世界頭條：小區(qū)公共用地變超市庫(kù)房？市自然資源局：違法占用，可訴訟

近日，市民嚴(yán)先生向華商報(bào)二三里資訊反映自己所在小區(qū)的公共用地被解放路華潤(rùn)萬(wàn)家超市占用十幾年，用圍墻將地方圍起來(lái)后用作超市庫(kù)房，反映多次至今仍未得到解決，希望相關(guān)部門(mén)責(zé)令超市將公共用地還給小區(qū)業(yè)主。

4月5日，記者來(lái)到嚴(yán)先生反映的興安城市花園小區(qū)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)臨街是華潤(rùn)萬(wàn)家超市，從小區(qū)進(jìn)入大門(mén)的主通道被一面圍墻隔開(kāi)，僅留了一條單車(chē)道的通道，圍墻內(nèi)搭建一處庫(kù)房。據(jù)業(yè)主嚴(yán)先生介紹此庫(kù)房大約有1200平米，被超市用來(lái)作為卸貨的場(chǎng)地。

(資料圖片)

“自從自己住進(jìn)小區(qū)，就有這面圍墻，至今應(yīng)該已有十幾年了。從宗地草圖可以看出這塊地就屬于我們業(yè)主的，這個(gè)小區(qū)是個(gè)老舊小區(qū)，本來(lái)車(chē)位公共區(qū)域就很少，現(xiàn)在這么大一塊土地被占用很是影響小區(qū)車(chē)輛的停放和進(jìn)入?！眹?yán)先生指著宗地草圖氣憤地說(shuō)道。

嚴(yán)先生表示，小區(qū)的公共用地理應(yīng)歸全體業(yè)主所有，超市的行為明顯侵占了業(yè)主的合法權(quán)益。小區(qū)多位業(yè)主曾向物業(yè)反映此事，均未得到有效回復(fù)。后又有業(yè)主反映到市長(zhǎng)信箱得到回復(fù)這塊土地就是屬于小區(qū)業(yè)主，超市屬于違法占用。

記者通過(guò)安康市人民政府官網(wǎng)市長(zhǎng)信箱了解到，業(yè)主李先生曾多次向12345投訴舉報(bào)平臺(tái)反映此事。安康市城市管理執(zhí)法局和安康市自然資源局通過(guò)實(shí)地走訪，調(diào)閱原始資料，證實(shí)這塊土地就是屬于業(yè)主所有，超市違法占用事實(shí)存在，建議小區(qū)業(yè)主們通過(guò)法律途徑解決。

“通過(guò)法律途徑解決的前提是我們要有業(yè)主委員會(huì)，我之前問(wèn)過(guò)物業(yè)公司小區(qū)是否存在業(yè)委會(huì)，物業(yè)公司一直說(shuō)是有，可是在這里住這么多年了，從未見(jiàn)過(guò)業(yè)委會(huì)代表，也從未召開(kāi)過(guò)一次會(huì)議，業(yè)主委員會(huì)到底在哪里？”業(yè)主周先生談到業(yè)委會(huì)時(shí)提出了自己的質(zhì)疑。

業(yè)主陳先生也表達(dá)出自己的不滿(mǎn)：“我在這里住了三四年了，無(wú)論是從小區(qū)車(chē)位問(wèn)題還是電動(dòng)車(chē)充電問(wèn)題，物業(yè)服務(wù)方面真的做的不到位。我們現(xiàn)在的訴求就是希望能夠成立業(yè)委會(huì)，幫助我們業(yè)主發(fā)聲，拿回屬于我們自己的公共場(chǎng)地?！?/p>

此外，現(xiàn)場(chǎng)還有不少業(yè)主對(duì)小區(qū)電梯故障、墻壁瓷磚脫落等存在安全隱患的現(xiàn)象進(jìn)行反映，均表達(dá)出對(duì)物業(yè)服務(wù)的失望。

針對(duì)此事，記者聯(lián)系到興安城市花園小區(qū)物業(yè)經(jīng)理萬(wàn)利梅，萬(wàn)利梅表示小區(qū)存在業(yè)委會(huì)，并且在住建局物業(yè)科都是有備案的。于業(yè)主反映小區(qū)公共用地被占一事，萬(wàn)利梅告訴記者：“興安城市花園小區(qū)是2003年交房的，物業(yè)進(jìn)駐時(shí)當(dāng)時(shí)圍墻就存在，所以物業(yè)對(duì)此事并不知情，業(yè)主如果對(duì)此事有質(zhì)疑，可以通過(guò)正常渠道去反映，我們物業(yè)也會(huì)全力配合。”

到底有沒(méi)有業(yè)委會(huì)，業(yè)主與物業(yè)雙方各執(zhí)一詞，就此事，記者聯(lián)系到靜寧社區(qū)黨支部書(shū)記劉曉霞，劉曉霞告訴記者：“我們前幾天也接到有業(yè)主反映這件事，如果他們證實(shí)了這件事，我們社區(qū)還是支持他們通過(guò)維權(quán)來(lái)解決這件事。根據(jù)新的物業(yè)管理?xiàng)l例和業(yè)委會(huì)選舉辦法，業(yè)主們可以重新籌備業(yè)委會(huì)的選舉，在社區(qū)居委會(huì)和住建局相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督下成立，從而通過(guò)法律維權(quán)拿回屬于業(yè)主的公共用地?！?/p>

針對(duì)興安城市花園小區(qū)公共用地被占用一事，希望相關(guān)監(jiān)管部門(mén)能夠介入調(diào)查，還小區(qū)業(yè)主一個(gè)安寧的生活環(huán)境，保障業(yè)主的合法權(quán)益，華商報(bào)二三里資訊將會(huì)持續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。

華商報(bào)記者 程斌 編輯 李晨晨

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