家里花20多萬元買公租房，合同約定五年內可退卻沒辦成 世界快資訊

2021年，渭南市民王先生家花費20多萬元，在臨渭區(qū)東府景園小區(qū)購買了2套共100平方米的公租房。如今，依合同約定想退房，多次去辦卻沒辦成。臨渭區(qū)保障房管理中心（以下簡稱保障房中心）回復，退房需滿足家庭成員發(fā)生重大疾病，或家庭出現(xiàn)重大變故，但退款得等該套房屋再次出售后。

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市民：合同顯示5年內可申請被回購 想退房去多次都沒辦成

3月20日，渭南市民王先生說，之前，家人在東府景園小區(qū)A區(qū)看中了兩套公租房，打通后面積共100平方米，本想后面用來自住。

“當時辦的時候，營銷中心的銷售人員說5年之內可以退。”他說，當時兩套公租房的房款約22萬元，另外還交了一些測繪費等其他費用，總共花費約24萬元。2021年5月，簽訂了公共租賃住房買賣契約合同，合同中也顯示可以退。

王先生說，房子雖然已經交付，但一直沒有裝修，也沒有住人。父親因病去世后，母親為了生活外出打工，哥哥和他還沒有成家，家人商量后便決定退掉之前購買的公租房。因為母親在外地打工，安排他來辦理。

“前幾天我去過營銷中心，說他們這退不了，我又找了區(qū)住建局及下屬的保障房中心，剛開始也說退不了?！彼f，后來營銷中心的工作人員聯(lián)系他又說可以退，自己也去物業(yè)辦理了相關手續(xù)，但后來營銷中心又說退不了。

根據王先生提供的公共租賃住房買賣契約顯示，出售方為臨渭區(qū)住建局，第八條內容為“確有特殊原因在購買后五年內需轉讓的，應由產權人提出申請，由區(qū)保障房管理中心按照售價進行回購”。

王先生說：“我問了保障房中心，說是想退除非家庭有重大變故或者成員有重大疾病，可是合同里并沒有這些內容?！?/p>

王先生的母親如今在山東打工，華商報記者通過視頻聯(lián)系她，她表示，因為家里經濟困難，兩個兒子都面臨成家，所以需要退掉之前購買的公租房，也希望能早點辦理退房手續(xù)。

保障房中心：退房得滿足兩條件其中之一 實際退款時間需等再次出售

3月20日，華商報記者和王先生一起來到臨渭區(qū)保障房中心，一名工作人員表示，王先生反映的問題，該中心已經向區(qū)住建局進行了回復。

華商報記者獲得的一份《反映東府景園產權共享房屋有關情況回復》顯示，王先生曾通過網絡留言反映過相關情況，也到該中心進行過咨詢，工作人員均耐心解釋答復，并告知退房有兩種情況，也就是合同中所說的“特殊原因”。

“一種是自然家庭成員發(fā)生重大疾病，可以攜帶縣級以上醫(yī)院的診斷證明，去售樓部（營銷中心）填寫退房申請報告，按照退房程序予以辦理?！惫ぷ魅藛T表示，“還有一種是自然家庭出現(xiàn)重大變故，持社區(qū)或者村組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦相關證明，去售樓部（營銷中心）填寫退房申請報告，按照退房程序予以辦理?！?/p>

工作人員還說，這兩個條件滿足其一即可辦理退房。但是退房只能退還該套房屋的購買費用，對于裝修、改造部分發(fā)生的費用不予負責。另外，因為申購者前期購買房屋的款項已經用于項目建設，所以實際退款時間只能等該套房屋再次出售后才能進行退款。

工作人員表示，王先生想退掉之前購買的公租房，可以由村、鎮(zhèn)出具相關材料，證明其家庭確實出現(xiàn)了重大變故，然后到營銷中心填寫退房申請，并提供相應的材料進行辦理。

3月20日下午，王先生表示，自己已經通過村、鎮(zhèn)開具了相關證明，隨后會按照程序申請退款。

華商報記者 衛(wèi)曉寧 編輯 楊托 李悅

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