4月15日,國家統計局發(fā)布的數據顯示,3月70個大中城市中,房價上漲城市的個數增加,一二三線城市房價均環(huán)比上漲。
【資料圖】
一、二、三線城市房價均上漲
國家統計局的數據顯示,3月份,70個大中城市中,房價上漲的城市個數增加,新房和二手房價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個,比上月分別增加9個和17個。
同時,各線城市房價環(huán)比上漲,其中,一線城市新房價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手房價環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新房和二手房價環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%,漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新房價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅與上月相同;二手房價環(huán)比由上月持平轉為上漲0.2%。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出,根據簡單算術平均計算,3月份全國70個城市新房價格指數環(huán)比漲幅為0.4%。其中,一、二線城市上漲持續(xù)了3個月,三線城市上漲持續(xù)了2個月,說明當前各類城市出現了普漲的現象。
從房價漲幅來看,新房價格環(huán)比漲幅居前的有武漢(1.3% )、昆明(1.2%)、徐州(1%),鄭州、南寧、重慶、北海、遵義均為0.9 %,天津、烏魯木齊、湛江均為0.8%。二手房價環(huán)比漲幅居前的有遵義(0.9%),哈爾濱、成都、西安均為0.8%,北京、上海、昆明、無錫均為0.7%,杭州、揚州均為0.6 %,武漢、貴陽、銀川、濟寧、韶關、三亞 均為0.5%。
西安新房漲0.4%,二手房漲0.8%
今年3月,西安新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,二手住宅價格環(huán)比上漲0.8%。
在此之前,西安新房價格在今年2月停漲,3月份則重啟漲勢。
3月份西安共有40個樓盤盤5421套房源完成了意向登記,共有1.85萬組家庭參與登記,誕生4個“千人搖”,其中包含多個純新盤首次登記。在低利率等利好樓市政策影響下,購房者觀望情緒有所緩解。
在新房價格重新上漲的同時,西安二手房銷售價格出現連續(xù)第三月上漲。
對比全國大中城市,二手房市場中,2月份房價環(huán)比漲幅最高的是遵義。哈爾濱、成都、西安等漲幅則并為第二。據西安市住建局公布的《2023年3月份二手房網簽情況》顯示,3月份,西安存量房(二手房)網簽備案面積129.24萬平方米,環(huán)比增長52.84%,同比增長108.38%;其中,住宅網簽備案面積118.20萬平方米(12151套),環(huán)比增長50.06%,同比增長105.14%。
展望后市,貝殼研究院首席市場分析師許小樂,一季度市場的修復是前期積壓需求集中釋放,4月市場交易自然回落并不意味著市場修復動力減弱。隨著宏觀經濟與房地產的良性循環(huán)逐步恢復,未來市場交易將穩(wěn)步修復,房價將進一步走穩(wěn)。
華商報記者 李程
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