3盤(pán)今天登記，全線飄紅！浐河邊熱盤(pán)明天登記！|天天新動(dòng)態(tài)

這個(gè)周末，只有1天時(shí)間，并且今天陰雨綿綿。

今天的西安商品住房意向登記平臺(tái)上，有中海開(kāi)元壹號(hào)丨紫宸三期、陸港海心灣、領(lǐng)航悅宸在登記，推售房源量共計(jì)313套，從1.6萬(wàn)元/㎡的高層到2萬(wàn)元/㎡以上的洋房不等。

目前，這3個(gè)項(xiàng)目的登記量均已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全線飄紅，而關(guān)于是否需要搖號(hào)，還要看最終的核驗(yàn)情況。

(資料圖片僅供參考)

另外，位于三環(huán)內(nèi)浐河邊的御錦城，將于明天早上開(kāi)始登記！對(duì)于打算買(mǎi)三環(huán)內(nèi)的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要調(diào)好鬧鐘進(jìn)行登記了。

01

中海二環(huán)內(nèi)洋房登記1小時(shí)即飄紅

今天在意向登記的3個(gè)樓盤(pán)中，熱度最高的毫無(wú)疑問(wèn)就是中海開(kāi)元壹號(hào)丨紫宸三期了，今天該項(xiàng)目是第一天登記，127套房源意向登記1小時(shí)即實(shí)現(xiàn)飄紅，截止今天下午6點(diǎn)已經(jīng)有295個(gè)家庭進(jìn)行登記，登記量超過(guò)了房源量的2倍，搖號(hào)是肯定的了。

中海開(kāi)元壹號(hào)丨紫宸三期此次推售的是4棟7層高的洋房產(chǎn)品，主力戶(hù)型面積約128㎡、140㎡、143㎡，備案均價(jià)22868.43元/㎡。

關(guān)于這個(gè)地塊、這批房源的詳細(xì)解讀，地產(chǎn)房劍前幾天推送了一篇文章，大家可以點(diǎn)擊《均價(jià)約300萬(wàn)，買(mǎi)曲江大明宮128㎡起、7層「真」洋房！》。

該項(xiàng)目登記火爆，一切都在意料之中，在地產(chǎn)房劍看來(lái)，主要有以下幾個(gè)方面的原因：

1、項(xiàng)目本身的地段。二環(huán)內(nèi)的位置，緊鄰地鐵4號(hào)線、曲江大明宮國(guó)家遺址公園，區(qū)域內(nèi)配套成熟，一切所見(jiàn)即所得，并且隨著曲江大明宮板塊城市更新的推進(jìn)，區(qū)域環(huán)境只會(huì)越來(lái)越好。

2、產(chǎn)品的稀缺性。在西安，洋房稀缺，主城區(qū)的真洋房更稀缺，144㎡以下的小戶(hù)型洋房產(chǎn)品更是稀缺中的稀缺品，而中海開(kāi)元壹號(hào)丨紫宸本批次洋房產(chǎn)品的主力戶(hù)型面積約128㎡、140㎡、143㎡，其中128㎡的戶(hù)型總價(jià)300萬(wàn)元左右就可以買(mǎi)到，這給了更多人實(shí)現(xiàn)洋房生活的機(jī)會(huì)。

3、項(xiàng)目本身。這塊地的容積率僅有1.51，建筑密度僅為約16%，綠地率高達(dá)38.99%，同時(shí)公攤僅為13%……這組數(shù)據(jù)擺出來(lái)，大家就能夠懂得其產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)了。

4、本批次房源的價(jià)格。在同區(qū)域毛坯高層售價(jià)已經(jīng)進(jìn)入“2萬(wàn)+”時(shí)代的背景下，該項(xiàng)目本批次7層洋房的備案均價(jià)僅有約2.3萬(wàn)元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常明顯，具有吸引力。

5、中海這些年在西安的品牌、口碑、物業(yè)，大家信任中海、認(rèn)可中海。

當(dāng)然，除了新開(kāi)售的中海開(kāi)元壹號(hào)丨紫宸三期之外，中海開(kāi)元壹號(hào)丨紫宸四期目前還有少量約180-260㎡的洋房產(chǎn)品在售，想買(mǎi)大戶(hù)型的朋友們可以重點(diǎn)關(guān)注一下！

