小區(qū)電動車亂停后續(xù)：歷時76天，實現(xiàn)清零 世界微頭條

自1月9日在「貞觀」發(fā)文

【資料圖】

《在12345訴求電動車亂停問題，沒解決問題但態(tài)度真的很好》

后，截至到3月28日，小區(qū)非機(jī)動車終于實現(xiàn)清零。經(jīng)過近三個月的時間，電動車亂停問題終于得以初步解決，這離不開「貞觀」發(fā)聲、相關(guān)部門及街道辦督促、物業(yè)努力和全體居民的配合。也想借此分享下這三個月各方行動及轉(zhuǎn)變，以供參考。

第一階段：相關(guān)部門及街道辦督促，消防通道嚴(yán)禁占用。

在發(fā)文的第二天中午，在相關(guān)部門督促下，物業(yè)開始采取嚴(yán)厲措施對消防通道車輛進(jìn)行集中清理，消防通道嚴(yán)禁堵塞，安全問題是第一位的。消防通道不得占用，就意味著電動車們會停放到其他區(qū)域，果然，在此后2個月，小區(qū)開始了更加混亂階段，電動車可以不在消防通道，但可以在小區(qū)地面的任何一個角落，任何一條小道，甚至壓在任何一塊草坪上。

第二階段：居民切身利益受損，開始關(guān)注園區(qū)亂停問題。

在過去兩年的小區(qū)業(yè)主群里，每看到一次電動車導(dǎo)致火災(zāi)的新聞，大家都會吐槽小區(qū)電動車停放問題，也對自己的生命安全有極大的擔(dān)憂，但基本情況是，沒有電動車的人在關(guān)注居民安全問題，有電動車的人在關(guān)注電動車安全問題。

隨著消防通道被禁止占用，電動車、摩托車停放更加擺爛，導(dǎo)致小區(qū)房子出售和出租都受到一定影響。很多意向租戶或購房客戶實地看房，一進(jìn)小區(qū)就被到處停放的電動車震驚到了，印象大打折扣，再加上小區(qū)房租并不便宜，很多租戶綜合考慮之下望而卻步。

部分個體占用公共空間，嚴(yán)重?fù)p害了集體利益，居民切身利益受損，心態(tài)逐步發(fā)生轉(zhuǎn)變。與房價下跌、房子不好出租相比，把電動車、摩托車停放遠(yuǎn)一點(diǎn)，多走一段路，或許已經(jīng)不再難以忍受了。

第三階段：物業(yè)再次啟動意見征詢，參與表決雙過半，啟動強(qiáng)制執(zhí)行。

由于園區(qū)電動車亂停已很難管理，數(shù)量太多，沒有足夠的公共空間予以停放，在2月20日-2月28日期間，物業(yè)開始啟動治理，對無人使用、無人管理、車身破舊、接近報廢或已經(jīng)報廢的“僵尸車輛”進(jìn)行集中清理整治，騰挪非機(jī)動車棚空間，規(guī)范園區(qū)非機(jī)動車停放秩序，但收效甚微。

3月6日-3月13日，物業(yè)啟動園區(qū)非機(jī)動車輛停放意見征詢，線上線下多渠道調(diào)研啟動。根據(jù)《西安市物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域劃分后不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

本次征詢結(jié)果達(dá)到參與表達(dá)雙過半，符合規(guī)定，在公示一周后，物業(yè)啟動強(qiáng)制執(zhí)行。前兩年就有針對電動車停放進(jìn)行過意見征詢，但結(jié)果未能滿足執(zhí)行規(guī)定。本次征詢，已是天時地利人和。

征詢過后，物業(yè)啟動電動車不得進(jìn)入小區(qū)地面政策，全部停放至地下負(fù)二層和地上車棚，小區(qū)內(nèi)長久未挪動的非機(jī)動車也給予一定時間自行處理，待到約定期限后，強(qiáng)制騰挪。終于在3月28日，小區(qū)354輛電動車全面清零。

對此，我也不得不稱贊物業(yè)在此期間付出的極大耐心和極大努力。

當(dāng)然，目前只是階段性解決問題，僅靠制度和人力糾察，并沒有采用硬性路障等措施，因此后續(xù)維持更加重要，既有賴于廣大業(yè)主、租戶的自覺遵守，也有賴于物業(yè)的持續(xù)糾察，防微杜漸，嚴(yán)防小問題發(fā)展成大問題，小沖突發(fā)展成大沖突。

在此期間，我也觀察了周邊執(zhí)行得比較好的小區(qū)，都是不允許非機(jī)動車直接進(jìn)小區(qū)地面的，基本上都設(shè)置帶門檻的大門。非機(jī)動車輛想進(jìn)小區(qū)，只能走地下車庫；懶得進(jìn)小區(qū)的，就選擇停放在小區(qū)外的空地上，由住戶自己在安全和便利之間做出選擇。

總之，在我以為以后就要住在這樣亂糟糟的小區(qū)，只能謀求多賺點(diǎn)錢，趕緊換個房子后，問題終于有所解決，雖然過程漫長，但各方最終還是付出了努力，做出了退讓。晚上回到小區(qū)后，看到居民在小區(qū)里隨意地散步、聊天，小朋友開心地在玩滑板，我也終于有閑情逸致欣賞小區(qū)美好的綠化環(huán)境了。

作者 |?柳師兄?|?陜西人

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