人氣不減！均價1.5萬/㎡起，3盤登記爭奪“搖號熱”！

剛剛結(jié)束登記的永安華府、西派城天華以及大明宮金茂府，在登記時候都出現(xiàn)了比較“聚焦”的人氣，登記家庭都已遠(yuǎn)超房源數(shù)！

又有3盤又雙叒登臺了！

(資料圖片僅供參考)

這次，登記平臺上的看點還是比較多的，正在接受登記的3盤，均價在1.5-3.8萬/㎡之間，戶型面積最小的是中冶·奧體云璟，約106.32㎡起跳。

其中，正在接受登記的潤璽臺（西區(qū)）、中冶·奧體云璟，登記已經(jīng)“爆表”，有鎖定搖號之勢！

6月6日-9日有3盤正在接受登記：

1、中冶·奧體云璟

項目位于西安國際港務(wù)區(qū)新筑路與港豐路交匯處向東100米，本次開盤銷售5#樓，共92套房源，均價約15687.93元/㎡。

約106.32㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型46套；約121.23㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型23套；約131.59㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型23套。

截止6月7日17:00的數(shù)據(jù)顯示：92套房源共吸引117個家庭登記，其中剛需59個，普通家庭58個。

2、潤璽臺（西區(qū)）

項目位于西安國際港務(wù)區(qū)港興二路以北、融合路以西，本次開盤銷售9#、13#樓，共74套房源，均價約17596.52元/㎡。

約127.97-128.09㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶30套；約167.25㎡四室兩廳三衛(wèi)戶36套；約156.46-159.10㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶8套。

截止6月7日17:00的數(shù)據(jù)顯示：74套房源共吸引85個家庭登記，其中剛需34個，普通家庭51個。

3、招商西安序

項目位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)廣運(yùn)潭大道以東、興泰北路以西、歐亞五路以南、尚水路以北。本次開盤銷售13#樓，共15套房源，均價約38129.14元/㎡。

約361.05㎡三室二廳二廚四衛(wèi)戶型1套；約369.68㎡三室二廳二廚四衛(wèi)戶型7套；約370.06㎡三室二廳二廚四衛(wèi)戶型7套。

截止6月7日17:00的數(shù)據(jù)顯示：15套房源共吸引11個家庭登記，其中剛需2個，普通家庭9個。

上述正在接受登記的3盤，雖然僅有潤璽臺（西區(qū)）、中冶·奧體云璟“飄紅”，但整體來看，其實3盤登記情況都還不錯！

大背景是市場因素，不過具體也分兩類情況：

其一、價格和地段共同作用力，同時也反映出買家在經(jīng)過審視后，對項目地段配套及產(chǎn)品認(rèn)可度提高，如招商西安序。

從位置來看，項目位于浐灞生態(tài)區(qū)核心地段，周邊擁有五星級酒店群，奧體中心和國際會展中心等配套服務(wù)區(qū)，規(guī)劃商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套資源比較完善。

除此之外，緊鄰灞河城市水岸僅數(shù)百米，周邊擁有廣運(yùn)潭公園，滋水公園，華夏文旅海洋公園等豐富的生態(tài)資源。

從產(chǎn)品來看，作為西安首個建筑面積約300㎡+純粹社區(qū)，作為總價達(dá)到千萬級的樓盤，雖然是毛坯，但從入市起，還是獲得了不少改善群體的認(rèn)同為之“買單”。

其二、“性價比+性能比”，在同類產(chǎn)品中具有較大“性價比”，或者都處于地段價值認(rèn)可度高，典型如中冶奧體云璟、華潤潤璽臺，價格誘人且產(chǎn)品“性能比”也在線。

像中冶奧體云璟不用多說了，均價約1.59萬/㎡，戶型面積106-121㎡，而且還在奧體中心板塊，還是比較“香”的！

而華潤潤璽臺單價約17596.52元/㎡，戶型面積127㎡起跳，從產(chǎn)品來看，在容積率2.2地塊，打造第四代住宅理念產(chǎn)品，并且緊鄰地鐵14號線賀韶站，市場反響一直不錯！

不過這里多說幾句，雖然“第四代住宅”這個理念已經(jīng)進(jìn)入西安市場，也有越來越多的新盤引入了這個概念。

但客觀來講，這類產(chǎn)品主要表現(xiàn)在“平層+露臺”，露臺一般是錯層實現(xiàn)，層高在6米左右，不過錯層挑高、空中露臺等賣點的優(yōu)缺點還是無法避免的。

所以需要特別注意的是！目前西安并沒有嚴(yán)格意義上的“第四代住宅”，更多的只是表現(xiàn)為擁有大挑空的錯層露臺，“空中庭院”“懸浮花園”理念的“類第四代住宅”。

▲保利天珺效果圖

如果有對這類產(chǎn)品感興趣的朋友，除了航天的云河頌、港務(wù)區(qū)金地玖峯悅、潤璽臺，龍湖青云闕外，還有價格剛剛公示的綠城全運(yùn)六期丹桂苑，以及高新的高科云天，航天的保利天珺等，也都會打造此類產(chǎn)品，都可緊密關(guān)注！

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