西安一小區(qū)墻體開(kāi)裂路面塌陷，居民懷疑隔壁施工造成，責(zé)任尚未厘清

日前，西安雁塔區(qū)金地翔悅天下小區(qū)居民樓墻體開(kāi)裂、路面塌陷一事引發(fā)關(guān)注。據(jù)小區(qū)業(yè)主反映，兩年前就發(fā)現(xiàn)墻體底部產(chǎn)生裂痕，之后單元門(mén)外層臺(tái)階出現(xiàn)下沉，他們擔(dān)心下沉?xí)M(jìn)一步對(duì)樓體本身產(chǎn)生影響。

近日，新黃河記者實(shí)地探訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)5號(hào)樓一單元入戶(hù)斜坡及臺(tái)階整體下沉，與樓體產(chǎn)生的縫隙最寬處超過(guò)10厘米，此外9號(hào)樓、10號(hào)樓旁的主道路西側(cè)塌陷明顯。記者注意到，一墻之隔便是西安旅游集團(tuán)一處項(xiàng)目工地的基坑。多位居民反映，產(chǎn)生裂縫的時(shí)間是在工地施工之后，因此懷疑與項(xiàng)目施工有關(guān)。

記者了解到，一周前，施工方委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了鑒定，結(jié)果表明除前述提及的塌陷部分外，居民樓樓體暫無(wú)沉降異常發(fā)生。小區(qū)物業(yè)表示，塌陷區(qū)域維修后將不再有安全隱患，但維修費(fèi)用超過(guò)90萬(wàn)元，由于目前還不清楚塌陷是基坑施工造成還是小區(qū)自身原因，具體維修要等到厘清責(zé)任之后。

(資料圖)

臺(tái)階下沉10余厘米，居民擔(dān)心樓體受到影響

6月13日上午，新黃河記者來(lái)到該小區(qū)實(shí)地探訪(fǎng)。從小區(qū)西門(mén)進(jìn)入便是5號(hào)樓一單元，原本平整的無(wú)障礙通道變得凹凸不平，一旁的臺(tái)階也整體下沉，與樓體形成不規(guī)則的斷裂痕跡，最寬處足足有10余厘米，“以前沒(méi)有縫隙，臺(tái)階和樓體是挨著的?！币幻?號(hào)樓的業(yè)主介紹。記者發(fā)現(xiàn)，單元門(mén)口設(shè)立的座椅同樣出現(xiàn)了傾斜，“這讓人休息的椅子沒(méi)人會(huì)安個(gè)斜的吧。”上述居民說(shuō)。

與此同時(shí)，間隔百米左右的小區(qū)9號(hào)樓、10號(hào)樓西側(cè)道路部分路段也發(fā)生開(kāi)裂與塌陷，從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，裂縫將道路從中間分開(kāi)，鄰近工地的西側(cè)道路明顯低于東側(cè)，其中部分路段被塑料樁圍了起來(lái)。而且一旁的墻面上還貼有“內(nèi)有深基坑，請(qǐng)勿靠近”的標(biāo)識(shí)。

至于塌陷原因，居民們猜測(cè)是緊鄰的西安文旅中心項(xiàng)目工地挖基坑所致。多名業(yè)主回憶稱(chēng)，裂縫產(chǎn)生的時(shí)間與項(xiàng)目開(kāi)建時(shí)間基本吻合，都在2021年下半年。公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目2021年開(kāi)始建設(shè)，計(jì)劃2024年建成，目前B棟酒店樓已封頂，A棟超高層建筑施工至18層，建成后將引入高品質(zhì)特色酒店、老字號(hào)餐飲、生態(tài)商貿(mào)等綜合業(yè)態(tài)，由中國(guó)建筑第八工程局有限公司西北分公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中建八局西北公司”）擔(dān)任施工單位。

