最新！2棟小高層公示，均價(jià)1.57萬(wàn)/㎡！

這個(gè)周末，陜建動(dòng)作密集。

純新盤(pán)陜建·雁南朗境產(chǎn)品發(fā)布，項(xiàng)目占地約127畝，規(guī)劃21棟住宅，亮相的戶(hù)型面積有110㎡、128㎡、143㎡、169㎡，從剛需到改善都有。???????????

(資料圖片僅供參考)

港務(wù)區(qū)項(xiàng)目陜建·雲(yún)玥府，最新公示了2棟樓。

具體房源信息如下：

雲(yún)玥府，項(xiàng)目位于港務(wù)區(qū)港興三路以北，和祥路以東。本次推出2棟毛坯小高層。

8#樓，14F，戶(hù)型面積122.77-142.34㎡，均價(jià)16294元/㎡。

9#樓，17F，戶(hù)型面積100.30-124.96㎡，均價(jià)15749元/㎡。

項(xiàng)目總占地89.6畝，容積率2.5，共規(guī)劃15棟小高/高層。

從地段來(lái)看，項(xiàng)目地處奧體中軸北，南側(cè)奧體中央公園，距離港務(wù)區(qū)管委會(huì)也很近，周邊有地鐵3/14號(hào)線(xiàn)、西安融創(chuàng)冰雪世界等，各項(xiàng)生活配套正在逐漸完善。

此次加推樓幢，都是小高層產(chǎn)品，其中8號(hào)樓在小區(qū)中間，與3#樓中設(shè)置有中央景觀(guān)，樓間距比較高，居住舒適度較好。??

1.57萬(wàn)/㎡在港務(wù)區(qū)買(mǎi)小高層，有一定的性?xún)r(jià)比，而且樓棟內(nèi)居住密度比較低。我們對(duì)比近期區(qū)域內(nèi)加推房源，站在同一緯度來(lái)比對(duì)：

如，中冶·奧體云璟近期推售了2個(gè)批次，9、13#樓，均為毛坯高層，均價(jià)約1.59萬(wàn)/㎡。連續(xù)兩批均是搖號(hào)開(kāi)盤(pán)。

剛剛開(kāi)過(guò)盤(pán)的中糧奧體壹號(hào)，推售3#、4#、9#、16#樓，千人搖號(hào)。共238套，戶(hù)型面積約約144-198㎡，均價(jià)17330元/㎡。

此次加推的是一期，也就是售樓部所在位置，一路之隔即為鐵一中陸港小學(xué)，近距離的享受奧體中心的各種優(yōu)質(zhì)資源配套。????????

金地玖峯悅推售了5#樓，戶(hù)型面積102-186㎡，均價(jià)16904元/㎡，已開(kāi)盤(pán)自行銷(xiāo)售。

從位置上，金地玖峯悅更靠北一些，在秦漢大道以北，距離交大陸港醫(yī)院、地鐵3號(hào)線(xiàn)還是比較近的。

龍翔·奧城瓏樾府，加推了3#、6#樓，戶(hù)型面積122-143㎡，均價(jià)15753元/㎡。

這是該盤(pán)在3月第四次加推，推出的是東地塊云祥府房源，其6#樓直面奧體中央公園，東西兩個(gè)地塊共18棟樓整體施工，整體交付，實(shí)力強(qiáng)勁。

華潤(rùn)置地純新盤(pán)潤(rùn)璽臺(tái)首發(fā)，3#、5#、6#樓，2棟小高+1棟洋房，戶(hù)型面積126-141㎡，未搖號(hào)，毛坯均價(jià)16193元/㎡。

從產(chǎn)品來(lái)看，在容積率2.2地塊，打造第四代住宅理念產(chǎn)品，并且緊鄰地鐵14號(hào)線(xiàn)賀韶站，雖然是自行開(kāi)盤(pán)，不過(guò)首開(kāi)去化94%還是非常不錯(cuò)的。

從港務(wù)區(qū)近一個(gè)月的推售來(lái)看，有千人搖盤(pán)（中糧奧體壹號(hào)），也有連續(xù)搖號(hào)盤(pán)（中冶·奧體云璟），更有純新盤(pán)首發(fā)（潤(rùn)璽臺(tái)）。

不過(guò)，整體均價(jià)在1.57-1.73萬(wàn)/㎡之間，產(chǎn)品有高層、小高層，也有洋房產(chǎn)品。

戶(hù)型面積區(qū)間在100-198㎡，大戶(hù)型面積比較少，整體還是偏向剛需剛改置業(yè)，同類(lèi)產(chǎn)品相較主城其他區(qū)域，港務(wù)區(qū)的性?xún)r(jià)比更高。

不過(guò)，從中糧奧體壹號(hào)此次加推的大平層產(chǎn)品來(lái)看，主力戶(hù)型面積為170㎡、198㎡，千人搖號(hào)買(mǎi)房，可以發(fā)現(xiàn)，改善也扎堆港務(wù)區(qū)紅盤(pán)參搖選房。

同樣的產(chǎn)品以較低的價(jià)格來(lái)購(gòu)置，抑或是同樣的價(jià)格以更低的總價(jià)購(gòu)置，是真香！對(duì)吧？????

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