天天微速訊：我曾揣著三萬塊錢，決定在西安買房

2017年6月，在跟同事下班聊天過程中，聊到西安近期房價(jià)上漲、戶籍放開、沖刺GDP等一系列話題后，突然有種醍醐灌頂?shù)母杏X，立刻就下定決心買房。在此之前從沒想過買房的事情，因?yàn)槲乙恢闭J(rèn)為房子乃身外之物，投資房產(chǎn)不如投資自己，當(dāng)然還有個(gè)主要原因是囊中羞澀，研究生畢業(yè)3年，加上中間有半年是辭職備考狀態(tài)，手里存款還不足3萬元。

(資料圖片)

下定決心買房后，就開始兩條腿走路，一邊看房，一邊搞融資。首先確定購買二手房，這樣就不用一邊交著租金，一邊還著房貸；其次，選定戶型，重點(diǎn)關(guān)注一室一廳；最后，確定買房區(qū)域。剛開始沒有限制區(qū)域，南郊、北郊、東郊的房子都看了個(gè)遍，直到去朋友家做客，看到大北郊良好的綠化環(huán)境和寬敞的大馬路，立馬決定買在北郊。那個(gè)時(shí)候還沒有貝殼，網(wǎng)上的虛假房源很多，中介現(xiàn)實(shí)帶看的房源和網(wǎng)上看到的基本沒關(guān)系，就需要多跑、多看，在烈日炎炎下陸續(xù)看了十多套房子，我好像黑了幾個(gè)度。

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融資（求人）方面，我一向是個(gè)臉皮薄的人，只能先從父母入手。我十八線小縣城的父母強(qiáng)烈反對，覺得我作為一個(gè)女孩，思考的應(yīng)該是早日嫁人，而不應(yīng)該是買房，房子是男方要準(zhǔn)備的，難以理解我的想法。但我自己已經(jīng)下定決心，很強(qiáng)硬地表示只是借錢，以后會(huì)還的，不借的話，我就去跟銀行借，就這樣逼得父母同意，最后借給我5萬塊錢。然后再厚著臉皮向同學(xué)借錢，由于大家都處于工作起步階段，沒多少存款，最后也只借到3.5萬。通過初步融資，我手里有11.5萬元的啟動(dòng)資金。

過了兩天，看到中介在朋友圈發(fā)了一套房，戶型、裝修、價(jià)格都覺得都還不錯(cuò)，當(dāng)天下班后就去看房，看完當(dāng)天晚上就簽訂了意向合同，交了1萬塊錢訂金。當(dāng)時(shí)原業(yè)主是置換房屋，那邊房子耽誤了些日子，后來我辦商業(yè)貸款的放款時(shí)間也超過2個(gè)月，最后真正完成交割都是12月底的事情了?，F(xiàn)在回想起來，當(dāng)時(shí)中介市場還沒被貝殼整合，有很多小中介操作不規(guī)范，詐騙案例很多，我很幸運(yùn)地沒遇到這些，在日益上漲的房價(jià)下，業(yè)主也沒有反悔，一切都很順利。房子產(chǎn)證面積48.8平米，平均價(jià)格7377元，總價(jià)格36萬元。其中，首付11萬元，貸款25萬元。另外，個(gè)稅、契稅、中介服務(wù)費(fèi)、按揭代理費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)綜合下來2.3萬元，錢不夠，從支付寶借一萬多塊錢出來。

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買房的時(shí)候，其實(shí)稀里糊涂的，沒關(guān)注過周邊配套，住下來后，才發(fā)現(xiàn)周邊有職業(yè)學(xué)校、小公園、醫(yī)院，交通也便利，盡管小區(qū)面積小、密度大、戶數(shù)多、電梯難等，但整體還是相對滿意的，這已經(jīng)是我當(dāng)時(shí)有限能力下能達(dá)到的一個(gè)相對較好的條件了。在此之前，我工作了三年，已經(jīng)搬過四次家，頻繁的搬家總是會(huì)讓人有種漂泊感，在西安有了屬于自己的房子，也結(jié)束了漂泊感，可以按照自己的想法裝飾房子，買新窗簾、新沙發(fā)、新家具，做自己想做的美食，日子就這樣平平淡淡地過著。

到2020年初，房子基本達(dá)到出售條件，期間工資慢慢漲了些，借的外債已經(jīng)全部償還，父母借給我的5萬塊錢也明確不需要我償還，手里攢了十幾萬，就想著試著把房子掛出去，如果能賣出去，就置換個(gè)稍微大點(diǎn)的房子，這樣家人來西安也有地方可以住，實(shí)在賣不出去就繼續(xù)住下去。這期間，父母的心態(tài)已經(jīng)發(fā)生了很大變化，隨著西安房價(jià)大幅上漲，父母的面子也大幅提升。當(dāng)我決定把房子賣了再置換時(shí)，父母仍然是反對的，用他們的話就是“你就不能安安穩(wěn)穩(wěn)的，怎么這么能折騰”，但他們也知道已經(jīng)管不動(dòng)我了，隨便我折騰了。

房子掛出去后，期間偶爾會(huì)有中介帶人來看房子，經(jīng)歷了疫情三個(gè)月的停滯期和房產(chǎn)交易復(fù)蘇期，到6月份時(shí)候，有個(gè)客戶看上了房子，看完當(dāng)天晚上就討論價(jià)格、簽訂合同。最后以57.5萬元的價(jià)格成交，但我提出附加條件，房子過戶完成后，我可以繼續(xù)住2個(gè)月。這期間就是我留給自己重新看房買房的時(shí)間，免得再租房、再多次搬家。

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房子過戶后，懷揣著四十多萬的我惴惴不安，總覺得錢放在手里日益貶值，而房價(jià)卻在日益上漲，于是立刻開始了新一輪看房之旅。首先確定房子類型，還是買二手房，選擇小兩居；其次確定位置，選擇單位方圓5公里以內(nèi)區(qū)域；最后確定房子年限，十年以內(nèi)房源，最好是次新房。最終選擇了一個(gè)2015年的次新小區(qū)的小兩居，當(dāng)天上午看房后，下午和房主協(xié)商價(jià)格、簽訂合同。房子總價(jià)92萬元，公積金貸款當(dāng)時(shí)滿貸50萬元，首付42萬元，其它各種稅費(fèi)、中介費(fèi)等下來5萬元。

2022年底，在房產(chǎn)證滿兩年之際，因?yàn)閷π^(qū)環(huán)境、物業(yè)管理、房屋隔音等都不太滿意，還是有改善置換的需求，但通過買房獲得財(cái)富增長的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返，這兩年手里的錢也用在其它地方，存款不多，想再次置換已經(jīng)很難了。

我作為一名普通人，既然沒辦法大幅提升收入水平，那還是追求自己能追求得上的生活，承擔(dān)自己能承擔(dān)得起的壓力。若追求難度過高，導(dǎo)致壓力過大，反而沒法好好生活了，還不如降低欲望，好好享受當(dāng)下生活，畢竟生活也不只是房子。

作者 | 柳師兄?|?陜西人

關(guān)鍵詞： 簽訂合同 大幅提升