當(dāng)前時訊：投資項目遭兩名董事反對后，陜西金葉收問詢函：土地實際用途為何與報建不符？

每經(jīng)記者：范芊芊????每經(jīng)編輯：梁梟

投資項目遭兩名董事反對后，陜西金葉（SZ000812，股價6.08元，市值46.74億元）今日（3月20日）又收到了監(jiān)管問詢函。

3月14日，兩名董事對陜西金葉《關(guān)于投資建設(shè)鄠邑區(qū)金葉工業(yè)園二期的議案》投反對票，反對理由之一為項目實施周期較長，土地實際使用用途與報建不符。今日，陜西金葉收到陜西證監(jiān)局下發(fā)的監(jiān)管問詢函，監(jiān)管要求上市公司說明土地原報建用途、本次實際使用用途、用途不符的原因以及是否獲得相關(guān)部門同意等。

(資料圖片僅供參考)

工業(yè)園二期項目遭兩董事反對

3月14日，陜西金葉召開了2023年度八屆董事局第一次臨時會議，主要是為了審議《關(guān)于投資建設(shè)西安明德理工學(xué)院新功能區(qū)二期的議案》和《關(guān)于投資建設(shè)鄠邑區(qū)金葉工業(yè)園二期的議案》。其中，金葉工業(yè)園二期項目預(yù)計建設(shè)投資4億元。按照陜西金葉的說法，該項目旨在充分利用現(xiàn)有土地資源，拓寬公司煙草配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，增強產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，同時協(xié)同公司教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，滿足學(xué)校實習(xí)實訓(xùn)現(xiàn)實需求。

但在公司董事會的審議過程中，兩名董事舒奇和邵衛(wèi)有不同的觀點，對這一議案投出了反對票。兩名董事的反對理由有兩條，一是項目實施周期較長，土地實際使用用途與報建不符；二是項目資金來源及收入效益分析缺乏有效依據(jù)。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，陜西金葉在披露該投資項目基本情況時，僅披露了項目名稱、項目內(nèi)容、投資情況和資金來源，未披露項目實施周期。

在項目內(nèi)容中，陜西金葉提及該二期項目位于西安市鄠邑區(qū)灃京工業(yè)園，凈用地70.8畝（含代征共80.51畝），于2019年1月取得國有土地使用權(quán)證（宗地編號：HX3-(1)-233，權(quán)證編號：陜（2019）鄠邑區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0000391號）。記者嘗試在西安市自然資源和規(guī)劃局搜索該編號宗地的規(guī)劃條件公示，但未搜索到。

對于項目資金來源，陜西金葉披露稱資金來源為公司/明德源教育科技集團有限公司自有或自籌資金。明德源教育科技集團有限公司是陜西金葉的全資子公司，也是陜西金葉教育業(yè)務(wù)的重要經(jīng)營主體。

對于項目收入效益，陜西金葉未有詳細(xì)分析。與之形成鮮明對比的是，當(dāng)日（14日）披露的另一投資項目西安明德理工學(xué)院新功能區(qū)二期，則詳細(xì)分析了項目的必要性和可行性。

收陜西證監(jiān)局監(jiān)管問詢函

3月20日晚間，陜西證監(jiān)局針對兩名董事反對的事宜對陜西金葉下發(fā)監(jiān)管問詢函。

在監(jiān)管問詢函中，陜西證監(jiān)局要求陜西金葉說明鄠邑區(qū)金葉工業(yè)園二期土地原報建用途、本次實際使用用途、用途不符的原因及具體差異；土地實際使用用途與報建用途不符是否應(yīng)取得鄠邑區(qū)人民政府或有權(quán)部門的同意，是否已取得；用途不符是否符合現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，是否存在被有權(quán)部門處罰的風(fēng)險。

投出反對票的兩名董事舒奇、邵衛(wèi)分別任陜西中煙投資管理有限公司總經(jīng)理、陜西煙草投資管理有限公司總經(jīng)理。截至去年三季度末，陜西中煙投資管理有限公司、陜西煙草投資管理有限公司分別是陜西金葉的第四、第三大股東。

而陜西金葉目前的控股股東則是萬裕文化產(chǎn)業(yè)有限公司，實際控制人為袁漢源。袁漢源曾數(shù)次位列福布斯中國富豪榜，并于2006年、2008年兩度在上榜的云南企業(yè)家中排名第一。

此前，陜西金葉僅是一家煙草企業(yè)，在袁漢源的管理下，公司業(yè)務(wù)逐漸涵蓋煙草配套產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)（含存量房地產(chǎn)業(yè)務(wù)）等三大類。根據(jù)公司2021年年報，煙草配套業(yè)營收占比為64.78%，教育業(yè)營收占比達(dá)到了23.25%。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，金葉工業(yè)園二期項目的投資主體是西安金葉利源新型包裝材料有限公司（以下簡稱金葉利源），是明德源教育科技集團有限公司的子公司。從陜西金葉披露情況來看，金葉利源的財務(wù)表現(xiàn)并不好，2021年營業(yè)收入0萬元，歸母凈利潤﹣240.22萬元，2022年1～9月營業(yè)收入0萬元，歸母凈利潤﹣90.91萬元。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41200433921-001

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