另外兩個(gè)今天在登記的樓盤(pán)中，陸港海心灣是純新盤(pán)首次意向登記，首次推售的一期位于地鐵14號(hào)線新寺站地鐵口，首開(kāi)10-12#，2棟17層高的小高層、1棟10層高的洋房，小高層戶(hù)型面積約108㎡、129㎡，備案均價(jià)1.64萬(wàn)元/㎡；洋房約143㎡，備案均價(jià)1.84萬(wàn)元/㎡。

今天是陸港海心灣第二天意向登記，截止今天下午6點(diǎn)本批次156套房源已經(jīng)吸引了259個(gè)家庭進(jìn)行登記，明天還有一天登記時(shí)間。

除了陸港海心灣之外，港務(wù)區(qū)近期還將會(huì)入市的純新盤(pán)大家可以關(guān)注：綠城全運(yùn)村丹桂苑（戶(hù)型面積約143㎡，備案均價(jià)約1.8萬(wàn)元/㎡），楓林九溪漪溪（戶(hù)型面積約175㎡，備案均價(jià)1.95萬(wàn)元/㎡），西港瀾庭（戶(hù)型面積約106-280㎡，整盤(pán)均價(jià)1.8萬(wàn)元/㎡）。

領(lǐng)航悅宸，今天也是第一天意向登記，這個(gè)項(xiàng)目在灞橋板塊，此次推售的是7#、8#是2棟洋房，分別為7F、8F高，戶(hù)型面積149.8-198.3㎡，備案均價(jià)17679.04元/㎡，共計(jì)30套房源。

截止今天下午6點(diǎn)，領(lǐng)航悅宸本批次房源已經(jīng)吸引了48個(gè)家庭進(jìn)行登記，畢竟洋房產(chǎn)品在這個(gè)區(qū)域比較稀缺，對(duì)于想買(mǎi)洋房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以關(guān)注一下。

02

三環(huán)內(nèi)紅盤(pán)御錦城明天登記！

除了上述3個(gè)今天在登記的樓盤(pán)明天會(huì)繼續(xù)在登記外，御錦城19期明天也將迎來(lái)首次意向登記。

御錦城是這幾年西安市場(chǎng)上的一個(gè)熱門(mén)盤(pán)，基本上每次都是要搖號(hào)的，并且一度沖刺萬(wàn)人搖。

這個(gè)項(xiàng)目熱度之所以這么高，主要是由其地段與價(jià)格決定的。作為三環(huán)的一個(gè)千畝大盤(pán)，項(xiàng)目周邊的地鐵、學(xué)校、商業(yè)等配套都已經(jīng)兌現(xiàn)，再加上緊鄰浐河擁有自然生態(tài)資源，配套非常完善。

另外，由于這個(gè)項(xiàng)目拿地比較早，因此其土地成本可控，在主城區(qū)房?jī)r(jià)越來(lái)越高的情況下，這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格也一直具有極強(qiáng)的吸引力。

此次推售的19期，是千畝大盤(pán)御錦城最后一個(gè)住宅地塊，并且這個(gè)地塊緊鄰學(xué)校、商業(yè)、浐河，地塊位置不錯(cuò)，76畝的體量、1281戶(hù)，實(shí)際上相當(dāng)于是一個(gè)新項(xiàng)目。

在19期中，御錦城規(guī)劃的是高層、小高層，戶(hù)型面積約115-143㎡，屬于市場(chǎng)上主力需求的剛需、剛改產(chǎn)品。

其中，高層戶(hù)型面積約115㎡、122㎡，純南戶(hù)型，三室兩衛(wèi)設(shè)計(jì)；小高層戶(hù)型面積約133㎡? 143㎡，均為南北通透，三室兩衛(wèi)、四室兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，南北雙陽(yáng)臺(tái)。

首批次推售的2棟17層高的小高層備案均價(jià)分別為15994.88元/㎡、15877.41元/㎡，2棟33層高的高層備案均價(jià)分別為15417.9元/㎡、15110.85元/㎡，共計(jì)539套房源。

不用猜，肯定搖號(hào)了，并且預(yù)計(jì)是千人搖，能不能搖到就看大家的運(yùn)氣了，畢竟地段優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)在那擺著呢！

港務(wù)區(qū)今年推貨量比較多、節(jié)奏比較快的龍翔奧城瓏樾府2棟17層高的小高層明天也將開(kāi)始意向登記，戶(hù)型面積約120.32-143.56㎡，備案均價(jià)16175.82元/㎡，共計(jì)132套房源。

關(guān)鍵詞：