燃炸！剛剛樓面價(jià)2萬(wàn)/㎡＋成交！溢價(jià)14.71％、15％兩宗地全部成交

還是熟悉的劇情，土拍熱度拉到最滿！

(資料圖)

昨天競(jìng)價(jià)到觸頂搖號(hào)的兩宗地，在今天終于確認(rèn)了歸屬。

招商蛇口從10多余家房企中突圍而出，搖中了高新CID近60畝土地；成都華建益錦置業(yè)從9家房企中搖中航天新城89畝土地！

同時(shí)，萬(wàn)眾摘得曲江新區(qū)掛牌1宗容積率僅1.0-1.3的59.994畝住宅用地，樓面地價(jià)超2萬(wàn)/㎡+！

好地的加持，讓這次的土拍看點(diǎn)重重，觀望的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始按耐不住紛紛出擊，熟悉的感覺(jué)回來(lái)了：

其一、冷熱分化依舊。越是核心地段的宅地越多房企爭(zhēng)搶，越是偏向改善的地塊越多房企爭(zhēng)搶。像此次的高新CID、航天新城優(yōu)質(zhì)地塊，吸引報(bào)名房企足有10多家。

其二、國(guó)企央企民營(yíng)房企活躍度變高。此次超10家央企/民企，包括華潤(rùn)、華發(fā)、中海、龍湖、招商蛇口、中國(guó)鐵建、德通控股、新希望地產(chǎn)等參加。

其三、萬(wàn)眾摘得曲江新區(qū)的土地用途為容積率不大于1.3且不小于1.0的住宅用地。

最高1.3的容積率，2萬(wàn)/㎡+的地價(jià)，這宗地后續(xù)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的定位我們現(xiàn)在可以盡情想象了！

當(dāng)然開(kāi)發(fā)商的激情回歸，土拍市場(chǎng)的火熱讓西安樓市終于是迎來(lái)了真正意義上的兩級(jí)反轉(zhuǎn)，但是最終未來(lái)打造什么樣的產(chǎn)品，且靜待花開(kāi)吧。

具體成交地塊情況如下：

| 招商高新CID搖號(hào)成功，溢價(jià)率14.7%！

地籍編號(hào)：GX3-42-73-2，位于西安高新區(qū)興隆街道經(jīng)二十六路以西、經(jīng)三十二路以東；

地塊價(jià)格：該宗地掛牌起始價(jià)為人民幣10.2億元，最高限價(jià)為人民幣11.7億元，最高樓面價(jià)為12218元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)14.71%；

共59.798畝優(yōu)質(zhì)宅地被招商蛇口幸運(yùn)搖號(hào)競(jìng)得，最終成交總價(jià)款117000萬(wàn)元，溢價(jià)率14.7%，土地單價(jià)1956.59萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約12228.67元/㎡！

該宗地曾在昨天因10余家房企爭(zhēng)相搶奪而觸發(fā)搖號(hào)，在今日中午搖號(hào)確定最終競(jìng)得房企，很顯然，此次的招商蛇口可謂是運(yùn)氣爆棚！

|?成都華建益錦置業(yè)搖號(hào)成功，溢價(jià)率15%！

地籍編號(hào)：HT01-31-16-1，位于位于航天基地航飛路與神舟大道十字西南角。

地塊價(jià)格：該宗地宗掛牌起始價(jià)為人民幣10.7億元，成交土地總價(jià)123050萬(wàn)元，最高樓面價(jià)10360元/㎡，溢價(jià)率15%。

約89.08畝優(yōu)質(zhì)宅地被成都華建益錦置業(yè)幸運(yùn)地?fù)u中，成交總價(jià)款123050萬(wàn)元，溢價(jià)率15%，土地單價(jià)1381萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約10360元/㎡。可謂是幸運(yùn)錦鯉本鋰無(wú)疑了！

|?萬(wàn)眾摘得曲江新區(qū)住宅用地，樓面地價(jià)20753元/㎡！

地籍編號(hào)：QJ7-3-21，位于曲江新區(qū)金花路以西、春林路以北。

地塊價(jià)格：成交總價(jià)款107905萬(wàn)元，土地單價(jià)1799萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)20753元/㎡。

地塊位于雁翔路板塊，南側(cè)是曲江新區(qū)管委會(huì)，東側(cè)和杜邑遺址公園一路之隔，東北側(cè)800米處為西安植物園，北側(cè)毗鄰松麓公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

周邊教育資源比較豐富，包括曲江第六小學(xué)、曲江第十一小學(xué)、曲江第一學(xué)校、西安曲江德宏學(xué)校、康橋國(guó)際學(xué)校（西安曲江校區(qū)）等。

周邊3公里范圍內(nèi)有金地廣場(chǎng)、曲江創(chuàng)意谷，距離正榮彩虹谷僅600米，商業(yè)配套齊全。

總的來(lái)說(shuō)，地塊周邊生活氛圍濃厚，環(huán)境優(yōu)異。純宅地的屬性，也為地塊增色不少！

該地塊的賣(mài)點(diǎn)在于宗地所在片區(qū)內(nèi)目前豪宅項(xiàng)目云集。毋庸置疑的是，最終這塊超低密地塊肯定是繼續(xù)延續(xù)豪宅的發(fā)展趨勢(shì)的，至于具體將怎樣規(guī)劃，估計(jì)再過(guò)一陣子，答案就能揭曉了。

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