世界信息:剛剛公示！均價(jià)1.76萬(wàn)/㎡，面積85㎡起，高新買(mǎi)房關(guān)注！

近兩周，西安已有15盤(pán)共1500余房已經(jīng)公示。??????????????

【資料圖】

但西安主城新房，均價(jià)基本在2萬(wàn)+，最高的已達(dá)4萬(wàn)/㎡，那么，剛需剛改該如何選呢？??

最新，高新畔新房1.76萬(wàn)/㎡，是不是高新買(mǎi)房新機(jī)會(huì)呢？具體看產(chǎn)品。????????????????

今天（3月8日），領(lǐng)航云熙項(xiàng)目?jī)r(jià)格公示，位于科技路與高新六路交匯處向北200米

| 3#樓，毛坯高層，總22層，共207套房，戶型面積85-279㎡，均價(jià)17648元/㎡。

整棟樓單價(jià)區(qū)間在16284-18784元/㎡，總價(jià)區(qū)間在143-456萬(wàn)之間。?

其中，有5套200㎡以上房源，單價(jià)為1.63-1.72萬(wàn)/㎡，總價(jià)在370-456萬(wàn)，關(guān)注大面積的改善可以看看。

還有64套房總價(jià)在200萬(wàn)以下，對(duì)應(yīng)的戶型面積約85-115㎡，剛需剛改可以看看。????

項(xiàng)目在高新畔，總占地約36.6畝，容積率5.5，共規(guī)劃7棟樓，由2棟商業(yè)和4棟住宅組成。

距離地鐵3號(hào)線丈八北路站直線距離在800米左右，周邊都是成熟居住小區(qū)，適合在高新科技路、唐延路等工作的上班族置業(yè)。

此次加推的樓幢，戶型面積范圍比較廣，有一批80/90㎡的面積段，總價(jià)可控，首付預(yù)算50萬(wàn)左右的剛需可以去看看。?

還有大量139-142㎡的首改戶型，銷(xiāo)售單價(jià)相比鄰近的絲路軟件城在售新盤(pán)，價(jià)差約達(dá)1萬(wàn)/㎡左右，適合預(yù)算有限，追求地段和通勤時(shí)長(zhǎng)短的家庭。

進(jìn)入3月以后，房?jī)r(jià)公示提速。

上周集中釋放一批，累計(jì)有7盤(pán)553套，港務(wù)區(qū)2盤(pán)，高陵2盤(pán)，浐灞2盤(pán)，大明宮1盤(pán)。?

整體戶型面積從107-396㎡，樓幢均價(jià)從1.19-4.08萬(wàn)/㎡，跨度較大。

其中，高陵2盤(pán)均價(jià)在1.19-1.33萬(wàn)/㎡，為精裝高層；港務(wù)區(qū)2盤(pán)均價(jià)在1.47-1.56萬(wàn)/㎡，為毛坯小高和高層。????????

此外，值得關(guān)注的是，有3盤(pán)推出的是洋房、疊拼類(lèi)改善房源。???

大明宮遺址公園旁的中海·開(kāi)元壹號(hào)，推出2棟11層的洋房，毛坯均價(jià)在2.4萬(wàn)/㎡左右；碧桂園、自然界2盤(pán)主推疊拼產(chǎn)品，均價(jià)在2.46-4.08萬(wàn)/㎡之間。

尤其是自然界的疊拼，均價(jià)在3.5萬(wàn)/㎡以上，有2棟樓均價(jià)為4.08萬(wàn)/㎡，總價(jià)全部在千萬(wàn)以上，為1124-1557萬(wàn)之間。???

本周就在昨天，集中公示了4盤(pán)，主力在高新，分別是保利天匯、中海·天谷時(shí)代、紫薇云峰里、大明宮金茂府。

4盤(pán)累計(jì)有818套房，戶型面積88-175㎡，全部是毛坯房源，樓幢均價(jià)在2.42-2.98萬(wàn)/㎡之間。

值得關(guān)注的是，中海和保利項(xiàng)目都在絲路軟件城，且戶型面積段雷同，同樣是143㎡的戶型，中海是小高層產(chǎn)品，而保利是高層產(chǎn)品，當(dāng)然，均價(jià)也相差3000元/㎡左右。

CID的紫薇云峰里，高層產(chǎn)品雖然戶型面積偏剛需和首置選擇，最小88㎡，但價(jià)格在2.5萬(wàn)/㎡，卻是個(gè)改善的價(jià)格，適合注重品質(zhì)的年輕人選擇。??

從最近公示的新房來(lái)看，基本還是西南-東北的集中布局，西南到CID，東北方向到高陵。???????????????

北跨集結(jié)號(hào)吹響后，高陵的置業(yè)熱潮將再持續(xù)，這里置業(yè)建議重點(diǎn)考慮地鐵沿線。這里相比CID，兩端的價(jià)差一倍，中間還夾著浐灞的4萬(wàn)+。

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