天天速遞！排名出爐！上半年銷售額最高10盤，第一不在高新……

2023年上半年已經(jīng)過去，目前全西安銷售額排名統(tǒng)計已經(jīng)出爐！????????????????????

【資料圖】

排名前三名分別為：1、龍湖集團（81.5億）；2、萬科（69.3億）；3、綠城中國（61.7億）。

上半年的西安樓市可以凝練成“穩(wěn)中有升”的態(tài)勢，從供應(yīng)、銷售等方面，更多是“穩(wěn)”，而從房價上，則小步快漲！

榜單顯示，1-5月前十強排行榜單排名依次為：

| 按銷售額（億元）：

1、龍湖集團（81.5億）；2、萬科（69.3億）；3、綠城中國（61.7億）；4、中海地產(chǎn)（60.7億）；5、華潤置地（46.9億）；

6、保利發(fā)展（45億）；7、碧桂園（40.4億）；8、中鐵建房地產(chǎn)（38.2億）；9、招商蛇口（33.8億）；10、紫薇地產(chǎn)（31億）????

| 按銷售面積（萬㎡）：?

1、萬科（46.4萬㎡）；2、龍湖集團（45.6萬㎡）；3、華潤置地（35萬㎡）；4、綠城中國（34.3萬㎡）；5、保利發(fā)展（23.7萬㎡）；

6、中海地產(chǎn)（22.2萬㎡）；7、碧桂園（21.5萬㎡）；8、招商蛇口（19.2萬㎡）；9、中鐵建房地產(chǎn)（17.3萬㎡）；10、大悅城控股（17萬㎡）。????????????????????

按數(shù)據(jù)來看，僅有1-4名銷售額超過50億大關(guān)，領(lǐng)跑銷售額的為龍湖，領(lǐng)跑銷售面積的是萬科。

在今年上半年中，龍湖硯熙臺、龍湖星河云河頌、龍湖星河學(xué)樘府…等已經(jīng)相繼推出，并且取得了不錯的銷售成績。

另外還有龍湖云璟、龍湖青云闕等項目加推出售，因此取得銷售額第一并不意外。

從銷售面積來看，萬科繼續(xù)領(lǐng)跑第一。

1、萬科東望（39.3億）；2、龍湖青云闕（31.9億）；3、綠城全運村；（31.6億）；4、保利天匯（31億）；5、中海學(xué)仕里（24.2億）；6、中糧奧體壹號（23.1億）；7、中鐵建西派樘樾（22.6億）；8、港悅城悅頌（22.3億）；9、天地源永安華府（20.1億）；10、龍翔奧城瓏樾府（19.6億）。

在這10個項目當(dāng)中，5盤位于高新，4盤位于港務(wù)，1盤雁塔，這與現(xiàn)階段市場供應(yīng)占比基本相符。

萬科在今年上半年主城區(qū)僅有萬科東望、萬科璞悅、萬科雁鳴湖，共3個項目進行銷售，整體體量較大，因而使得萬科的總體銷售面積比較高。

綠城、中海、華潤相繼排名3-5名，在本土房企當(dāng)中，僅有紫薇地產(chǎn)、天地源，在銷售額排名當(dāng)中位列第10、12名。

而在高新這些項目當(dāng)中，3盤位于絲路科學(xué)城，2盤位于絲路軟件城。

僅有的非高新港務(wù)的項目，就是萬科東望，而此項目憑借著大體量，取得了銷售額第一，項目周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)渥，戶型設(shè)計中等，整體優(yōu)勢在于近曲江的地段，比較方便實用，符合多數(shù)家庭需求。

其中銷售額漲速最快的就是中海學(xué)仕里。該項目于4月26日首次公示，僅用時2個月就取得了銷售額第五。

該盤位置上處于高新CID板塊內(nèi)，鄰近地鐵6號線、15號線（在建），高新第十一初級中學(xué)和高新一中一小新校區(qū)。

不遠處還有國際醫(yī)學(xué)中心、新羅酒店（在建），未來之瞳商業(yè)集群等。項目在近期給了高新CID板塊內(nèi)其他產(chǎn)品不小的壓力。

從戶型設(shè)計和配套上來說，結(jié)合售價的確算優(yōu)秀。只要符合家庭需求，是目前非常值得選擇的產(chǎn)品之一。

不僅如此，其項目周邊的天地源永安華府、中建悅廬，這兩個盤也屬于不錯的選擇，可結(jié)合項目之間的差異和家庭需求進行選擇。

而在港務(wù)區(qū)內(nèi)，全運村依舊是絕對的“領(lǐng)頭羊”，在前不久丹桂苑的銷售，也取得了極為理想的成績。

從位置來看，丹桂苑500米范圍內(nèi)有交大陸港醫(yī)院、地鐵3號線新筑站、鐵一中陸港中學(xué)等，地段優(yōu)越。

并且采用“第四代住宅建筑”、“空中院落”理念，采用錯層陽臺+高挑空露臺設(shè)計打造。

綜合來看上半年的榜單，曾有過不少短暫在排名中“曇花一現(xiàn)”的項目，例如中海天谷時代、龍湖云河頌、紫薇云峰里…等。

最后簡單回顧一下上半年，在1-6月主城區(qū)共展開176次項目登記，超過2.5萬套房源入市，較去年同期相比房源數(shù)下滑10.65%。

土地市場共推出74宗地，規(guī)劃建面共計839.5萬㎡，同比下降6.67%。

其中52宗住宅用地，規(guī)劃建面共計667.06萬㎡，同比下降3.9%；22宗商辦用地，規(guī)劃建面共計172.45萬㎡，同比下降33.96%。

共成交81宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，規(guī)劃建面共計909.63萬㎡，同比上升13.98%。

因此，上半年的西安樓市，可以凝練成“穩(wěn)中有升”，從供應(yīng)、銷售等方面，更多是“穩(wěn)”，而從房價上，則小有漲幅。

不過，在整體政策上，以“小修小補”為主，沒有進行大幅度的調(diào)整。這也給了房企和購房者更為平穩(wěn)的市場環(huán)境。

在今年下半年，是否會有進一步的解除限購或限貸政策，就成為了關(guān)鍵看點。

近期，我們篩選了兩個項目，一個可上西安五大名校之一的分校，不限購；一個所在是長壽之鄉(xiāng)，常住可延年益壽，海景房，可越冬居住、旅居、度假皆可。

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