軟新小高邁入3萬時代！高新3盤786套房源價格公示！

西安今天發(fā)布了3個樓盤共計786套房源的價格公示，這3個樓盤全部位于高新區(qū)，分別為紫薇華發(fā)云峰里、中海天谷時代、保利天匯，3個樓盤的備案均價全部在2.5萬元/㎡以上。

其中，中海天谷時代有1棟小高層的備案均價2.98萬元/㎡，部分房源價格已經(jīng)在3萬元/㎡以上！

01.紫薇華發(fā)云峰里

(資料圖片僅供參考)

高新CID，今年會有超過10個樓盤在售，并且各項目之間的面積段非常接近，價格也接近，再加上均為品牌房企，市場的競爭可想而知。

其中，在未來之瞳南側(cè)，紫薇華發(fā)云峰里、龍湖青云闕丨尚府、天地源棠樾坊這3個同一天摘地，目前在售的項目，組成了“瞳南三劍客”。

在這三個項目中，紫薇華發(fā)云峰里是繼紫薇華發(fā)CID中央首府之后，紫薇地產(chǎn)在高新CID正式入市銷售的第2個項目。在開始的之后，該項目由紫薇地產(chǎn)單獨開發(fā)、單獨操盤，但在2022年四季度華發(fā)加入，紫薇與華發(fā)再次攜手，開發(fā)這個項目。

紫薇華發(fā)CID中央首府今天迎來價格公示的是2棟26層高的毛坯高層、1棟17層高的毛坯小高層，高層的戶型面積約105㎡、127㎡，小高層的戶型面積約143㎡。

兩棟高層2#、5#，位于整個小區(qū)的東北角，其中2#兩面臨路，因此價格要低一點，備案均價25167.88元/㎡。5#高層雖然臨路，但其西側(cè)則是小區(qū)中央景觀，視野更佳，因此價格要高一點，備案均價25991.45元/㎡。3#小高層位于小區(qū)中央位置，在樓間距、梯戶比等方面舒適度更佳，因此備案均價27449.09元/㎡。

從紫薇華發(fā)云峰里的戶型設(shè)計來看，所有戶型均帶有南向陽臺，其中建面約143㎡的小高層為南北雙陽臺。建面約127㎡的高層、約143㎡的小高，客廳均采用目前比較流行的橫廳設(shè)計，其中143㎡的戶型四開間朝南，南向面寬達(dá)到了約15米，可以根據(jù)家庭人口實際情況在裝修時設(shè)計成3+1室。

02.中海天谷時代

位于高新區(qū)第十九小學(xué)北側(cè)的中海天谷時代，是這幾個月市場上的熱門樓盤之一，畢竟其緊鄰19小、第四初級中學(xué)的教育配套，吸引了很多購房者。同時，從產(chǎn)品面積段上，中海天谷時代剛好與東側(cè)一路之隔的中國鐵建西派樘樾形成互補(bǔ)。

中海天谷時代此次迎來價格公示的是1棟高層、4棟小高層。

這棟高層3#位于整個小區(qū)的西北角，兩側(cè)臨路，西側(cè)一路之隔就是高新區(qū)正在掛牌出讓的一宗百畝住宅地塊，這棟樓戶型面積約118㎡、134㎡，這兩個戶型均為三室兩衛(wèi)，帶有南向陽臺，分別為約4米、5.6米面寬的廳，通過將客廳與次臥陽臺拉通后實現(xiàn)了約6.9米、8.5米的陽臺，這棟樓備案均價24657元/㎡。

小高層戶型面積約143㎡，位于小區(qū)中間的位置，備案價格在2.9萬元/㎡左右。其中，“樓王”位置7#備案均價29807.29元/㎡，這棟樓很多房源價格在3萬元/㎡以上，直接將軟新小高層價格拉升到了3萬+！

約143㎡的小高為四室兩衛(wèi)設(shè)計，四開間朝南，南向面寬約15.5米，通過將約5.8米面寬的橫廳與2.95米面寬的次臥陽臺拉通，實現(xiàn)了約8.75米的跑道式陽臺，這應(yīng)該是目前西安市場上最好的143戶型之一。

03.保利天匯

保利天匯與中海天谷時代都位于絲路軟件城“軟西”板塊，并且這兩個項目是同一天摘地的，也都是由央企開發(fā)，這兩個項目屬于直接競品，很多購房者買軟新都將面臨這兩個樓盤2選1。

保利天匯此次迎來價格公示的是3棟毛坯高層，這3棟樓均位于整個小區(qū)的東北角，戶型面積約129㎡、143㎡，備案價格在2.6萬元/㎡左右。

其中，約143㎡有兩個戶型，分別為B2戶型、B3戶型，這兩個戶型地產(chǎn)房劍在昨天的推文中有分析。兩個戶型均為三室兩衛(wèi)設(shè)計，其中B2戶型是邊戶，是約7米面寬的端廳，5.6米面寬的主臥實現(xiàn)了南向主衛(wèi)，有一種酒店式套房的體驗感。

B3戶型則是中戶，帶來的尺度感更強(qiáng)烈，整個南向面寬14.5米，通過將5.3米面寬客廳陽臺以及3米面寬次臥陽臺的拉通，實現(xiàn)了8.3米的陽臺。這個戶型的主臥，更是實現(xiàn)了6.2米的面寬，應(yīng)該是西安市場上143戶型中最空間最大的主臥。

保利天匯、中海天谷時代的高層產(chǎn)品對比的話，中海天谷時代的高層是2T4，因此價格要低一點，保利天匯的高層是2T2，因此價格要高一點，價差在1500元/㎡左右，就看大家的首付預(yù)算了。

除了高新上述3盤之外，大明宮金茂府東地塊的5#小高層今天也迎來了價格公示，這是棟16層高、2T2的小高層，戶型面積約175㎡，備案均價24297.09元/㎡，共計32套房源。

金茂的房子，賣的就是一種品質(zhì)與生活方式！

關(guān)于大明宮金茂府小高層詳細(xì)的解讀，可以翻閱地產(chǎn)房劍前兩天推送的文章《大明宮“頂流IP”再上新，升級之作又將如何延續(xù)新傳奇？》

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