天天信息:【小里幫忙】維修管理費(fèi)？商戶質(zhì)疑秦隆步行街收費(fèi)項(xiàng)目

咸陽秦隆步行街商戶，每月在物業(yè)費(fèi)之外，還要向物業(yè)繳納一項(xiàng)“維修維護(hù)公攤管理費(fèi)”，部分商戶認(rèn)為這項(xiàng)收費(fèi)不合理。對(duì)此，咸陽置信物業(yè)管理有限公司工作人員表示，如果不收這項(xiàng)費(fèi)用，就得提高物業(yè)費(fèi)。秦都區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局工作人員表示，將對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查。

商戶：用電量大，管理費(fèi)就高

3月31日，秦隆步行街一位商戶向華商報(bào)·二三里反映稱，商戶每月要向咸陽置信物業(yè)管理有限公司繳納物業(yè)費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、維修維護(hù)公攤管理費(fèi)等費(fèi)用，其中物業(yè)費(fèi)價(jià)格是3.5元/月/㎡，電費(fèi)是0.67元/度，而這個(gè)維修維護(hù)公攤管理費(fèi)單價(jià)是0.52元，數(shù)額與用電度數(shù)掛鉤，用電量大，管理費(fèi)就高。

【資料圖】

“秦隆步行街之前向商戶收取的電費(fèi)是1.19元/度，由于不合理，2020年的時(shí)候被整改過一次，后來電費(fèi)降低到0.67元/度，但物業(yè)又加了個(gè)維修維護(hù)公攤管理費(fèi)，收費(fèi)剛好是電費(fèi)減少的數(shù)額，等于是把貓叫成咪咪，錢照樣收?！痹撋虘粽f。

31日上午，記者在秦隆步行街走訪了多位商戶，商家均表示，維修維護(hù)公攤管理費(fèi)每月都在交，但這項(xiàng)費(fèi)用是用來干什么的他們不清楚。還有不少商家表示，維修維護(hù)公攤管理費(fèi)按照用電量收費(fèi)，他們都是當(dāng)成電費(fèi)交，只是在票據(jù)上顯示為兩個(gè)項(xiàng)目。

物業(yè)：不收管理費(fèi)，就要提高物業(yè)費(fèi)

據(jù)了解，秦隆步行街商業(yè)面積有4萬余平方米，街區(qū)有餐飲、酒店、茶秀、KTV、服裝、理發(fā)店等商鋪200余家，商鋪已出售給個(gè)人，由咸陽置信物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一管理。

31日上午，咸陽置信物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理助理李先生表示，電費(fèi)和維修維護(hù)公攤管理費(fèi)是兩個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目，步行街的物業(yè)費(fèi)只收3.5元/月/㎡，相對(duì)是比較低的，所以要收取維修維護(hù)公攤管理費(fèi)作為維護(hù)步行街設(shè)施的補(bǔ)充費(fèi)用，這項(xiàng)收費(fèi)之所以和用電量掛鉤，是因?yàn)橛秒娏磕芊从成虘羯獾暮脡?，生意好用電量就大，相?yīng)要多交一些維修維護(hù)公攤管理費(fèi)，這樣比按面積收取更合理。

李助理表示，如果不收維修維護(hù)公攤管理費(fèi)，那就要提高物業(yè)費(fèi)，到時(shí)候商戶可能要交的更多，物業(yè)公司不可能賠本做生意?！熬S修維護(hù)公攤管理費(fèi)之前商戶一直都有投訴，物業(yè)公司已將收費(fèi)項(xiàng)目向市場(chǎng)監(jiān)管部門備了案?！崩钪碚f。

市場(chǎng)監(jiān)管部門：將對(duì)收費(fèi)行為進(jìn)行調(diào)查

3月31日下午，秦都區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局工作人員對(duì)此事回應(yīng)稱，咸陽置信物業(yè)管理有限公司沒有在市場(chǎng)監(jiān)管部門就收費(fèi)備過案?！皟r(jià)格備案的職權(quán)在發(fā)改部門，我們的職權(quán)是查處價(jià)格違法，沒有備案的職權(quán)。接下來，我們將會(huì)對(duì)物業(yè)公司收取維修維護(hù)公攤管理費(fèi)的行為進(jìn)行調(diào)查，看錢用在了什么地方，是否存在盈利行為，如果存在違規(guī)違法行為，將嚴(yán)肅查處。”工作人員說。

關(guān)于備案問題，31日下午，秦都區(qū)發(fā)展和改革局價(jià)格收費(fèi)管理科工作人員查詢后表示，咸陽置信物業(yè)管理有限公司沒有在該局進(jìn)行過價(jià)格備案。

華商報(bào)記者 楊寧 編輯 蘭昕

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