4盤698套房源明早登記！城南純新盤迎首秀！_全球即時(shí)

2023年上半年，留給大家賣房子、買房子的時(shí)間不多了。

明天早上8點(diǎn)，西安將迎來中國(guó)鐵建西派城、碧桂園央墅、自然界河山Ⅱ、中糧大悅未來城等4個(gè)樓盤共計(jì)698套房源登記。

【資料圖】

即將登記的這些房源，均價(jià)全部在2萬元/㎡以上，產(chǎn)品涵蓋高層、小高層、疊拼、洋房，均為純改善產(chǎn)品。

其中，中糧大悅未來城是純新盤首次意向登記。

央企大盤迎首秀！

關(guān)于中糧大悅未來城的基本信息，這里不做過多的介紹了。

特別是其地段，優(yōu)勢(shì)在那擺著呢，但凡去看過項(xiàng)目的購(gòu)房者都懂得其地段價(jià)值，再加上項(xiàng)目配套建設(shè)的學(xué)校（幼兒園、小學(xué)、初中）、商業(yè)等，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的配套價(jià)值。

從項(xiàng)目本身來講，除了開發(fā)商為央企背景具有安全性之外，項(xiàng)目在規(guī)劃、產(chǎn)品打造等方面，也是有太多可圈可點(diǎn)的地方。

整個(gè)項(xiàng)目采用的是高低配，這樣的好處是實(shí)現(xiàn)了高層更佳的景觀視野，同時(shí)在寸土寸金的城南片區(qū)打造了稀缺的洋房產(chǎn)品。

大面積玻璃與鋁板線條相結(jié)合的建筑外立面、小區(qū)門口環(huán)島式落客區(qū)、酒店式入戶大堂、森境園林、人性化的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、洋房錯(cuò)層露臺(tái)等，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的品質(zhì)。

因此，從今年年初開始，很多購(gòu)房者就在等待這個(gè)項(xiàng)目的入市。

中糧大悅未來城一期【悅著·央璟】，首開推售的是2棟高層、2棟洋房，共計(jì)399套房源。

其中，5#、10#是31層、33層的高層，2梯3戶設(shè)計(jì)，戶型面積約128㎡、143㎡、178㎡，備案均價(jià)分別為19159.17元/㎡、18798.25元/㎡。

15#、19#是10層高的洋房，戶型面積約143㎡、196㎡、235㎡，備案均價(jià)分別為24982.80元/㎡、23981.19元/㎡。

從戶型設(shè)計(jì)來看，高層建面約128㎡的戶型是目前市場(chǎng)上常見的三室戶型，橫廳設(shè)計(jì)、南向大陽臺(tái)；高層約143㎡的戶型跟128戶型布局結(jié)構(gòu)類似；高層約178㎡的戶型為四室兩衛(wèi)，邊戶是端廳設(shè)計(jì)。

洋房產(chǎn)品采用的是目前市場(chǎng)上比較流行的奇偶層錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì)，約235㎡的洋房是端廳設(shè)計(jì)，帶有270°的轉(zhuǎn)角陽臺(tái)。根據(jù)奇偶層不同，露臺(tái)所在的位置也不同。

本批次房源，將于明天早上8點(diǎn)開始進(jìn)行登記！

西派城天華、天麟最后3棟樓推售

中國(guó)鐵建西派城也是今年上半年西安市場(chǎng)上的一個(gè)熱門盤，除了地處二環(huán)邊的地段優(yōu)勢(shì)、延續(xù)西派系品質(zhì)之外，這個(gè)項(xiàng)目還有一個(gè)價(jià)值點(diǎn)就是TOD。

因?yàn)?，整個(gè)項(xiàng)目剛好處于地鐵8號(hào)線與10號(hào)線交匯處，整個(gè)井上片區(qū)融合有居住、商業(yè)、公園、教育等業(yè)態(tài)，形成一個(gè)居住生活圈。

與中國(guó)鐵建這兩年在西安主城區(qū)開發(fā)的西派國(guó)樾、西派樘樾都是160多㎡起步的大面積產(chǎn)品不同的是，中國(guó)鐵建西派城打造有約126㎡、141/142㎡的產(chǎn)品，均為四房設(shè)計(jì)，更加強(qiáng)調(diào)的是使用功能性、空間性，同時(shí)通過少承重墻的設(shè)計(jì)，給業(yè)主在后期裝修改造留下了想象空間。

此次即將登記的西派城天華2棟樓、西派城天麟1棟樓，均為小高層，也是已摘地塊的最后3棟樓，戶型面積約126㎡、141㎡，備案均價(jià)2.04萬元/㎡左右，這一批再錯(cuò)過可能就只能等后面再摘的地塊了，但價(jià)格、戶型面積等這些目前未知。

按照計(jì)劃，中國(guó)鐵建西派城這3棟樓共計(jì)195套房源，將于明天早上8點(diǎn)登記。

另外兩個(gè)將于明早登記的樓盤碧桂園央墅、自然界河山Ⅱ，產(chǎn)品分別為疊拼、精裝大平層，均價(jià)都在3萬元/㎡以上。

其中，碧桂園央墅推售的是疊拼產(chǎn)品，賣的就是一個(gè)稀缺；自然界河山Ⅱ這一次推售的是約約160㎡、200㎡、260㎡的大平層，均價(jià)2.88萬元/㎡，有1棟樓是臨河的。

還有一個(gè)樓盤這兩天也隨時(shí)會(huì)迎來登記，那就是中海學(xué)仕里，這次推售4棟樓。在今年學(xué)區(qū)劃分，中海學(xué)仕里繼續(xù)位于高新三十一小、11初學(xué)區(qū)范圍之內(nèi)的情況下，這個(gè)項(xiàng)目各方面的確定性更強(qiáng)，對(duì)于為了小孩上學(xué)買房的購(gòu)房者來說，可以隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。

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