環(huán)球快看：3月大中城市房價普漲 西安新房、二手房均漲價

4月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月70個大中城市中，房價上漲城市的個數(shù)增加，一二三線城市房價均環(huán)比上漲。

【資料圖】

一、二、三線城市房價均上漲

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個大中城市中，房價上漲的城市個數(shù)增加，新房和二手房價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。

同時，各線城市房價環(huán)比上漲，其中，一線城市新房價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；二手房價環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新房和二手房價環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個百分點。三線城市新房價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手房價環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，根據(jù)簡單算術(shù)平均計算，3月份全國70個城市新房價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%。其中，一、二線城市上漲持續(xù)了3個月，三線城市上漲持續(xù)了2個月，說明當(dāng)前各類城市出現(xiàn)了普漲的現(xiàn)象。

從房價漲幅來看，新房價格環(huán)比漲幅居前的有武漢（1.3% ）、昆明（1.2%）、徐州（1%），鄭州、南寧、重慶、北海、遵義均為0.9 %，天津、烏魯木齊、湛江均為0.8%。二手房價環(huán)比漲幅居前的有遵義（0.9%），哈爾濱、成都、西安均為0.8%，北京、上海、昆明、無錫均為0.7%，杭州、揚(yáng)州均為0.6 %，武漢、貴陽、銀川、濟(jì)寧、韶關(guān)、三亞 均為0.5%。

西安新房漲0.4%，二手房漲0.8%

今年3月，西安新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅價格環(huán)比上漲0.8%。

在此之前，西安新房價格在今年2月停漲，3月份則重啟漲勢。

3月份西安共有40個樓盤盤5421套房源完成了意向登記，共有1.85萬組家庭參與登記，誕生4個“千人搖”，其中包含多個純新盤首次登記。在低利率等利好樓市政策影響下，購房者觀望情緒有所緩解。

在新房價格重新上漲的同時，西安二手房銷售價格出現(xiàn)連續(xù)第三月上漲。

對比全國大中城市，二手房市場中，2月份房價環(huán)比漲幅最高的是遵義。哈爾濱、成都、西安等漲幅則并為第二。據(jù)西安市住建局公布的《2023年3月份二手房網(wǎng)簽情況》顯示，3月份，西安存量房（二手房）網(wǎng)簽備案面積129.24萬平方米，環(huán)比增長52.84%，同比增長108.38%；其中，住宅網(wǎng)簽備案面積118.20萬平方米（12151套），環(huán)比增長50.06%，同比增長105.14%。

展望后市，貝殼研究院首席市場分析師許小樂，一季度市場的修復(fù)是前期積壓需求集中釋放，4月市場交易自然回落并不意味著市場修復(fù)動力減弱。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)的良性循環(huán)逐步恢復(fù)，未來市場交易將穩(wěn)步修復(fù)，房價將進(jìn)一步走穩(wěn)。

華商報記者 李程

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