2464套房源公示，3大新盤(pán)集體亮相，“搶灘”五一！ 世界通訊

近日，新房供應(yīng)再度井噴！

【資料圖】

截止目前（4月24-27日），分別有：中海學(xué)仕里、碧桂園·央墅、麗登悅城、中?！ら_(kāi)元壹號(hào)（三期）、陜建大明府、金地玖峯悅、楓林九溪·漪溪、濱江錦樾、香榭匯豐，共9盤(pán)公示，總計(jì)房源2464套。

五一假期將至，如此大量的房源供應(yīng)，正是準(zhǔn)備搶灘登陸“五一”！

如此一來(lái)，對(duì)于近期有購(gòu)房計(jì)劃的人群，可以趁著五一假期看房，收假后就可以直接進(jìn)行登記了！

具體公示情況如下：

1、中海學(xué)仕里：位于規(guī)劃十五路以南、緯二十四路以北、規(guī)劃九路以東、西太路以西。

為純新盤(pán)首次公示，項(xiàng)目可以說(shuō)是現(xiàn)階段高新CID板塊內(nèi)備受關(guān)注的新盤(pán)之一！

位置上處于高新CID板塊內(nèi)，鄰近地鐵6號(hào)線、15號(hào)線（在建），高新第十一初級(jí)中學(xué)和高新一中一小新校區(qū)。

不遠(yuǎn)處還有國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、新羅酒店（在建），未來(lái)之瞳商業(yè)集群等。

該地塊是中海于2022年10月拿地，樓面單價(jià)12888元/㎡?？偯娣e102畝，容積率2.8。

本次公示9棟高層，總計(jì)房源720套，均價(jià)在約2.73萬(wàn)/㎡。

短評(píng)：項(xiàng)目純新盤(pán)首次公示，其價(jià)格稍低于市場(chǎng)預(yù)期，尤其是給了近期高新CID板塊內(nèi)其他產(chǎn)品不小的壓力。

從戶型設(shè)計(jì)和配套上來(lái)說(shuō)，結(jié)合售價(jià)的確算優(yōu)秀。只要符合家庭需求，是目前非常值得選擇的產(chǎn)品之一。

2、碧桂園央墅：位于浐灞生態(tài)區(qū)學(xué)三路以東、灞浦三路以南。

碧桂園鳳凰城推出的最后一個(gè)地塊，推出疊拼組團(tuán)，在云府北面正對(duì)面，東鄰灞河，西鄰未央湖。

低密是其特性，適合終極置業(yè)選擇，套數(shù)比較少，總價(jià)約475-506萬(wàn)/套，相比榮德·榮澤公館8#樓的總價(jià)低了很多，可以對(duì)比選擇。

靠近北辰立交，緊鄰地鐵14號(hào)線，自帶陜師大鳳凰城學(xué)校、約4萬(wàn)㎡鳳凰城商業(yè)中心等配套。

本次公示2棟疊拼，總計(jì)房源10套，均價(jià)在約2.94萬(wàn)/㎡。

短評(píng)：房源少，總價(jià)高。位置上具備稀缺性，適合三代共同生活的改善家庭。

3、金地玖峯悅：位于國(guó)際港務(wù)區(qū)奧體大道以東，林蔭路以南。

緊鄰地鐵3號(hào)線；南側(cè)在建中的交大第一附屬醫(yī)院、鐵一中陸港中/小學(xué)；西側(cè)灞河沿線、西港花園高級(jí)中學(xué)。

本次公示3棟小高，總計(jì)房源160套，毛坯均價(jià)在約1.73萬(wàn)/㎡。

短評(píng)：從居住體驗(yàn)上來(lái)說(shuō)，是港務(wù)現(xiàn)有較高水準(zhǔn)的產(chǎn)品之一。不論是生態(tài)，還是社區(qū)內(nèi)的各類(lèi)新穎的設(shè)計(jì)和智能系統(tǒng)。

不過(guò)相應(yīng)的，項(xiàng)目的位置是否能接受，需要結(jié)合家庭通勤、出行等場(chǎng)景進(jìn)行考量。

4、陜建大明府：位于曲江大明宮遺址區(qū)玄武路以南、太和路以西。

本次公示1棟高層，總計(jì)房源42套，毛坯均價(jià)在約1.96萬(wàn)/㎡。

為純新盤(pán)首次公示，體量并不大規(guī)劃有5幢住宅，容積率僅2.5，綠化率35%，規(guī)劃布局2T4戶。該盤(pán)為大明宮板塊中唯一帶南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的戶型。

短評(píng)：項(xiàng)目首次價(jià)格公示，價(jià)格不足2萬(wàn)/㎡，可謂誠(chéng)意十足，并且在細(xì)節(jié)上有著不錯(cuò)的表現(xiàn)，值得近期計(jì)劃在大明宮板塊置業(yè)的購(gòu)房者選擇。

