當(dāng)前聚焦：追蹤｜漢江首府業(yè)主稱樓下裝修動(dòng)了承重墻影響樓主體安全，鑒定結(jié)果已出

近日，有漢中市漢江首府13號(hào)樓一單元的業(yè)主向華商報(bào)-二三里資訊反映，一樓業(yè)主在裝修房子時(shí)動(dòng)了承重墻，對(duì)整棟樓體主體結(jié)構(gòu)有破壞，給樓上業(yè)主帶來極大影響，他們要求進(jìn)行權(quán)威鑒定，之后會(huì)鑒定結(jié)果追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

目前有了新的進(jìn)展，華商報(bào)記者了解到，陜西中立檢測(cè)鑒定有限公司的技術(shù)人員于日前對(duì)該建筑物進(jìn)行了檢查、檢測(cè)，并出具了檢驗(yàn)報(bào)告。

(資料圖片僅供參考)

根據(jù)報(bào)告內(nèi)容，2023年漢江首府13號(hào)樓一單元1**室戶主委托張某某對(duì)其房屋進(jìn)行裝修改造，在改造過程中將該戶地下室頂處個(gè)別混凝土構(gòu)件的局部鋼筋保護(hù)層混凝土剔掉，并拆除個(gè)別填充墻體及空調(diào)板/飄窗板。為此，該樓上業(yè)主擔(dān)心此舉動(dòng)將影響房屋結(jié)構(gòu)的安全性，阻止裝修公司進(jìn)行下一步改造行為。

為掌握13號(hào)樓一單元1**室的以上裝修行為對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全影響，張某某委托陜西中立檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)1**室剔除鋼筋保護(hù)層的混凝土構(gòu)件的損傷程度及裝修行為，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全影響進(jìn)行鑒定。

目前，陜西中立檢測(cè)鑒定有限公司給出的結(jié)論是：

1.漢江首府13號(hào)樓一單元1**室的混凝土構(gòu)件損傷目前對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全影響較小，但需盡快對(duì)其進(jìn)行修復(fù)加固處理；

2.漢江首府13號(hào)樓一單元1**室已拆填充墻體及空調(diào)板/飄窗板對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體安全不造成影響；

3.對(duì)受損構(gòu)件修復(fù)加固處理后，結(jié)構(gòu)整體可滿足原設(shè)計(jì)時(shí)的安全性及抗震性。

此外，該檢測(cè)鑒定公司在檢驗(yàn)報(bào)告中提出建議：

一是未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變建筑構(gòu)件的使用用途、使用環(huán)境及結(jié)構(gòu)布置；不得隨意拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

二是對(duì)受損混凝土構(gòu)件盡快進(jìn)行修復(fù)、加固處理；

三是對(duì)構(gòu)件的修復(fù)加固處理應(yīng)找有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行加固修復(fù)方案的設(shè)計(jì)，并由有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。

對(duì)于這一檢驗(yàn)報(bào)告，7月2日漢江首府13號(hào)樓一單元的一位業(yè)主代表告訴華商報(bào)記者，該鑒定報(bào)告沒有對(duì)業(yè)主們最關(guān)心的一些問題給出明確答案，避重就輕，對(duì)現(xiàn)在的狀況修復(fù)加固后房屋的抗震、抗壓承受力到底是多少，報(bào)告里面沒有具體說，還有報(bào)告上說的“目前”等這些是他們無法接受的，“我們買的是70年產(chǎn)權(quán)的房子，必須要有明確的鑒定報(bào)告具體數(shù)字支撐我們這70年和小區(qū)其他樓有多大差別?！?/p>

該業(yè)主代表說，目前他們已經(jīng)將訴求反饋，要求對(duì)其他業(yè)主們所關(guān)心的問題進(jìn)行補(bǔ)鑒，另外也已申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院出相關(guān)維修加固方案做后續(xù)處理。

華商報(bào)記者 王健

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