上新！

(資料圖)

具體公示情況如下：

1、中建·悅廬：位于高新區(qū)緯二十六路以北，緯二十二路以南，經(jīng)二十二路以東，經(jīng)二十路以西。

本次公示5棟高層，總計房源440套，戶型面積113-176㎡，均價在約2.72萬/㎡。???????

交通方面，項目位置便利。距離地鐵6號線仁村站約800米，步行約10分鐘即可到達。此外，還有15號線祝村站（在建）約400米的距離。???

一路之隔的高新一中、一小，尤其是所在區(qū)域被納入名校學(xué)區(qū)范圍，更增加了該項目的吸引力，被看中教育資源的購房者所關(guān)注。

以168㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型為例，設(shè)計兼顧優(yōu)雅實用。采用了大面寬短進深的設(shè)計，朝南四開間，使得室內(nèi)采光和通風(fēng)效果良好。

廚房采用中、西廚兼?zhèn)涞脑O(shè)計，島臺與餐桌相依，提高了廚房的實用性和美觀性。

南向陽臺與次臥連通，形成約9.2米的大面寬陽臺，增加了戶外休閑的空間。

北向生活陽臺則提供了晾曬、收儲等生活功能的區(qū)域，對于大家庭來說極為合適。

短評：總體來說，項目在市場頗受熱捧，主要和該項目未來教育資源的預(yù)期高度相關(guān)。???????????

對于該項目，最合適的建議是，合適就買，如果和預(yù)算有差距，可以不必強求。????????????

2、璟宸尊域府：位于曲江大明宮遺址區(qū)振華路以南、振華南路以東。?

本次公示2棟高層，總計房源164套，戶型面積85-260㎡，均價在約1.65萬/㎡。???

項目位于西安主城區(qū)，周邊有郝家巷小學(xué)、西安市第十中學(xué)，交通便利，距離2號線安遠門站很近，并且大明宮遺址公園也在附近。

占地61畝，容積率為4.87。這是該開發(fā)商在西安主城區(qū)的第一個住宅項目，預(yù)計將于2024年底交房。

戶型面積主要偏向剛需群體，價格雖然不算貴，但也不算便宜。由于該項目是國企背景開發(fā)的，因此交付質(zhì)量相對放心。??

3、科為·攬月臺：位于航天基地神舟三路與航騰路十字東南角。?

本次公示2棟疊拼，1棟高層，疊拼均價在約???????29412.39元/㎡，總計24套，小高均價在約20788.04元，總計44套。

項目占地約46.5畝，容積率2.0，規(guī)劃9棟疊拼、3棟小高，1.2公里處為4號線神州大道站，東北側(cè)航天菁英學(xué)校，商業(yè)則有四海唐樂街、攬月坊及星璇廣場等。?????????????????????

短評：項目定位高端，起步戶型也在237㎡，總價較高，并且還有目前相對稀缺的疊拼戶型，是當(dāng)下預(yù)算不計成本的條件下，舒適度最高的項目之一。????????????????????????????????????

4、金輝·鹿鳴長灘：位于高陵區(qū)鹿苑大道東側(cè)。

項目占地約122畝，總建面約24萬㎡，容積率3.05，綠化率30%，項目規(guī)劃15棟住宅，總戶數(shù)2147戶，均為高層房源，總層數(shù)19-26層，2T4戶。

靠近高陵涇渭濕地觀光園、渭河景觀帶不足1公里，北側(cè)渭陽大道。周邊馬北完全小學(xué)、榆楚中學(xué)等多所學(xué)校。

短評：在高陵區(qū)內(nèi)，屬于品質(zhì)較高的項目，相應(yīng)的也超過了高陵大多數(shù)新房價格，更適宜區(qū)域置業(yè)人群。?

5、中糧·天悅：位于高陵區(qū)鹿苑大道與上林三路十字東北角東100米。????

從配套設(shè)施來看，項目在高陵算是較為便利的地段。南側(cè)在建10號線榆楚站、北側(cè)則有高陵區(qū)醫(yī)院，為居民提供醫(yī)療服務(wù)。稍遠的地方還有高陵運動公園等娛樂休閑設(shè)施。

整個社區(qū)占地約245畝，總建筑面積約44萬㎡，規(guī)劃了大約810戶，

短評：可以說該項目是現(xiàn)階段高陵在售產(chǎn)品中最高端的產(chǎn)品之一，不論是從社區(qū)配置，戶型設(shè)計，物業(yè)等方面，都處于高陵新房頂尖水平。

6、中南春風(fēng)天境：位于高陵區(qū)長慶西路北側(cè)。

項目地理位置優(yōu)越，北鄰涇河，南鄰渭河，環(huán)境宜人。周邊生活半徑內(nèi)有多所學(xué)校和醫(yī)院等，為居民提供了便利的教育和醫(yī)療資源。

社區(qū)占地約45.3畝，容積率為2.47，主打“新亞洲”的設(shè)計風(fēng)格，定位高端，規(guī)劃了8棟住宅，全部為17層到18層的小高層建筑，均為精裝修交付。

綜合來看，這個項目擁有豐富的配套設(shè)施和高品質(zhì)的居住體驗，適合追求高端生活的居民選擇。

短評：單說項目規(guī)劃和品質(zhì)，似乎還不錯，但考慮到中南近況，還是謹慎為好。???????

綜合看來，近期新房供應(yīng)量還是相對較少，絕大多數(shù)樓盤在當(dāng)下都在平銷當(dāng)中，并且還有相當(dāng)豐厚的折扣。

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