5、中海開(kāi)元壹號(hào)三期B區(qū)：位于曲江大明宮遺址區(qū)太華南路以東，玄武路以南。

本次公示4棟洋房，合計(jì)房源127套，毛坯均價(jià)在約2.29萬(wàn)/㎡。

為項(xiàng)目三期部分，為項(xiàng)目中距離大明宮遺址公園最近的地塊，整體容積率1.51、建筑密度16.85、公攤約13%，主力戶型在約128-143㎡。

共規(guī)劃7棟住宅，其中26-30#為洋房，31、32#為小高層。

短評(píng)：這一批次房源最大的亮點(diǎn)就在于小戶型洋房的稀缺性，是現(xiàn)階段注重生態(tài)的首改家庭來(lái)說(shuō)有著不錯(cuò)的吸引力，并且在價(jià)格上橫向?qū)Ρ葏^(qū)域內(nèi)其他房源，價(jià)格也不是最高的。

6、麗登悅城：閻良區(qū)柳東路10號(hào)。

一路之隔即為閻良區(qū)西飛第一中學(xué)，南鄰人民東路，不遠(yuǎn)處西安630醫(yī)院。

現(xiàn)階段的閻良區(qū)的不足之處，在于和西安主城區(qū)之間的來(lái)往不夠密切，僅能通過(guò)自行駕車(chē)或長(zhǎng)途客車(chē)通行。

本次公示1棟樓，總計(jì)房源60套，毛坯均價(jià)8163元/㎡。

短評(píng)：產(chǎn)品本次加推在戶型面積上較上次更小一些，綜合考慮到位置和交通情況，該項(xiàng)目?jī)H適宜計(jì)劃在閻良當(dāng)?shù)鼐幼∩畹母纳萍彝ミM(jìn)行選擇。

7、楓林九溪·漪溪：位于國(guó)際港務(wù)區(qū)柳林路以西，廣場(chǎng)南路以北。

為純新盤(pán)首次公示，項(xiàng)目占地約41.87畝，容積率約2.3，總建面約9.12萬(wàn)㎡。

規(guī)劃8棟大平層，社區(qū)內(nèi)以“一環(huán)、兩軸、兩庭、五境”體系規(guī)劃，北側(cè)配套建有約6000㎡綜合頤養(yǎng)中心。

本次公示4棟小高，共計(jì)房源188套，毛坯均價(jià)在約1.95萬(wàn)/㎡。

短評(píng)：配套上屬于港務(wù)有優(yōu)質(zhì)地段，并且在產(chǎn)品上彌補(bǔ)了奧體純改相對(duì)稀少的不足，值得看中港務(wù)置業(yè)的改善家庭選擇。

8、濱江錦樾：位于涇河新城崇文鎮(zhèn)焦村。

為濱江翡翠城組團(tuán)之一，占地約113畝，規(guī)劃了11了棟住宅。規(guī)劃建設(shè)8萬(wàn)㎡商業(yè)，自建有濱江翡翠城學(xué)校、涇河灣院士科創(chuàng)區(qū)、涇河新城體育中心、西安交通大學(xué)附屬?zèng)芎俞t(yī)院、涇河新城文化藝術(shù)中心等配套。

本次公示4棟高層，總計(jì)房源617套，精裝均價(jià)在約1.29-1.45萬(wàn)/㎡之間。

短評(píng)：項(xiàng)目更為適合區(qū)域性置業(yè)需求，其精裝價(jià)格在涇河新城內(nèi)具備不錯(cuò)的性價(jià)比。

9、香榭匯豐：位于長(zhǎng)安區(qū)灃柳路與文教二路交匯處。

項(xiàng)目處于西咸新區(qū)文教園板塊內(nèi)，占地約114畝，容積率1.9，綠地率40%，共規(guī)劃了17棟住宅，2棟高層、5棟小高和10棟洋房。

配套方面整體以教育和生態(tài)為優(yōu)勢(shì)，西鄰灃河，南鄰地鐵5號(hào)線文教園站。

本次公示8棟洋房，總計(jì)房源262套，均價(jià)在約2.37萬(wàn)/㎡。

短評(píng)：整體上看對(duì)于區(qū)域性的改善置業(yè)來(lái)說(shuō)會(huì)更為合適，不過(guò)考慮到其價(jià)格和面積段，僅僅適合沒(méi)有主城購(gòu)房資格的人群。

綜合看來(lái)，這9個(gè)項(xiàng)目風(fēng)格迥異，各有所長(zhǎng)，值得購(gòu)房者趁著五一假期實(shí)地考察了解！

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