按照小區(qū)物業(yè)的說(shuō)法，去年7月開(kāi)始陸續(xù)接到居民反饋后，他們將情況上報(bào)給了所在的街道辦。由于小區(qū)涉及曲江、雁塔兩區(qū)行政事務(wù)移交等原因，后續(xù)未得到處理信息。直到今年3月上旬，5號(hào)樓前化糞池污水管道破裂，這才確定地面下沉是由回填土中的污水管道錯(cuò)位滲水造成，但管道錯(cuò)位究竟是否由隔壁施工導(dǎo)致的，一直沒(méi)有定論。

小區(qū)物業(yè)方金地物業(yè)一名負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年5月塌陷區(qū)域再次加速下沉，最終在西安市、雁塔區(qū)、曲江新區(qū)住建部門(mén)的協(xié)調(diào)下，項(xiàng)目施工單位中建八局西北公司委托第三方機(jī)構(gòu)西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院，對(duì)小區(qū)道路和樓體進(jìn)行了為期四天的集中檢測(cè)，并將結(jié)果公示及在業(yè)主群內(nèi)發(fā)布。記者在5號(hào)樓前的公示牌也看到了這一檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告結(jié)果顯示：該建筑物整體沉降均勻平穩(wěn)，無(wú)沉降異常發(fā)生。

檢測(cè)報(bào)告顯示未影響樓體安全，責(zé)任仍有待厘清

根據(jù)公布的檢測(cè)點(diǎn)位圖顯示，檢測(cè)項(xiàng)目包括基坑鄰近道路及居民樓。報(bào)告內(nèi)容具體數(shù)據(jù)為：該建筑物的最大累計(jì)沉降量為-19.6mm（A26號(hào)點(diǎn)），最小累計(jì)沉降量為101mm（A32號(hào)點(diǎn)），最大差異沉降量為6.5mm。平均累計(jì)沉降最為-15.64mm。報(bào)告中，西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院強(qiáng)調(diào)此資料為階段性成果。

檢測(cè)報(bào)告還提及，該基坑自2021年02月18日進(jìn)行首次觀(guān)測(cè)，至2023年6月10日，鄰近建筑物沉降觀(guān)測(cè)119期。小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)^(qū)內(nèi)公示的數(shù)據(jù)僅為6月7日至10日四天的檢測(cè)結(jié)果，導(dǎo)致有業(yè)主誤認(rèn)為只做了近期的檢測(cè)而缺乏說(shuō)服力，“其實(shí)報(bào)告監(jiān)測(cè)范圍是從2021年2月18日開(kāi)始至2023年6月10日，一共監(jiān)測(cè)了119期，張貼的僅僅是最近集中監(jiān)測(cè)的116期至119期，完整報(bào)告在物業(yè)有一大本，有些業(yè)主也拍了?！?/p>

這名物業(yè)工作人員介紹，眼下造成樓體前臺(tái)階及路面塌陷的原因已經(jīng)初步確定，系小區(qū)回填土受擾動(dòng)下沉進(jìn)而引發(fā)污水管道錯(cuò)位、滲水所致，維修后問(wèn)題就不存在了，預(yù)估花費(fèi)在90萬(wàn)元左右。但具體是何種原因造成管道錯(cuò)位、這筆費(fèi)用誰(shuí)出還有待明確，雙方各執(zhí)一詞，小區(qū)方面猜測(cè)是由項(xiàng)目施工方挖基坑導(dǎo)致，而此前協(xié)商時(shí)施工單位告知小區(qū)其操作完全合規(guī)，具體原因仍有待于最終的調(diào)查結(jié)果。

6月13日下午，記者致電雁塔區(qū)住建局辦公室了解調(diào)查進(jìn)展，但未獲得有效信息。14日上午，記者聯(lián)系到項(xiàng)目方西安旅游集團(tuán)恒大置業(yè)有限公司，一名工作人員表示，昨天公司剛跟有關(guān)責(zé)任方溝通過(guò)，目前責(zé)任方還沒(méi)有明確，等有結(jié)論性的東西出具后會(huì)及時(shí)反饋，“我們也在等結(jié)論，如果最終確定是施工造成的，我們一定會(huì)承擔(dān)責(zé)任，妥善處理的?！?/p>

新黃河記者：張博 ?

編輯：王樂(lè)濤 ?

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