當前聚焦：追蹤｜漢江首府業(yè)主稱樓下裝修動了承重墻影響樓主體安全，鑒定結果已出

近日，有漢中市漢江首府13號樓一單元的業(yè)主向華商報-二三里資訊反映，一樓業(yè)主在裝修房子時動了承重墻，對整棟樓體主體結構有破壞，給樓上業(yè)主帶來極大影響，他們要求進行權威鑒定，之后會鑒定結果追究相關責任人責任。

目前有了新的進展，華商報記者了解到，陜西中立檢測鑒定有限公司的技術人員于日前對該建筑物進行了檢查、檢測，并出具了檢驗報告。

(資料圖片僅供參考)

根據(jù)報告內容，2023年漢江首府13號樓一單元1**室戶主委托張某某對其房屋進行裝修改造，在改造過程中將該戶地下室頂處個別混凝土構件的局部鋼筋保護層混凝土剔掉，并拆除個別填充墻體及空調板/飄窗板。為此，該樓上業(yè)主擔心此舉動將影響房屋結構的安全性，阻止裝修公司進行下一步改造行為。

為掌握13號樓一單元1**室的以上裝修行為對房屋結構的安全影響，張某某委托陜西中立檢測鑒定有限公司對1**室剔除鋼筋保護層的混凝土構件的損傷程度及裝修行為，對房屋結構的安全影響進行鑒定。

目前，陜西中立檢測鑒定有限公司給出的結論是：

1.漢江首府13號樓一單元1**室的混凝土構件損傷目前對房屋結構的安全影響較小，但需盡快對其進行修復加固處理；

2.漢江首府13號樓一單元1**室已拆填充墻體及空調板/飄窗板對房屋結構整體安全不造成影響；

3.對受損構件修復加固處理后，結構整體可滿足原設計時的安全性及抗震性。

此外，該檢測鑒定公司在檢驗報告中提出建議：

一是未經(jīng)技術鑒定或設計許可，不得改變建筑構件的使用用途、使用環(huán)境及結構布置；不得隨意拆改結構構件；

二是對受損混凝土構件盡快進行修復、加固處理；

三是對構件的修復加固處理應找有資質的設計單位進行加固修復方案的設計，并由有資質的施工單位進行施工。

對于這一檢驗報告，7月2日漢江首府13號樓一單元的一位業(yè)主代表告訴華商報記者，該鑒定報告沒有對業(yè)主們最關心的一些問題給出明確答案，避重就輕，對現(xiàn)在的狀況修復加固后房屋的抗震、抗壓承受力到底是多少，報告里面沒有具體說，還有報告上說的“目前”等這些是他們無法接受的，“我們買的是70年產(chǎn)權的房子，必須要有明確的鑒定報告具體數(shù)字支撐我們這70年和小區(qū)其他樓有多大差別?！?/p>

該業(yè)主代表說，目前他們已經(jīng)將訴求反饋，要求對其他業(yè)主們所關心的問題進行補鑒，另外也已申請設計院出相關維修加固方案做后續(xù)處理。

華商報記者 王健

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