今年租金出現(xiàn)小幅上漲 德州四五個(gè)人“搶”一套房很正常

從上月起租房量明顯上升

我從5月份便開始找房子,但仍沒搶到好的。”今年畢業(yè)的曲冉在天衢工業(yè)園找到一份工作,她想在單位周邊租一套房子,方便上下班。“相中了領(lǐng)秀天衢小區(qū)一套90余平方米的房子,之后和房東達(dá)成口頭約定,但在準(zhǔn)備簽合同時(shí),卻被告知房子已經(jīng)租出去了。”曲然后來得知,僅這一套房就有四五家中介帶著租房者去看房。

面對(duì)“僧多粥少”房源緊張狀況,想要租到稱心如意的房子難上加難。“一套家電齊全的優(yōu)質(zhì)房源會(huì)同時(shí)在多家中介公司掛出,所以四五撥人同時(shí)看中一套房子是很正常的事情,”德興大道一房產(chǎn)中介經(jīng)理坦言,在旺季,客戶看重的房子被撬走也比較常見,而且價(jià)格基本“一口價(jià)”,沒得商量,所以我們都會(huì)叮囑客戶看準(zhǔn)了就抓緊付定金。

該工作人員介紹,從上月起租房簽約量明顯上升,相較于其他月份上漲了約五成左右。“大部分都是剛剛參加工作的大學(xué)生,一般畢業(yè)后也愿意在學(xué)校周邊租房子,還有就是一些準(zhǔn)備考研的學(xué)生,所以學(xué)校周邊如肖何莊、領(lǐng)秀天衢、岔河紫薇園都比較搶手。”

今年租金出現(xiàn)小幅上漲

我整租了一套小兩室,面積87平方米,價(jià)格為1500元。”蔣暢是德州學(xué)院化工專業(yè)的一名畢業(yè)生,今年考研以一分之差落榜浙江大學(xué),老家臨沂的她決定“再戰(zhàn)”一年,前幾日,她離校之后面臨的首要問題是租房子,歷經(jīng)數(shù)次看房對(duì)比之后,最終,她以每月1500元的價(jià)格,選定的是家具家電齊全的領(lǐng)秀天衢小區(qū),在她看來,這是她能承擔(dān)的房租“極限”。

“不只是因?yàn)楫厴I(yè)季,今年以來,房租平均上漲200元左右。”在青年路上的一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的工作人員稱,進(jìn)入畢業(yè)季以來,租房一族以學(xué)生為主,因?yàn)榉孔饪傮w上漲,不少學(xué)生都抱怨價(jià)格高一些。“這沒辦法,市場(chǎng)行為導(dǎo)致的漲價(jià),學(xué)院附近的小區(qū)房租都偏高一些,其中丹若園的房源最少,價(jià)格最高月均價(jià)1500元以上,而領(lǐng)袖天衢的房源租出去的數(shù)量最多,價(jià)格適中月均價(jià)1200元左右。”該工作人員稱。

“六七月是租房高峰期,但以看房和定房的數(shù)據(jù)為考察依據(jù),這兩個(gè)數(shù)據(jù)形成的成交量數(shù)值并不一定高,因?yàn)楹芏鄻I(yè)主不愿意將房子租給畢業(yè)生,他們更愿意租給一些有長(zhǎng)租意向的市民。”在天衢路上一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人告訴記者,很多畢業(yè)生因?yàn)楣ぷ鞑环€(wěn)定,租房也具有不穩(wěn)定性,導(dǎo)致很多業(yè)主租房子時(shí)都會(huì)再三權(quán)衡,因此總體成交量受到一定影響。

此外,該負(fù)責(zé)人還說,從租房本身來說,他建議通過大型中介機(jī)構(gòu)、影響力相對(duì)較大的APP軟件或公司尋找租賃房源,同時(shí)一定要對(duì)租賃過程中是否存在其他費(fèi)用、中途退租的違約風(fēng)險(xiǎn)等有所了解。另外,畢業(yè)生剛開始工作如果不穩(wěn)定,不建議長(zhǎng)租,而盡量選擇6個(gè)月甚至3個(gè)月的短租以進(jìn)行過渡。

隨著畢業(yè)季的到來,許多大學(xué)生走出校園工作實(shí)習(xí),德州的租房市場(chǎng)也迎來旺季,17日,記者了解到,畢業(yè)季租房難度堪比找工作,不少家電齊全的優(yōu)質(zhì)房源同時(shí)被四五個(gè)人看上,簽約前還有可能被“撬走”。

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