西安2283套房源本周結(jié)束登記！誕生2個千人搖！_環(huán)球快播

中海學(xué)仕里里今天進行了搖號，大家有沒有搖中的？搖到了多少號？歡迎在文末留言。

即將結(jié)束的這一周，西安的新房市場迎來了一波新增供應(yīng)高潮，單周超2000套房源結(jié)束登記，萬科、龍湖、保利、中國鐵建、中海、碧桂園、綠城等TOP級房企在這一周都有加推。

(資料圖片)

從登記情況來看，市場的分化已經(jīng)非常明顯，擁有優(yōu)質(zhì)教育配套加持的項目依然是需要通過搖號才能買到的，而去年到今年供貨量比較大的板塊、樓盤則基本都是平銷。

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誕生2個“千人搖”

在本周之前，2023年的西安新房市場共計誕生了4個千人搖，這4個樓盤分別是：融創(chuàng)長安街壹號、華安紫竹苑、龍湖星河云河頌、中糧奧體壹號.

而就在本周，西安新房市場誕生了2個“千人搖”，并且2023年第一個“5千人搖”在本周誕生。

根據(jù)地產(chǎn)房劍統(tǒng)計，本周（5月22日至27日）西安城六區(qū)、長安區(qū)共計有13個樓盤結(jié)束登記，推貨量共計2283套，推貨量最大的區(qū)域是高新區(qū)，共計有1188套房源，占到全市供貨量的52.04%，主要是中海學(xué)仕里一口氣推售了720套房源。

13個樓盤中，8個樓盤均價在2萬元/㎡以上，西安的買房門檻越來越高已經(jīng)成為不爭的事實。

曾經(jīng)，我們還在西安主城區(qū)找1.5萬元/㎡左右的樓盤，如今均價1萬7、8的樓盤已經(jīng)越來越少，高新普遍邁入了2.5萬+、港務(wù)區(qū)進入改善時代之后也進入到了1.7-2萬元/㎡。

這一周西安有新增供貨的樓盤，大部分均來自于品牌房企，綠城、碧桂園、中海、保利、中國鐵建、萬科、龍湖本周均有項目加推，中海以720套的新增供貨位居榜首，中國鐵建以456套的供貨量次之，保利的新增供貨也接近300套。

從各樓盤的登記情況來看，核驗結(jié)果已經(jīng)公布的樓盤，僅有中海學(xué)仕里、綠城全運村丹桂苑搖號，其余樓盤均不需要搖號。

龍湖云璟138套房源有164個家庭登記，登記量雖然大于房源量，但考慮到已撤銷、未核驗、核驗未通過等因素，預(yù)計不用搖號。

而本周搖號的兩個樓盤，均為“千人搖”！至此，2023年的西安“千人搖”樓盤增至6個。

其中，中海學(xué)仕里720套房源吸引了6296個家庭進行意向登記，最終有5671個家庭核驗通過，剛需家庭中簽率19.18%、普通家庭中簽率6.78%，成為2023年西安第一個5千人搖樓盤。

中海學(xué)仕里、綠城全運村，之所以登記如此火爆，最重要的原因就是優(yōu)質(zhì)的教育配套。中海學(xué)仕里一路之隔就是高新31?。ǜ咝乱恍⌒滦^(qū)）、11初（高新一初新校區(qū)），綠城全運村丹桂苑則緊鄰鐵一中陸港小學(xué)、鐵一中陸港中學(xué)。

實際上，在上一周進行登記的楓林九溪漪溪，推售的188套房源在主力戶型約175㎡大戶型、備案均價19459.42元/㎡是目前港務(wù)區(qū)最高的情況下，也依然實現(xiàn)了搖號！因為，這個樓盤緊鄰高新一中陸港小學(xué)、高新一中陸港初級中學(xué)。

這就是優(yōu)質(zhì)教育配套的力量！

其余本周結(jié)束登記的樓盤都不用搖號，包括軟件新城板塊的保利天匯、中國鐵建西派樘樾等，由于在過去幾個月區(qū)域內(nèi)供貨量比較大、各樓盤推貨比較密集，因此平銷。

