世界信息:剛剛公示！均價1.76萬/㎡，面積85㎡起，高新買房關(guān)注！

近兩周，西安已有15盤共1500余房已經(jīng)公示。??????????????

【資料圖】

但西安主城新房，均價基本在2萬+，最高的已達(dá)4萬/㎡，那么，剛需剛改該如何選呢？??

最新，高新畔新房1.76萬/㎡，是不是高新買房新機(jī)會呢？具體看產(chǎn)品。????????????????

今天（3月8日），領(lǐng)航云熙項目價格公示，位于科技路與高新六路交匯處向北200米

| 3#樓，毛坯高層，總22層，共207套房，戶型面積85-279㎡，均價17648元/㎡。

整棟樓單價區(qū)間在16284-18784元/㎡，總價區(qū)間在143-456萬之間。?

其中，有5套200㎡以上房源，單價為1.63-1.72萬/㎡，總價在370-456萬，關(guān)注大面積的改善可以看看。

還有64套房總價在200萬以下，對應(yīng)的戶型面積約85-115㎡，剛需剛改可以看看。????

項目在高新畔，總占地約36.6畝，容積率5.5，共規(guī)劃7棟樓，由2棟商業(yè)和4棟住宅組成。

距離地鐵3號線丈八北路站直線距離在800米左右，周邊都是成熟居住小區(qū)，適合在高新科技路、唐延路等工作的上班族置業(yè)。

此次加推的樓幢，戶型面積范圍比較廣，有一批80/90㎡的面積段，總價可控，首付預(yù)算50萬左右的剛需可以去看看。?

還有大量139-142㎡的首改戶型，銷售單價相比鄰近的絲路軟件城在售新盤，價差約達(dá)1萬/㎡左右，適合預(yù)算有限，追求地段和通勤時長短的家庭。

進(jìn)入3月以后，房價公示提速。

上周集中釋放一批，累計有7盤553套，港務(wù)區(qū)2盤，高陵2盤，浐灞2盤，大明宮1盤。?

整體戶型面積從107-396㎡，樓幢均價從1.19-4.08萬/㎡，跨度較大。

其中，高陵2盤均價在1.19-1.33萬/㎡，為精裝高層；港務(wù)區(qū)2盤均價在1.47-1.56萬/㎡，為毛坯小高和高層。????????

此外，值得關(guān)注的是，有3盤推出的是洋房、疊拼類改善房源。???

大明宮遺址公園旁的中?！ら_元壹號，推出2棟11層的洋房，毛坯均價在2.4萬/㎡左右；碧桂園、自然界2盤主推疊拼產(chǎn)品，均價在2.46-4.08萬/㎡之間。

尤其是自然界的疊拼，均價在3.5萬/㎡以上，有2棟樓均價為4.08萬/㎡，總價全部在千萬以上，為1124-1557萬之間。???

本周就在昨天，集中公示了4盤，主力在高新，分別是保利天匯、中?！ぬ旃葧r代、紫薇云峰里、大明宮金茂府。

4盤累計有818套房，戶型面積88-175㎡，全部是毛坯房源，樓幢均價在2.42-2.98萬/㎡之間。

值得關(guān)注的是，中海和保利項目都在絲路軟件城，且戶型面積段雷同，同樣是143㎡的戶型，中海是小高層產(chǎn)品，而保利是高層產(chǎn)品，當(dāng)然，均價也相差3000元/㎡左右。

CID的紫薇云峰里，高層產(chǎn)品雖然戶型面積偏剛需和首置選擇，最小88㎡，但價格在2.5萬/㎡，卻是個改善的價格，適合注重品質(zhì)的年輕人選擇。??

從最近公示的新房來看，基本還是西南-東北的集中布局，西南到CID，東北方向到高陵。???????????????

北跨集結(jié)號吹響后，高陵的置業(yè)熱潮將再持續(xù)，這里置業(yè)建議重點考慮地鐵沿線。這里相比CID，兩端的價差一倍，中間還夾著浐灞的4萬+。

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