當(dāng)前信息：5盤共487套價格公示：最低均價“8”出頭！

今天5盤共487套房源價格公示，其中2盤在鄠邑區(qū)、2盤在高陵區(qū)，1盤在閻良！

除了龍記鉑樾公示的是精裝房源，其他4盤，包括錦園五期、朱雀渼陂熙園（二期）、龍鼎天墅、涇渭國際城二期（I）、三期都是毛坯房源。

整體來看，樓幢均價最低的是閻良龍鼎天墅，約8355-8379元/㎡！

(資料圖片)

首先我們必須重點來說一些關(guān)于高陵區(qū)的信息點，和大家討論。

為什么是高陵區(qū)？因為西安提出大西安“北跨”，涉及到多個板塊，關(guān)于高陵區(qū)的情況一直有些眾說紛紜！

▲圖源高陵官網(wǎng)

從人口增量來看：高陵城鎮(zhèn)用地規(guī)模是51.71平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界是126.67平方公里，是渭北各城區(qū)之中空間最大城區(qū)。此外，截至2021年高陵常住人口是45.75萬人，位居渭北新城之首！

從產(chǎn)業(yè)增量來看：高陵一直是西安的工業(yè)重鎮(zhèn)，工業(yè)總產(chǎn)值過千億，占到西安工業(yè)產(chǎn)值的1/5，高陵規(guī)上企業(yè)三百多家，有大量汽車制造產(chǎn)業(yè)集群工程及重點項目。

地鐵10號線助力“北跨”：這條連接主城區(qū)與渭北地區(qū)的軌道交通快線開通，意味著實現(xiàn)城市“北跨”發(fā)展，推動區(qū)域融合，促進(jìn)沿線產(chǎn)業(yè)升級具有十分重要的意義。

地鐵10號線一期工程南起未央?yún)^(qū)楊家莊，北至高陵區(qū)水景公園，全長34.2公里，共設(shè)車站17座。截至目前，全線車站均已封頂，區(qū)間累計完成80%。

具體到樓市來看有兩點大家一定不能小覷：

其一、土地價值徹底激發(fā)。

自2021年5月起，就有多家品牌房企、央企爭相涌入高陵。包括龍湖、中鐵、萬眾、金地等等。緊接著中糧、萬科通過招拍掛摘得高陵上百畝土地，土地樓面價最高達(dá)到5330元/㎡，直接引爆高陵！

其二、房價漲幅肉眼可見。

隨著房企爭相進(jìn)入，高陵和過去相比，房價漲幅非常明顯，房價已被拔高到：精裝高層均價最高約1.3萬/㎡，精裝小高層均價最高約1.4萬/㎡，具體可參考：金地都會之光、萬科四季都會、中糧天悅、觀瀾錦上苑等。

所以不得不說的是，高陵作為大西安“北跨”的價值洼地之一，開發(fā)方向越來越清晰！置業(yè)成本也越來越高。于此，也或會成為接棒港務(wù)區(qū)，承接有購房需求的剛需朋友們的最后洼地。

▲圖源高陵官網(wǎng)

5盤價格公示信息如下：

|?高陵區(qū)2盤：

1、涇渭國際城二期（I）、三期：項目位于高陵區(qū)涇華路865號，共公示了1棟26層的高層，戶型面積區(qū)間約為127㎡-136㎡，樓棟備案均價約為8877元/㎡，共180套房源。

2、龍記鉑樾（精裝）：項目位于高陵區(qū)涇河工業(yè)園東西一橫路北側(cè)、桑軍大道西側(cè)，共公示了1棟26層的高層，戶型面積區(qū)間約為109㎡-122㎡，樓棟備案均價約為11000元/㎡，共104套房源。

|?鄠邑區(qū)2盤：

1、錦園五期：項目位于鄠邑區(qū)兆豐路以北、許濱路以西，共公示了兩棟樓，共84套房源。

其中1#為16層的小高層，共60套房源，戶型面積在113-133㎡，樓幢均價約9678元/㎡；3#為6層洋房，共24套房源，戶型面積在114-130㎡，樓幢均價約11391元/㎡。

2、朱雀渼陂熙園（二期）：項目位于鄠邑區(qū)連豐村、渼陂路以北、北極路以東、婁敬路以西，共公示了1棟22#樓，為9層，共35套房源，戶型面積在120-138㎡之間，樓幢均價約10649元/㎡。

|?閻良1盤：

1、龍鼎天墅：項目位于閻良區(qū)東部，人民東路以南，東臨柳中路，南臨規(guī)劃路，共公示了3棟16層小高層，戶型面積在116-143㎡之間，樓棟均價約8355-8379元/㎡，共84套房源。

近期，我們篩選了兩個項目，一個可上西安五大名校之一的分校，不限購；一個所在是長壽之鄉(xiāng)，常住可延年益壽，海景房，可越冬居住、旅居、度假皆可。

關(guān)鍵詞：