人氣不減！均價(jià)1.5萬(wàn)/㎡起，3盤(pán)登記爭(zhēng)奪“搖號(hào)熱”！

剛剛結(jié)束登記的永安華府、西派城天華以及大明宮金茂府，在登記時(shí)候都出現(xiàn)了比較“聚焦”的人氣，登記家庭都已遠(yuǎn)超房源數(shù)！

又有3盤(pán)又雙叒登臺(tái)了！

(資料圖片僅供參考)

這次，登記平臺(tái)上的看點(diǎn)還是比較多的，正在接受登記的3盤(pán)，均價(jià)在1.5-3.8萬(wàn)/㎡之間，戶(hù)型面積最小的是中冶·奧體云璟，約106.32㎡起跳。

其中，正在接受登記的潤(rùn)璽臺(tái)（西區(qū)）、中冶·奧體云璟，登記已經(jīng)“爆表”，有鎖定搖號(hào)之勢(shì)！

6月6日-9日有3盤(pán)正在接受登記：

1、中冶·奧體云璟

項(xiàng)目位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)新筑路與港豐路交匯處向東100米，本次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售5#樓，共92套房源，均價(jià)約15687.93元/㎡。

約106.32㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型46套；約121.23㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型23套；約131.59㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型23套。

截止6月7日17:00的數(shù)據(jù)顯示：92套房源共吸引117個(gè)家庭登記，其中剛需59個(gè)，普通家庭58個(gè)。

2、潤(rùn)璽臺(tái)（西區(qū)）

項(xiàng)目位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)港興二路以北、融合路以西，本次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售9#、13#樓，共74套房源，均價(jià)約17596.52元/㎡。

約127.97-128.09㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)30套；約167.25㎡四室兩廳三衛(wèi)戶(hù)36套；約156.46-159.10㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)8套。

截止6月7日17:00的數(shù)據(jù)顯示：74套房源共吸引85個(gè)家庭登記，其中剛需34個(gè)，普通家庭51個(gè)。

3、招商西安序

項(xiàng)目位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)廣運(yùn)潭大道以東、興泰北路以西、歐亞五路以南、尚水路以北。本次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售13#樓，共15套房源，均價(jià)約38129.14元/㎡。

約361.05㎡三室二廳二廚四衛(wèi)戶(hù)型1套；約369.68㎡三室二廳二廚四衛(wèi)戶(hù)型7套；約370.06㎡三室二廳二廚四衛(wèi)戶(hù)型7套。

截止6月7日17:00的數(shù)據(jù)顯示：15套房源共吸引11個(gè)家庭登記，其中剛需2個(gè)，普通家庭9個(gè)。

上述正在接受登記的3盤(pán)，雖然僅有潤(rùn)璽臺(tái)（西區(qū)）、中冶·奧體云璟“飄紅”，但整體來(lái)看，其實(shí)3盤(pán)登記情況都還不錯(cuò)！

大背景是市場(chǎng)因素，不過(guò)具體也分兩類(lèi)情況：

其一、價(jià)格和地段共同作用力，同時(shí)也反映出買(mǎi)家在經(jīng)過(guò)審視后，對(duì)項(xiàng)目地段配套及產(chǎn)品認(rèn)可度提高，如招商西安序。

從位置來(lái)看，項(xiàng)目位于浐灞生態(tài)區(qū)核心地段，周邊擁有五星級(jí)酒店群，奧體中心和國(guó)際會(huì)展中心等配套服務(wù)區(qū)，規(guī)劃商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套資源比較完善。

除此之外，緊鄰灞河城市水岸僅數(shù)百米，周邊擁有廣運(yùn)潭公園，滋水公園，華夏文旅海洋公園等豐富的生態(tài)資源。

從產(chǎn)品來(lái)看，作為西安首個(gè)建筑面積約300㎡+純粹社區(qū)，作為總價(jià)達(dá)到千萬(wàn)級(jí)的樓盤(pán)，雖然是毛坯，但從入市起，還是獲得了不少改善群體的認(rèn)同為之“買(mǎi)單”。

其二、“性?xún)r(jià)比+性能比”，在同類(lèi)產(chǎn)品中具有較大“性?xún)r(jià)比”，或者都處于地段價(jià)值認(rèn)可度高，典型如中冶奧體云璟、華潤(rùn)潤(rùn)璽臺(tái)，價(jià)格誘人且產(chǎn)品“性能比”也在線(xiàn)。

像中冶奧體云璟不用多說(shuō)了，均價(jià)約1.59萬(wàn)/㎡，戶(hù)型面積106-121㎡，而且還在奧體中心板塊，還是比較“香”的！

而華潤(rùn)潤(rùn)璽臺(tái)單價(jià)約17596.52元/㎡，戶(hù)型面積127㎡起跳，從產(chǎn)品來(lái)看，在容積率2.2地塊，打造第四代住宅理念產(chǎn)品，并且緊鄰地鐵14號(hào)線(xiàn)賀韶站，市場(chǎng)反響一直不錯(cuò)！

不過(guò)這里多說(shuō)幾句，雖然“第四代住宅”這個(gè)理念已經(jīng)進(jìn)入西安市場(chǎng)，也有越來(lái)越多的新盤(pán)引入了這個(gè)概念。

但客觀(guān)來(lái)講，這類(lèi)產(chǎn)品主要表現(xiàn)在“平層+露臺(tái)”，露臺(tái)一般是錯(cuò)層實(shí)現(xiàn)，層高在6米左右，不過(guò)錯(cuò)層挑高、空中露臺(tái)等賣(mài)點(diǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)還是無(wú)法避免的。

所以需要特別注意的是！目前西安并沒(méi)有嚴(yán)格意義上的“第四代住宅”，更多的只是表現(xiàn)為擁有大挑空的錯(cuò)層露臺(tái)，“空中庭院”“懸浮花園”理念的“類(lèi)第四代住宅”。

▲保利天珺效果圖

如果有對(duì)這類(lèi)產(chǎn)品感興趣的朋友，除了航天的云河頌、港務(wù)區(qū)金地玖峯悅、潤(rùn)璽臺(tái)，龍湖青云闕外，還有價(jià)格剛剛公示的綠城全運(yùn)六期丹桂苑，以及高新的高科云天，航天的保利天珺等，也都會(huì)打造此類(lèi)產(chǎn)品，都可緊密關(guān)注！

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