最新！2棟小高層公示，均價1.57萬/㎡！

這個周末，陜建動作密集。

純新盤陜建·雁南朗境產(chǎn)品發(fā)布，項(xiàng)目占地約127畝，規(guī)劃21棟住宅，亮相的戶型面積有110㎡、128㎡、143㎡、169㎡，從剛需到改善都有。???????????

(資料圖片僅供參考)

港務(wù)區(qū)項(xiàng)目陜建·雲(yún)玥府，最新公示了2棟樓。

具體房源信息如下：

雲(yún)玥府，項(xiàng)目位于港務(wù)區(qū)港興三路以北，和祥路以東。本次推出2棟毛坯小高層。

8#樓，14F，戶型面積122.77-142.34㎡，均價16294元/㎡。

9#樓，17F，戶型面積100.30-124.96㎡，均價15749元/㎡。

項(xiàng)目總占地89.6畝，容積率2.5，共規(guī)劃15棟小高/高層。

從地段來看，項(xiàng)目地處奧體中軸北，南側(cè)奧體中央公園，距離港務(wù)區(qū)管委會也很近，周邊有地鐵3/14號線、西安融創(chuàng)冰雪世界等，各項(xiàng)生活配套正在逐漸完善。

此次加推樓幢，都是小高層產(chǎn)品，其中8號樓在小區(qū)中間，與3#樓中設(shè)置有中央景觀，樓間距比較高，居住舒適度較好。??

1.57萬/㎡在港務(wù)區(qū)買小高層，有一定的性價比，而且樓棟內(nèi)居住密度比較低。我們對比近期區(qū)域內(nèi)加推房源，站在同一緯度來比對：

如，中冶·奧體云璟近期推售了2個批次，9、13#樓，均為毛坯高層，均價約1.59萬/㎡。連續(xù)兩批均是搖號開盤。

剛剛開過盤的中糧奧體壹號，推售3#、4#、9#、16#樓，千人搖號。共238套，戶型面積約約144-198㎡，均價17330元/㎡。

此次加推的是一期，也就是售樓部所在位置，一路之隔即為鐵一中陸港小學(xué)，近距離的享受奧體中心的各種優(yōu)質(zhì)資源配套。????????

金地玖峯悅推售了5#樓，戶型面積102-186㎡，均價16904元/㎡，已開盤自行銷售。

從位置上，金地玖峯悅更靠北一些，在秦漢大道以北，距離交大陸港醫(yī)院、地鐵3號線還是比較近的。

龍翔·奧城瓏樾府，加推了3#、6#樓，戶型面積122-143㎡，均價15753元/㎡。

這是該盤在3月第四次加推，推出的是東地塊云祥府房源，其6#樓直面奧體中央公園，東西兩個地塊共18棟樓整體施工，整體交付，實(shí)力強(qiáng)勁。

華潤置地純新盤潤璽臺首發(fā)，3#、5#、6#樓，2棟小高+1棟洋房，戶型面積126-141㎡，未搖號，毛坯均價16193元/㎡。

從產(chǎn)品來看，在容積率2.2地塊，打造第四代住宅理念產(chǎn)品，并且緊鄰地鐵14號線賀韶站，雖然是自行開盤，不過首開去化94%還是非常不錯的。

從港務(wù)區(qū)近一個月的推售來看，有千人搖盤（中糧奧體壹號），也有連續(xù)搖號盤（中冶·奧體云璟），更有純新盤首發(fā)（潤璽臺）。

不過，整體均價在1.57-1.73萬/㎡之間，產(chǎn)品有高層、小高層，也有洋房產(chǎn)品。

戶型面積區(qū)間在100-198㎡，大戶型面積比較少，整體還是偏向剛需剛改置業(yè)，同類產(chǎn)品相較主城其他區(qū)域，港務(wù)區(qū)的性價比更高。

不過，從中糧奧體壹號此次加推的大平層產(chǎn)品來看，主力戶型面積為170㎡、198㎡，千人搖號買房，可以發(fā)現(xiàn)，改善也扎堆港務(wù)區(qū)紅盤參搖選房。

同樣的產(chǎn)品以較低的價格來購置，抑或是同樣的價格以更低的總價購置，是真香！對吧？????

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