均價17451元/㎡！成交3萬余套！西安上半年樓市數(shù)據(jù)曝光

眨眼間，2023年已經(jīng)過半，明顯感覺到西安房地產(chǎn)市場各大項目的推貨節(jié)奏加快，隨著地價不斷攀升、供應量的持續(xù)增加，上半年西安各區(qū)成交量、成交均價變化如何？今天，我們來看看具體情況。

西安20個區(qū)域整體新房成交變化

(資料圖)

今年6月西安新房均價17451元/㎡，同比去年6月，成交均價17630元/㎡，下降1.05%；相比上月成交均價18793元/㎡環(huán)比下降7.14%。

從成交套數(shù)與成交均價來看，過去一年里大漲大跌情況并沒有出現(xiàn)，整體處于平穩(wěn)態(tài)勢，但分布到各月來看今年6月相比上月降幅達到1342元/㎡。

據(jù)小編分析，其主要原因是西安人口紅利高峰期已經(jīng)基本結(jié)束，大量房源入市，整體產(chǎn)業(yè)在疫情結(jié)束后處于恢復期，從而導致西安成交套數(shù)有所上漲，但成交均價卻有小幅度下降。

當然，對于剛需購房者來說，相對平穩(wěn)的房價也給了不少人上車的機會。

主城區(qū)各區(qū)域成交情況

6月西安住宅新房均價17451元/㎡，從主城區(qū)13個區(qū)域成交均價來看，有高新、曲江、長安、新城、航天城5個區(qū)域高出西安整體均價，剩余8區(qū)域均低于整體均價。

雖說西安過去一年內(nèi)整體房價趨穩(wěn)，但具體到區(qū)域上還是有著不同表現(xiàn)。接下來咱們來看看主城區(qū)各區(qū)域的成交情況。

從成交情況來看，高新、浐灞、港務區(qū)、未央最受歡迎，部分區(qū)域成交情況并不是很樂觀。各區(qū)域分化較為明顯，對購房者來說，可選房源更多。

從目前來看，小編認為，未來西安新房市場還會持續(xù)分化。好品質(zhì)、好地段的房子，是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是大部分購房者爭奪的稀缺資源。除了個別板塊還有部分補漲的動能，大部分板塊已經(jīng)運行在階段性高位。

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