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第一太平戴維斯日前發(fā)布《2023年第一季度西安房地產(chǎn)市場回顧及未來展望》報(bào)告顯示，今年第一季度，西安甲級(jí)寫字樓市場未錄得新項(xiàng)目入市，總存量保持在211萬平方米。受市場供應(yīng)量放緩影響，空置率小幅回落。季內(nèi)甲級(jí)寫字樓凈吸納量約2.4萬平方米，空置率環(huán)比下降1.2個(gè)百分點(diǎn)至26.2%。租金方面，雖市場表現(xiàn)略有回暖，但大部分項(xiàng)目對(duì)外報(bào)價(jià)仍維持穩(wěn)定，平均租金約為人民幣102.4元每平方米每月，環(huán)比小幅下降0.1%。
租賃需求回歸傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)跡象明顯。在西安甲級(jí)寫字樓租賃市場需求小幅回升的背景下，各子市場表現(xiàn)呈差異化，相較于城北區(qū)域需求的乏力，南二環(huán)與小寨和高新一期子市場韌性凸顯，合計(jì)貢獻(xiàn)約38%的新增租賃面積，同比上升16個(gè)百分點(diǎn)，空置率環(huán)比分別下降3.7和2.3個(gè)百分點(diǎn)，至24%和23%。
對(duì)于二季度，第一太平戴維斯相關(guān)人士預(yù)計(jì)，西安甲級(jí)寫字樓市場預(yù)計(jì)無新項(xiàng)目入市。短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)恐難大幅反彈，相當(dāng)部分企業(yè)持審慎擴(kuò)張態(tài)度，租賃市場仍面臨需求活躍度較低的壓力。 華商報(bào)記者 張毅
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