買的商鋪遲遲不通知交付 現(xiàn)場一看被他人使用經(jīng)營

業(yè)主全款購買的商鋪，還未收房卻發(fā)現(xiàn)已有陌生人使用，物業(yè)、開發(fā)商均說不知情，究竟咋回事？

業(yè)主：沒通知收商鋪 現(xiàn)場卻被他人用于經(jīng)營

(相關(guān)資料圖)

2021年4月，楊先生和家人購買了西安市西三環(huán)附近蘇寧雲(yún)著小區(qū)西門外的一套裙樓商鋪，面積55平方米，總價120余萬。

“去年4月19日向開發(fā)商西安高新區(qū)蘇寧置業(yè)有限公司支付了定金和首付款共60余萬，當(dāng)時約定剩下的房款在銀行辦理按揭，但后來因為開發(fā)商自身的原因，業(yè)主無法辦理按揭，只能一次性補(bǔ)完購房款。”楊先生說，今年3月13日，他向開發(fā)商支付了剩余房款，因支付方式發(fā)生改變，此前簽訂的購房合同也需要經(jīng)過房管局進(jìn)行變更，他向開發(fā)商遞交了相關(guān)資料，然而變更后的合同始終沒下來。

楊先生說，按照此前雙方簽訂的購房合同約定，房屋的交付日期是2022年6月30日，而他面臨的情況是，變更后的購房合同沒拿到手，開發(fā)商也未告知他交房時間，其他商戶均已收到通知交付時間為4月11日。

“據(jù)我了解，目前就剩下四家商鋪沒有向業(yè)主交付，其中三家是因為沒有補(bǔ)齊房屋全款，剩下的一家就是我，工作人員答復(fù)合同變更好后才能交付……”楊先生說，最讓他感到奇怪的是，3月初路過時，他發(fā)現(xiàn)自己購買商鋪已在裝修，沒多久毛坯房的地板瓷磚就鋪好了，還刷了白墻，目前里面有人在經(jīng)營紗窗、窗簾等生意。他詢問店內(nèi)人員，對方也支支吾吾地說不上話。

使用者：臨時使用 也是從別人手里接過來的

“我買的商鋪，還沒交付，就已被他人裝修還做起了生意，這究竟是咋回事？”楊先生不解。

4月12日上午10時許，華商報記者來到蘇寧雲(yún)著小區(qū)西門外的裙樓商鋪，相比于旁邊其他商鋪的毛坯狀態(tài)，楊先生購買的商鋪地面已鋪瓷磚，墻面粉刷過，屋內(nèi)還擺放著窗簾等貨物。隨后，記者在商鋪門口見到一銷售窗簾男子，他說是從一賣窗紗的人手中接來的房屋，房子是臨時使用，屋內(nèi)窗簾的樣品已經(jīng)掛了半個月左右，沒向他人支付租金等費(fèi)用，“我現(xiàn)在也頭大，要是用不了，我將東西拉走就完事?！蹦凶硬辉付嗾f。

隔壁商鋪業(yè)主稱，他也是補(bǔ)齊全款后通過開發(fā)商變更的購房合同，過程就半個月時間。

開發(fā)商：合同變更這周內(nèi)下來 房屋交付前被使用情況不知情

帶著疑問，記者與楊先生一同來到小區(qū)中的交房中心，西安高新區(qū)蘇寧置業(yè)有限公司工作人員稱，業(yè)主的購房合同正在辦理變更，房管部門正在審核，因為還沒變更完，現(xiàn)在還沒辦法進(jìn)行交付。經(jīng)請示，領(lǐng)導(dǎo)稱大概需要等待2至3周的時間，而正常辦理的流程需要約一周時間。

對于業(yè)主還未收房商鋪內(nèi)就有人拿到鑰匙進(jìn)行裝修并使用、經(jīng)營的情況，工作人員稱“確實不知情，也是業(yè)主說了之后才知道”。隨后，小區(qū)物業(yè)人員也來到商鋪門口，表示這一情況將向地產(chǎn)方反饋。

4月12日下午2時，西安高新區(qū)蘇寧置業(yè)有限公司營銷部工作人員徐女士回復(fù)記者，業(yè)主的合同由按揭變?yōu)橐淮涡匝a(bǔ)款，需要進(jìn)行合同內(nèi)容的變更，其中需要兩個流程，一是公司內(nèi)部審批，審批蓋章后線上提交給住建部門，清明節(jié)前公司將資料遞交給了住建局，已催促辦理，最快這周就能辦下來。備案通過后按照流程，業(yè)主拿著購房合同驗證其身份并辦理房屋的交付。而對于業(yè)主房屋交付前被他人使用并經(jīng)營的情況，徐女士表示不知情，會進(jìn)行清場。

4月12日，楊先生表示，開發(fā)商已聯(lián)系他，本周安排交付房屋。 華商報記者 于震 攝影 強(qiáng)軍

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