4盤首日開登即飄紅，2.1-3.8萬/㎡，除了此盤……

今日，登記平臺共3盤在登，2盤結(jié)束登記。

【資料圖】

正在登記的項目有天地源·永安華府、西派城·天華、大明宮金茂府，分別位于高新、曲江大明宮。

目前，除大明宮金茂府之外，所有項目均已飄紅！在這478套房源當中，價格最低的也要在2.08萬/㎡，但依舊有著頗為旺盛的購買力參與搖號！

具體到登記情況：

1、天地源·永安華府：位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃十六路以北，緯三十路以南，經(jīng)二十二路以西。

推售5，19，17，18，2，9#樓，共350套房源，毛坯均價27085元/㎡。

戶型面積：119.71-121.00㎡3室2廳2衛(wèi)戶型52套；139.45-139.53㎡4室2廳2衛(wèi)戶型104套；156.68㎡4室1廳3衛(wèi)戶型2套168.72-168.38㎡4室2廳3衛(wèi)戶型102套；157.36㎡4室1廳3衛(wèi)戶型1套；169.53㎡-169.95㎡4室2廳3衛(wèi)戶型39套；141.82-142.17㎡3室2廳2衛(wèi)戶型2套；186.64㎡-186.29㎡4室2廳3衛(wèi)戶型48套。

短評：從外部配套上來說，和中海、中建兩個盤基本資源共享，具體到產(chǎn)品來看，也大同小異。

由于位置處在瞳北核心，而隨著近期另一個項目房源當天售罄，也較大程度的得到了額外的關(guān)注。

不過，天地源一直以來深耕高新，不論是在CID板塊還是絲路軟件城均有極為亮眼的產(chǎn)品推出。

2、西派城：位于曲江大明宮遺址區(qū)鳳城二路與景云路交叉口向南400米。

推售5#樓，共44套房源，毛坯均價20880.83元/㎡。

戶型面積：90.34㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型2套；101.96㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型2套；125.55-125.65㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型40套。

短評：房源屬于天華部分，低容低密1T2戶，居住舒適度高。

緊鄰北二環(huán)，西側(cè)大明宮萬達、四海唐人街、地鐵4號線，在建8號線，整體比較便利。

3、大明宮金茂府：位于曲江大明宮遺址區(qū)太華路與玄武路交叉口向東600米。

推售6#，共32套房源，毛坯均價24267.81元/㎡；推售8#樓，共50套房源，毛坯24293.38元/㎡。

戶型面積：150.30㎡ 3室2廳3衛(wèi) 戶型2套；175.35㎡ 4室2廳3衛(wèi) 戶型30套。

183.97㎡-190.17㎡ 3室2廳3衛(wèi)戶型4套；209.77㎡ 4室2廳3衛(wèi) 戶型46套。

短評：本次分為2個通道進行登記，情況不算理想。不過在金茂府過去的銷售成績當中，其實也從未有過一哄而上的狀態(tài)。

從價格上看，本次大戶型房源，大致總價在約440萬起步，屬于當前西安置業(yè)的天花板級產(chǎn)品，是注重居住舒適度的購房者的最優(yōu)選擇之一。

是在當下幾乎你能選擇的曲江大明宮在售項目中，金茂府的整體品質(zhì)水準是最不必多慮的。

4、招商西安序：位于廣運潭大道與歐亞五路交叉處東北角，預計將于明日一早開登。

推售13#樓，總計房源15套，毛坯均價在約38129.14元/㎡。

戶型面積：361.05㎡三室二廳二廚四衛(wèi)戶型1套；369.68㎡三室二廳二廚四衛(wèi)戶型7套；370.06㎡三室二廳二廚四衛(wèi)戶型7套。

2盤結(jié)束登記：

1、龍湖星河云河頌：推售5、7#樓，總計房源94套，參與登記家庭743個。

2、招商央璽：推售10、13#樓，總計房源44套，參與登記家庭7個。

結(jié)合上周登記情況，共有4盤登記共384套房源，其中2盤搖號，分別為清涼山居、龍湖星河云河頌；2盤流搖，為南海高芯悅瀾、招商央璽。

從搖號情況上看，上周熱度最高的為龍湖星河云河頌，該項目起步戶型在約171㎡，總價已在372萬以上，但依舊吸引了約743余家庭參與登記。

登記人數(shù)最少的則是招商央璽，起步總價大致在約600萬以上，僅有6人登記。

不過，一向以來由于疊拼的高昂總價，此類房源都不會出現(xiàn)登記極其火爆的景象。

這2個項目的搖號，也是建立在開發(fā)商實力過硬，樓盤位置優(yōu)越的基礎(chǔ)之上才能形成的。

結(jié)合上周登記情況，不難發(fā)現(xiàn)近期整體市場依舊延續(xù)“低供應、低成交”的態(tài)勢，并且購房者“追熱”購房的基本面沒有太多改變。

尤其是5月底的以中海天谷時代、保利天匯、中國鐵建·西派樘樾等熱點項目，也開始轉(zhuǎn)為平銷。

不僅如此，在上周公開的5月二手房成交數(shù)據(jù)上看，二手房成交量再次下降。

最后，在近期還頻頻傳出有可能會在現(xiàn)有基礎(chǔ)上推出進一步的樓市寬松政策。

預計從6月起，各大開發(fā)商或?qū)⒓哟髢?yōu)惠和活動，屆時市場活躍度可能將得到提升。

對于購房者來說，或許在近期真的可以考慮一些，在上半年比較熱點，但去化不佳的項目了。

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