環(huán)球聚焦：【小里幫忙】意向金不退，恒太城讓商戶心塞

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“意向金交了，一年多了恒太城還沒開業(yè)，我們要退錢，對方遲遲不退錢?！苯眨忻駞窍壬蛉A商報-二三里資訊反映，2021年在位于渭濱區(qū)經(jīng)二路109號的恒太城交了一萬元意向金定了商鋪，目前商場也不開業(yè)，他們要求退費遭拒。

視頻《【小里幫忙】恒太城未按時開業(yè)，商戶欲退意向金遭拒》

吳先生經(jīng)營一家品牌餐飲，2021年2月，恒太城招商部找到他，邀請其加入。當年3月，吳先生和恒太城簽訂了意向協(xié)議，并交了一萬元意向金，定了恒太城四層的地方做餐飲?！昂炗喌膮f(xié)議約定，當年五月轉簽正式合同，恒太城最遲當年十月一開業(yè)，可到現(xiàn)在一年多了恒太城都沒開業(yè)。我也不想再在此處經(jīng)營，所以要求退意向金。”

吳先生說，期間他多次找恒太城的招商部和項目部溝通此事，因為時間太長，對方經(jīng)手的工作人員也換了好幾回，剛開始還說可以退錢，到了后面又說不給退錢了?！耙驗闀r間在一年多前，當初簽訂的協(xié)議以及交意向金時的收款收據(jù)我都丟失了。不退錢的原因如果是因為我沒有協(xié)議和收據(jù)，我們雙方可以談，對方當初也留有底，都可以查，可現(xiàn)在他們也不說不退款的原因，我也覺得很莫名其妙，很心塞?！?/p>

吳先生向記者出示了，他交款的截圖以及各相關負責人微信聊天的記錄。

3月27日下午，記者和當事人一起來到恒太城。項目部一工作人員表示，這是公司和公司之間的事情，不要為難他個人，既然當事人給媒體說了情況，他們就不需要說什么，他們也不接受采訪。

針對此事，記者咨詢到陜西恒達律師事務所高級合伙人、知名公益律師趙良善，趙良善認為：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定?！保绻闾蔷邆渖唐贩夸N售條件，但雙方未能訂立商品房買賣合同的，恒太城應當退還意向金。

趙良善強調，如果吳先生丟失了協(xié)議及意向金收款收據(jù)，但是吳先生持有交款的截圖及與各相關負責人微信聊天記錄等證據(jù)，交款的截圖及與各相關負責人微信聊天記錄在法律上也是有效證據(jù)，所以同樣能夠證明吳先生交意向金的事實。

趙良善表示，恒太城盡量和吳先生協(xié)商處理，如協(xié)商不成，吳先生可選擇向當?shù)刈》勘Ｕ虾头课莨芾砭址从?，由當?shù)刈》勘Ｕ虾头课莨芾砭终{處。同時，吳先生也可以直接訴諸法院，由法院依法裁判。

華商報記者 李琳 編輯 趙欣

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