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千萬級豪宅登記飄紅，泰發(fā)祥西安迎首考

除了上述已經(jīng)結(jié)束登記的樓盤之外，目前西安商品住房意向登記平臺上還有3個樓盤正在登記，分別為：自然界江月、泰發(fā)祥時光雅境、大明宮紫檀府。

這3個樓盤中，表現(xiàn)最搶眼的毫無疑問就是自然界Ⅱ/江月。作為一個千萬級豪宅，這個項目在此前每次加推，都是需要搖號的。

這一次，自然界Ⅱ/江月推售的是單套總價400-540萬元/套的精裝大平層、、單套總價1124-1558萬元/套的疊拼，共計56套房源，今天是第一天登記，截止今天下午已經(jīng)有105個家庭登記，登記量接近房源量的2倍！按照這個節(jié)奏，這一次還是需要搖號的。

自然界Ⅱ/江月的賣點除了產(chǎn)品本身之外，還有一個因素就是生態(tài)資源，占據(jù)灞河一線河景！這種臨河的豪宅，以后在西安會越來越少，賣的就是一個稀缺性。

泰發(fā)祥在西安的首個住宅項目泰發(fā)祥時光雅境，也迎來了首考，244套戶型面積約112㎡、128㎡、143㎡的毛坯高層昨天上線登記，備案均價18290.96/㎡。今天是第二天登記，截止今天下午6點已經(jīng)有332個家庭登記，成功飄紅，但最終是否會搖號，還要看核驗情況。

根據(jù)購房者反饋的信息，泰發(fā)祥時光雅境首開給出了一定的折扣優(yōu)惠，同時還有贈送一定額度的車位代金券，并且通過與貝殼渠道合作，希望能夠?qū)崿F(xiàn)開門紅！

與泰發(fā)祥時光雅境同處航天基地的保利天珺，在這一周舉行了一場活動，項目相關(guān)產(chǎn)品信息也流出。

由于保利天珺緊鄰曲江CCBD，因此保利天珺在區(qū)域概念上主打的時曲江、雁塔南路，位置要更好一些。

從目前已知的信息來看，保利天珺打造的世“第四代住宅”，定位是雁塔南路上的空中院落。整個建筑設(shè)計，采用超大的窗墻比，以及曲線元素的應(yīng)有，非常漂亮，有點類似龍湖星河云河頌。

整個小區(qū)的園林景觀、內(nèi)部配置，也是非常不錯的。除了小區(qū)內(nèi)部園林之外，保利天珺還主打回家就是度假的概念，將園林景觀延伸到了小區(qū)外的1公里。小區(qū)內(nèi)部，架空層、會所、雙精裝大堂等，也可以看出項目的品質(zhì)。

當(dāng)日，保利天珺展示了143㎡、168㎡、182㎡的戶型。保利天珺的戶型延續(xù)了保利天匯的特點，采用大主臥設(shè)計，182㎡的戶型則為端廳。地產(chǎn)房劍已經(jīng)將相關(guān)戶型，分享到了地產(chǎn)房劍知識星球、粉絲群，大家可以查看。

曲江大明宮板塊的大明宮紫檀府，也迎來了二次加推，這次推售的是1棟33層高的毛坯高層、1棟8層高的洋房，高層戶型面積約192/193㎡、備案均價1.8萬元/㎡，洋房戶型面積約214㎡、備案均價約2.15萬元/㎡，共計164套房源。

今天是大明宮紫檀府的第一天登記，從今天的登記情況來看，截止今天下午6點有143個家庭登記，預(yù)計本次不用搖號。畢竟目前曲江大明宮板塊競爭激烈，有大明宮金茂府、中海開元壹號丨紫宸、中國鐵建西派城等項目在售，陜建大明府待售，大明宮紫檀府的優(yōu)勢在于價格、痛點則在于容積率較高。

下一周，西安估計還會有部分樓盤迎來加推，其中不乏龍湖星河云河頌等熱門盤，大家可以持續(xù)關(guān)注！

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