450億小鎮(zhèn)！長安區(qū)9村“巨量拆遷”，或涉及夢想小鎮(zhèn)！|環(huán)球熱資訊

歷時五年風(fēng)波之后，長安區(qū)逐漸恢復(fù)元氣，開始了大手筆的城棚改拆遷！

在2月份長安區(qū)發(fā)布的《總體平穩(wěn)運行 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有待優(yōu)化——四季度長安區(qū)經(jīng)濟運行分析》明確提出：

(資料圖片僅供參考)

二是加大片區(qū)開發(fā)力度。盡快啟動西灃片區(qū)9個村整體開發(fā)，一體化實施城市規(guī)劃、市政建設(shè)、產(chǎn)業(yè)培育、城市管理，聚力打造長安的“浦東新區(qū)”。

根據(jù)官方說法，這九個村子分別是：南小張、北小張、張康、杜回、缽魚寨、宮子、里杜、周家莊、香積寺，這些村子全部都位于長安常寧新區(qū)板塊，位置在子午大道與西灃路之間，而且按照劃地位置，還包括“暫緩已久”的長安區(qū)夢想小鎮(zhèn)。

這個片區(qū)南鄰長安大學(xué)城，西臨高新三期、絲路科學(xué)城，是國家第四個雙中心核心區(qū)的輻射區(qū)，因此，土地資源的價值優(yōu)勢明顯，但因為已經(jīng)迫近南橫線，又處于生態(tài)保護紅線的邊緣地帶，因此，在備受關(guān)注的同時，也是略感壓力。

當(dāng)然，讓購房者備受刺激的不是九個村子拆遷，而是長安區(qū)強調(diào)，要打造長安的“浦東新區(qū)”，這令人想到了“中國硅谷，長安郭杜”！

正是由于五年來頭一次大規(guī)模啟動城棚改拆遷，而規(guī)劃范圍又恰好涉及到長安區(qū)夢想小鎮(zhèn)，這個規(guī)劃450億元的大項目！

此前，長安區(qū)舉行“聚焦長安、共建絲路”2017西安長安區(qū)投資環(huán)境推介會暨重點項目簽約儀式，其中，便有長安大學(xué)城夢想小鎮(zhèn)簽約。

據(jù)悉，夢想小鎮(zhèn)項目位于西安市長安區(qū)常寧新區(qū)，地處西安科創(chuàng)大走廊核芯位置，西至西灃路，南至南橫線，東至文苑南路，北至香積大道，項目總規(guī)劃用地約6平方公里，總投資額約450億元。

因為眾所周知的原因，這個項目被迫擱淺，但作為西安市首批創(chuàng)建類特色小鎮(zhèn)的項目，一直都是備受關(guān)注，只要打開地方領(lǐng)導(dǎo)留言板，就會發(fā)現(xiàn)，關(guān)于這個項目的咨詢和建議，一直都沒有中斷過，但時至今日，還是沒有一個清晰的說法。

網(wǎng)友匿名提問：常寧新區(qū)子午大道以西至西灃路多年來一直沒有變化，只有圍起來的拆遷廢墟和荒廢土地，長安區(qū)沒有能力發(fā)展，何不交由高新區(qū)發(fā)展？相信交給高新區(qū)很快就會有很大的變化。

留言板回復(fù)：常寧新區(qū)西灃片區(qū)為長安大學(xué)城夢想小鎮(zhèn)項目。棚改用地安置一期約290畝，目前正在進行安置樓主體施工；安置二期、開發(fā)一期報地資料已報至省廳待流轉(zhuǎn)；618畝產(chǎn)業(yè)用地正在進行土地組件；截至目前，園區(qū)已引進中國航天科工二院23所、陜西中煤新能源有限公司、陜西長安華科發(fā)展股份有限公司等企業(yè)，并與中國航天科工二院下屬各部所、陜西投資集團創(chuàng)新技術(shù)研究院等達成合作意向，待完成土地掛牌出讓后，各企業(yè)正式入駐投產(chǎn)。

對于未來解套，我們還是非?？春?，進入2023年以來，常寧新區(qū)發(fā)展態(tài)勢明顯感覺煥然一新，從土地招拍掛到新項目入市，終于釋放活力！

目前，在樓市方面，長安區(qū)四個板塊熱度比較集中，板塊差異性極大，賣點區(qū)隔十分明顯，大家有必要重點關(guān)注！

一則，地鐵2號線沿線：保利閱云臺、融創(chuàng)南長安街壹號。二則，長安公園周邊：綠城·清水灣、絲路錦禮、泰發(fā)祥江山雅境、萬景荔知灣二期、恒大養(yǎng)生谷。三則，西部大道旁邊：中糧·大悅未來城、星光賞。四則，大學(xué)城腹地板塊：翠景臺、雅居樂宏府翰林山、新興熙園。

這算是近五年來，長安區(qū)項目最多的一年，也是長安區(qū)房價達至巔峰狀態(tài)的一年，翠景臺現(xiàn)房洋房公示均價約2.59萬/㎡，預(yù)測綠城·清水灣單套報價在1300萬以上。

一定會有人問，下一步長安區(qū)房價是不是要上漲？不要管上漲與否，現(xiàn)在高新CID與長安區(qū)的價格差，對于片區(qū)的未來是最好的背書！

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