西安樓市冷熱不均，西安購房者不再喜歡二環(huán)的房子了

(相關資料圖)

自從西安樓市小陽春結束以后，西安房價就又開始下跌了。

西安樓市二環(huán)周圍的老破小、筒子樓，是西安這輪房價下跌的重災區(qū)，這些地方哪怕擁有比較好的地段，并且普遍都有地鐵，但奈何居住品質普遍不是很好，再加上周圍也沒有什么想象空間了，購房者不愿意為高價買單。

西安這種地鐵旁邊的二環(huán)筒子樓小區(qū)，單價基本上已經跌至了1.3萬左右，如果說是小區(qū)環(huán)境比較差的話，單價甚至有的已經跌破1萬元了。

就比如說是西安南稍門地鐵站那邊的一些筒子樓小區(qū)，像是驪馬豪城、大話南門等等的，單價都可以已經降到1萬左右了。

樓市里面的地段論，在西安樓市里面不太能用。西安現在三環(huán)周圍的房子，相對來說房價是最高的。

只是隨著西安三環(huán)周圍供應的新房數量越來越多，到時候那些已經交付的次新房小區(qū)，也有可能會成為未來的老小區(qū)。

就像高新三期的學仕里一樣，110多平的小戶型，是最熱門的，面積大一些的，相對來說熱度就沒那么高了。這說明西安購房者想要打新的人，認定的總價也就是300萬左右，再高，也就沒有什么價值了。

西安買房要謹慎一些，隨便買房掙錢的時代結束了。

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