【小里幫忙】屋外大雨屋里小雨 耀州同心苑小區(qū)改造后頂樓住戶漏水無人管

“老舊小區(qū)改造著，我家都快被淹了?！苯?，家住耀州區(qū)同心苑十號家屬樓北樓一單元七樓的丁女士向華商報-二三里資訊反映，自從去年老舊小區(qū)改造開始，每逢下雨天，家里就會出現(xiàn)大面積滲水，看著本該遮風(fēng)避雨的房子格外鬧心，多次找到物業(yè)和社區(qū)協(xié)商處理無人處理。

老舊小區(qū)改造，頂樓住戶慘遭殃

(資料圖片僅供參考)

4月4日下午，記者走進(jìn)丁女士的家，客廳地面上3個盆子1個水桶已接了不少水，掛在天花板的客廳燈正滴答滴答有節(jié)奏地滴水，在昏暗的客廳內(nèi)丁女士開口道：“昨天晚上雨下的比較大，客廳燈正開著忽然聞到一股著火的味道，緊接著燈就忽明忽暗的一直閃，嚇得我們趕緊關(guān)燈，到現(xiàn)在都不敢拉燈，只能借用手電筒臨時照明?！?/p>

“我一家人在這住了十多年了，兩三年前房子就逐漸開始出現(xiàn)漏水情況，但不是很嚴(yán)重。自從去年老舊小區(qū)開始改造，樓頂?shù)奶柲鼙徊鸷?，漏水情況越來越嚴(yán)重?！倍∨恐钢P室被水泡的皺巴巴的墻面說，家里的臥室、客餐廳、廚房均存在漏水情況。去年漏的最嚴(yán)重的一次，水已經(jīng)滲漏到了六樓?！爱?dāng)時家里沒人，樓下的人聯(lián)系到我，還以為是我們家漏水了，要不我都不知道會漏的這么嚴(yán)重?！倍∨空f。

丁女士介紹，去年11月份，將漏水情況反映給社區(qū)后一位工作人員稱，住戶運氣不好，已不負(fù)責(zé)該小區(qū)工作，之后又反反復(fù)復(fù)找過物業(yè)和社區(qū)5、6次一直沒人解決處理。

現(xiàn)場，丁女士撥通了物業(yè)工作人員楊先生的電話，楊先生稱，根據(jù)其他頂樓住戶反映，之前也存在漏水情況但問題都比較小，老舊小區(qū)改造將樓頂太陽能拆除后，有些縫子越裂越大，致使漏水情況愈演愈烈?！叭ツ暌恢笔芤咔橛绊懖牧线t遲未到位，待收費局小區(qū)完工后馬上動工。”楊先生表示，如果再下雨還未動工的情況下，會安排人用塑料布先對樓頂進(jìn)行覆蓋。

竣工項目未完工，社區(qū)：受疫情影響

據(jù)了解，該小區(qū)系銅川市耀州區(qū)西城北巷片區(qū)老舊小區(qū)改造項目，工期2022年2月16日至2023年2月15日，項目建設(shè)單位為銅川市耀州區(qū)永安路街道辦事處，建設(shè)內(nèi)容包括外墻真石漆及保溫，屋面防水及保溫，防盜窗拆除恢復(fù)，空調(diào)格柵及空調(diào)移位，樓梯間欄桿更換，樓梯間粉刷，樓道塑鋼窗更換，新增防盜門，屋面排水管拆除恢復(fù)，排水立管，給水管(含閥門等)，燈具更換，BVV-2.5電器配線，電纜橋架(整理室外電線)等。

為何作為已竣工老舊改造項目，改造完成僅兩個月，本不嚴(yán)重的樓頂漏水情況愈發(fā)嚴(yán)重呢？為此，記者來到鄰德社區(qū)了解詳細(xì)情況。鄰德社區(qū)主任侯女士說，改造初期動工較晚，加之后半年疫情影響項目進(jìn)度緩慢，按照老舊小區(qū)改造計劃正在逐步實施完成改造，近期外墻保溫做完后將統(tǒng)一做樓頂防水處理。

“該小區(qū)已有20多年，相比其他小區(qū)居住時間較長，樓頂本身就存在漏水問題，正是由于房屋老舊漏水才實施的改造，并不是改造過程中導(dǎo)致的漏水?！焙钆勘硎?，針對后期即將到來的雨季，將與永安路街道辦事處聯(lián)系商議，先用塑料布對住戶樓頂進(jìn)行覆蓋，確保轄區(qū)住戶能夠正常、安心入住。

樓頂滲水誰擔(dān)責(zé)？街道辦：現(xiàn)場查看劃分責(zé)任

“去年對樓頂太陽能進(jìn)行拆除時，制定了一個臨時性措施，遇到強降雨汛期等惡劣天氣，會要求工隊使用紅藍(lán)白塑料布對屋頂進(jìn)行遮蔽。前兩天的降雨，不算汛期大雨，如果是汛期街道辦會提前通知工隊覆蓋樓頂?！苯ㄔO(shè)單位項目負(fù)責(zé)人賈先生稱，該小區(qū)太陽能是用釘子固定在樓頂上的，拆除過程中捎帶破壞了之前的基礎(chǔ)防水。

賈先生介紹，老舊小區(qū)改造項目的具體工期時間以實際開工日期為準(zhǔn)，工期為期1年。改造工程第一道工序是外墻保溫和真石漆，第二道才是屋面防水及保溫，后續(xù)永安路街道辦也將加強監(jiān)管推動施工進(jìn)度，趕在夏季雨季到來之前完成整體施工。

永安路街道辦事處主任范琦表示，針對住戶因樓頂滲水造成的損失，將由街道辦牽頭，聯(lián)合社區(qū)、工隊現(xiàn)場查看確定原因、劃分責(zé)任，如果是樓頂老化原因造成的漏水由住戶自己承擔(dān)，如果是工隊施工原因造成的則由工隊賠付。

華商報記者 袁小鋒 編輯 周佳敏

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