天天信息:【小里幫忙】維修管理費？商戶質(zhì)疑秦隆步行街收費項目

咸陽秦隆步行街商戶，每月在物業(yè)費之外，還要向物業(yè)繳納一項“維修維護公攤管理費”，部分商戶認為這項收費不合理。對此，咸陽置信物業(yè)管理有限公司工作人員表示，如果不收這項費用，就得提高物業(yè)費。秦都區(qū)市場監(jiān)督管理局工作人員表示，將對此事進行調(diào)查。

商戶：用電量大，管理費就高

3月31日，秦隆步行街一位商戶向華商報·二三里反映稱，商戶每月要向咸陽置信物業(yè)管理有限公司繳納物業(yè)費、清運費、電費、水費、維修維護公攤管理費等費用，其中物業(yè)費價格是3.5元/月/㎡，電費是0.67元/度，而這個維修維護公攤管理費單價是0.52元，數(shù)額與用電度數(shù)掛鉤，用電量大，管理費就高。

【資料圖】

“秦隆步行街之前向商戶收取的電費是1.19元/度，由于不合理，2020年的時候被整改過一次，后來電費降低到0.67元/度，但物業(yè)又加了個維修維護公攤管理費，收費剛好是電費減少的數(shù)額，等于是把貓叫成咪咪，錢照樣收?！痹撋虘粽f。

31日上午，記者在秦隆步行街走訪了多位商戶，商家均表示，維修維護公攤管理費每月都在交，但這項費用是用來干什么的他們不清楚。還有不少商家表示，維修維護公攤管理費按照用電量收費，他們都是當(dāng)成電費交，只是在票據(jù)上顯示為兩個項目。

物業(yè)：不收管理費，就要提高物業(yè)費

據(jù)了解，秦隆步行街商業(yè)面積有4萬余平方米，街區(qū)有餐飲、酒店、茶秀、KTV、服裝、理發(fā)店等商鋪200余家，商鋪已出售給個人，由咸陽置信物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一管理。

31日上午，咸陽置信物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理助理李先生表示，電費和維修維護公攤管理費是兩個收費項目，步行街的物業(yè)費只收3.5元/月/㎡，相對是比較低的，所以要收取維修維護公攤管理費作為維護步行街設(shè)施的補充費用，這項收費之所以和用電量掛鉤，是因為用電量能反映商戶生意的好壞，生意好用電量就大，相應(yīng)要多交一些維修維護公攤管理費，這樣比按面積收取更合理。

李助理表示，如果不收維修維護公攤管理費，那就要提高物業(yè)費，到時候商戶可能要交的更多，物業(yè)公司不可能賠本做生意?！熬S修維護公攤管理費之前商戶一直都有投訴，物業(yè)公司已將收費項目向市場監(jiān)管部門備了案?！崩钪碚f。

市場監(jiān)管部門：將對收費行為進行調(diào)查

3月31日下午，秦都區(qū)市場監(jiān)督管理局工作人員對此事回應(yīng)稱，咸陽置信物業(yè)管理有限公司沒有在市場監(jiān)管部門就收費備過案?！皟r格備案的職權(quán)在發(fā)改部門，我們的職權(quán)是查處價格違法，沒有備案的職權(quán)。接下來，我們將會對物業(yè)公司收取維修維護公攤管理費的行為進行調(diào)查，看錢用在了什么地方，是否存在盈利行為，如果存在違規(guī)違法行為，將嚴肅查處?！惫ぷ魅藛T說。

關(guān)于備案問題，31日下午，秦都區(qū)發(fā)展和改革局價格收費管理科工作人員查詢后表示，咸陽置信物業(yè)管理有限公司沒有在該局進行過價格備案。

華商報記者 楊寧 編輯 蘭昕

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