家里花20多萬元買公租房，合同約定五年內(nèi)可退卻沒辦成 世界快資訊

2021年，渭南市民王先生家花費(fèi)20多萬元，在臨渭區(qū)東府景園小區(qū)購(gòu)買了2套共100平方米的公租房。如今，依合同約定想退房，多次去辦卻沒辦成。臨渭區(qū)保障房管理中心（以下簡(jiǎn)稱保障房中心）回復(fù)，退房需滿足家庭成員發(fā)生重大疾病，或家庭出現(xiàn)重大變故，但退款得等該套房屋再次出售后。

【資料圖】

市民：合同顯示5年內(nèi)可申請(qǐng)被回購(gòu) 想退房去多次都沒辦成

3月20日，渭南市民王先生說，之前，家人在東府景園小區(qū)A區(qū)看中了兩套公租房，打通后面積共100平方米，本想后面用來自住。

“當(dāng)時(shí)辦的時(shí)候，營(yíng)銷中心的銷售人員說5年之內(nèi)可以退。”他說，當(dāng)時(shí)兩套公租房的房款約22萬元，另外還交了一些測(cè)繪費(fèi)等其他費(fèi)用，總共花費(fèi)約24萬元。2021年5月，簽訂了公共租賃住房買賣契約合同，合同中也顯示可以退。

王先生說，房子雖然已經(jīng)交付，但一直沒有裝修，也沒有住人。父親因病去世后，母親為了生活外出打工，哥哥和他還沒有成家，家人商量后便決定退掉之前購(gòu)買的公租房。因?yàn)槟赣H在外地打工，安排他來辦理。

“前幾天我去過營(yíng)銷中心，說他們這退不了，我又找了區(qū)住建局及下屬的保障房中心，剛開始也說退不了。”他說，后來營(yíng)銷中心的工作人員聯(lián)系他又說可以退，自己也去物業(yè)辦理了相關(guān)手續(xù)，但后來營(yíng)銷中心又說退不了。

根據(jù)王先生提供的公共租賃住房買賣契約顯示，出售方為臨渭區(qū)住建局，第八條內(nèi)容為“確有特殊原因在購(gòu)買后五年內(nèi)需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人提出申請(qǐng)，由區(qū)保障房管理中心按照售價(jià)進(jìn)行回購(gòu)”。

王先生說：“我問了保障房中心，說是想退除非家庭有重大變故或者成員有重大疾病，可是合同里并沒有這些內(nèi)容?！?/p>

王先生的母親如今在山東打工，華商報(bào)記者通過視頻聯(lián)系她，她表示，因?yàn)榧依锝?jīng)濟(jì)困難，兩個(gè)兒子都面臨成家，所以需要退掉之前購(gòu)買的公租房，也希望能早點(diǎn)辦理退房手續(xù)。

保障房中心：退房得滿足兩條件其中之一 實(shí)際退款時(shí)間需等再次出售

3月20日，華商報(bào)記者和王先生一起來到臨渭區(qū)保障房中心，一名工作人員表示，王先生反映的問題，該中心已經(jīng)向區(qū)住建局進(jìn)行了回復(fù)。

華商報(bào)記者獲得的一份《反映東府景園產(chǎn)權(quán)共享房屋有關(guān)情況回復(fù)》顯示，王先生曾通過網(wǎng)絡(luò)留言反映過相關(guān)情況，也到該中心進(jìn)行過咨詢，工作人員均耐心解釋答復(fù)，并告知退房有兩種情況，也就是合同中所說的“特殊原因”。

“一種是自然家庭成員發(fā)生重大疾病，可以攜帶縣級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明，去售樓部（營(yíng)銷中心）填寫退房申請(qǐng)報(bào)告，按照退房程序予以辦理?！惫ぷ魅藛T表示，“還有一種是自然家庭出現(xiàn)重大變故，持社區(qū)或者村組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦相關(guān)證明，去售樓部（營(yíng)銷中心）填寫退房申請(qǐng)報(bào)告，按照退房程序予以辦理?！?/p>

工作人員還說，這兩個(gè)條件滿足其一即可辦理退房。但是退房只能退還該套房屋的購(gòu)買費(fèi)用，對(duì)于裝修、改造部分發(fā)生的費(fèi)用不予負(fù)責(zé)。另外，因?yàn)樯曩?gòu)者前期購(gòu)買房屋的款項(xiàng)已經(jīng)用于項(xiàng)目建設(shè)，所以實(shí)際退款時(shí)間只能等該套房屋再次出售后才能進(jìn)行退款。

工作人員表示，王先生想退掉之前購(gòu)買的公租房，可以由村、鎮(zhèn)出具相關(guān)材料，證明其家庭確實(shí)出現(xiàn)了重大變故，然后到營(yíng)銷中心填寫退房申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的材料進(jìn)行辦理。

3月20日下午，王先生表示，自己已經(jīng)通過村、鎮(zhèn)開具了相關(guān)證明，隨后會(huì)按照程序申請(qǐng)退款。

華商報(bào)記者 衛(wèi)曉寧 編輯 楊托 李悅

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