全球看熱訊：僅30套！均價(jià)2.48萬(wàn)/㎡，金茂府小高地塊來(lái)了！

新一周剛開(kāi)始，曲江大明宮就有新房加推！

今日公示的項(xiàng)目為大明宮金茂府，合計(jì)房源30套，面積177㎡，毛坯均價(jià)約2.48萬(wàn)/㎡，該盤(pán)位于北二環(huán)內(nèi)，曲江大明宮板塊中。

而事實(shí)上，曲江大明宮板塊憑借“二環(huán)邊+三地鐵+多商業(yè)+公園旁”等優(yōu)勢(shì)，吸引一大批高端改善購(gòu)房者關(guān)注！

【資料圖】

具體公示情況如下：

大明宮金茂府：（QJ10-10-261）位于曲江大明宮遺址區(qū)曲江大明宮范圍內(nèi)，北二環(huán)以南、玄武路以北、太和路以西。

1.5公里處為4號(hào)線大明宮北站，西南側(cè)大明宮遺址公園，西側(cè)未央?yún)^(qū)馬旗寨小學(xué)，東南側(cè)東前進(jìn)小學(xué)。

該地塊規(guī)劃為此前社區(qū)旁的小面積地塊，規(guī)劃有6棟16層小高。

共計(jì)推售房源30套，均為177㎡四室四葉草戶型，毛坯均價(jià)在約2.48萬(wàn)/㎡，此前裝修包價(jià)格在4-5千元/㎡，僅供參考。

該地塊的樓棟部分，除本次推出的177㎡戶型外，后續(xù)還有更大面積戶型待推。

短評(píng)：項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)在于生態(tài)+黑科技，位置上臨近大明宮遺址公園。

需注意，現(xiàn)階段曲江大明宮板塊所有新盤(pán)都面臨這一個(gè)共性問(wèn)題，那就是曲江大明宮板塊在教育資源上對(duì)比多個(gè)板塊的競(jìng)爭(zhēng)力均有所不足。

總體來(lái)說(shuō)，戶型較大，總價(jià)偏高，對(duì)于注重體驗(yàn)，同時(shí)對(duì)于生活便利度有所要求的改善家庭來(lái)說(shuō)更為合適。

同時(shí)，在此前去年8月金茂摘得曲江大明宮2宗地塊，將開(kāi)發(fā)大明宮金茂府2期。

分別為QJ10-9-264（54.79畝）、QJ10-9-266（45.211畝）2宗地塊，值得“金茂粉”觀望一下。

目前，近年來(lái)曲江大明宮板塊內(nèi)，已有金茂、中海、中鐵等房企接連推新。

經(jīng)過(guò)整理，現(xiàn)階段除金茂府外，曲江大明宮最具看點(diǎn)的在售/待售的項(xiàng)目有4個(gè)。

1、中?！ら_(kāi)元壹號(hào)紫宸：在售戶型180.54-261.19㎡，均價(jià)在約2.32萬(wàn)/㎡。

位于曲江大明宮遺址區(qū)東臨馬玄路，南鄰太元路，與大明宮遺址公園一路之隔，還緊鄰地鐵4號(hào)線。

共計(jì)規(guī)劃6棟洋房，2.32萬(wàn)/㎡的洋房?jī)r(jià)格，對(duì)比區(qū)域內(nèi)其他產(chǎn)品更低一些。

具備價(jià)格、地段的二大優(yōu)勢(shì)，對(duì)于近期關(guān)注洋房產(chǎn)品的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更為合適。

2、大明宮·紫檀府：待售143-214㎡，放風(fēng)價(jià)在約1.87萬(wàn)/㎡。

和中海項(xiàng)目同為洋房設(shè)計(jì)，為世紀(jì)金源住宅產(chǎn)品系中最高端的產(chǎn)品系。

規(guī)劃4棟高層、3棟洋房。預(yù)計(jì)將首開(kāi)高層2T2戶142-168㎡、洋房1T2戶178-212㎡。

3、陜建大明府：暫無(wú)戶型設(shè)計(jì)曝光，與大明宮金茂府一路之隔，土地面積44.462畝，住宅容積率2.5。

住宅部分占地22畝，體量中等偏小，屬于小而精的社區(qū)，預(yù)計(jì)將在今年入市。

4、中國(guó)鐵建西派城：位于北二環(huán)路以北、鳳城一路以南，紅旗鐵路線以東，分為西派城天華，西派城天麟，天麟規(guī)劃5棟高層、小高。天華規(guī)劃7棟小高、洋房。

在位置上，西鄰大明宮萬(wàn)達(dá)、百寰國(guó)際易達(dá)生活中心等。北側(cè)還有在建地鐵8號(hào)線，及數(shù)所學(xué)校。

除此之外，還有臨近清盤(pán)的龍湖星河紫云府，但相應(yīng)的可選樓層/戶型等相對(duì)偏少。

關(guān)鍵詞： 大明宮遺址公園 大明宮遺址