多名業(yè)主交了保證金后 公司人去樓空|每日看點(diǎn)

將公寓委托給公司統(tǒng)一裝修后再出租，每月返還裝修費(fèi)以及租金，但交了5萬(wàn)元押金后，公司人去樓空。

【資料圖】

承諾免費(fèi)裝修、每月返租交了保證金后公司辦公地點(diǎn)卻無(wú)人上班

2019年李先生購(gòu)買(mǎi)了位于灃涇大道附近的東望冠譽(yù)小區(qū)一套33平方米左右的公寓，2022年4月交房后，有位自稱(chēng)是西安頂寓商業(yè)管理有限公司的業(yè)務(wù)員聯(lián)系他詢(xún)問(wèn)是否需要裝修。

“業(yè)務(wù)員說(shuō)他們公司會(huì)在我們小區(qū)租很多套公寓，統(tǒng)一裝修后出租，房屋裝修風(fēng)格基本都是酒店、民宿、辦公室類(lèi)型，簽合同后，我們什么都不用管，等著收租就行。”李先生說(shuō)，業(yè)務(wù)員還說(shuō)裝修也是免費(fèi)的，只需先交5萬(wàn)元的保證金，之后裝修費(fèi)會(huì)按月返還。

2022年5月21日，李先生與西安頂寓商業(yè)管理有限公司簽了合同，李先生說(shuō)，簽合同時(shí)沒(méi)有交錢(qián)，公司人員說(shuō)等硬裝完成后再交保證金，三個(gè)月后全部裝完?！叭ツ?月底硬裝修基本弄好，風(fēng)格像是酒店，但一些床上用品、家具家電等軟裝一直沒(méi)裝，公司說(shuō)受疫情影響，家具都沒(méi)法發(fā)貨，讓我們?cè)俚鹊?。?/p>

硬裝完成后，李先生因資金困難與公司協(xié)商后，截至去年12月先后共支付了4萬(wàn)元的保證金。李先生說(shuō)，按合同約定租金應(yīng)該從去年8月開(kāi)始返還，但裝修遲遲沒(méi)有完成，也未返租金，所以剩余的一萬(wàn)元便沒(méi)再支付。

東望冠譽(yù)小區(qū)另一位業(yè)主吳女士是去年3月與該公司簽的合同，共支付約4.9萬(wàn)元保證金，裝修期三個(gè)月，應(yīng)于去年6月開(kāi)始返租金。“去年6月公司業(yè)務(wù)員說(shuō)半年支付一次租金，等到12月又稱(chēng)1月初再付租金，今年1月初我就聯(lián)系不上業(yè)務(wù)員了，去公司后發(fā)現(xiàn)已經(jīng)放假，通知2月1日復(fù)工?！?/p>

今年2月1日，吳女士來(lái)到公司發(fā)現(xiàn)大門(mén)緊鎖、無(wú)人辦公，里面的東西已搬空。吳女士說(shuō)，她的房子現(xiàn)在只完成了硬裝，家具至今未裝，承諾的租金、返還保證金，也沒(méi)有收到過(guò)?！拔覀冃^(qū)有十多戶(hù)都和這個(gè)公司簽了合同，我朋友交了5萬(wàn)元保證金，現(xiàn)在情況跟我的基本一樣?！?/p>

公司房租到期已搬走員工稱(chēng)還在正常上班正在找新辦公室

2月4日上午，華商報(bào)記者來(lái)到未央國(guó)際大廈13層1305室，玻璃門(mén)上貼的告知書(shū)寫(xiě)著，因西安頂寓商業(yè)管理有限公司與業(yè)主方租賃合同到期，業(yè)主方已于2023年1月11日收回房屋，請(qǐng)與該公司業(yè)務(wù)往來(lái)人員自行聯(lián)系業(yè)務(wù)相關(guān)人員。

透過(guò)玻璃門(mén)記者看到，公司門(mén)頭已被拆卸，辦公用品幾乎被搬空，室內(nèi)的宣傳易拉寶上寫(xiě)著，先裝后付、租金年付，承諾極速裝修、收益穩(wěn)定。

李先生提供的合同上寫(xiě)著，乙方（承租方）為西安頂寓商業(yè)管理有限公司，租賃用途為酒店經(jīng)營(yíng)或公寓民宿及辦公或配套項(xiàng)目，若變更租賃用途需通知甲方，租期為65個(gè)月，自2022年8月25日至2028年1月25日，月租金1200元，并每三年遞增5%；房屋裝修由乙方免費(fèi)裝修，裝修期為2022年5月25日至8月25日，為期92天，合同簽訂后乙方免費(fèi)進(jìn)場(chǎng)裝修，硬裝完成后甲方一次性支付4.5萬(wàn)元的保證金以及5000元的增項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)約定保證金分60期返還給甲方。

隨后，記者來(lái)到大廈前臺(tái)，工作人員稱(chēng)，大約一年前該公司開(kāi)始在這里辦公，春節(jié)前公司員工通過(guò)微信告知將退租，2月1日開(kāi)始公司員工便無(wú)人再來(lái)辦公，目前該公司還拖欠部分物業(yè)費(fèi)，他們將與業(yè)主協(xié)商，清算具體金額。

2月4日下午，記者通過(guò)天眼查查到該公司電話(huà)，但始終無(wú)人接聽(tīng)。

隨后，記者聯(lián)系到公司工作人員馬先生，他稱(chēng)自己是公司某項(xiàng)目組組長(zhǎng)，只來(lái)了兩個(gè)月，不清楚此前的合同模式，現(xiàn)在公司不再免費(fèi)裝修，裝修費(fèi)由業(yè)主自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格基本統(tǒng)一，公司作為承租方會(huì)將房屋以短租、長(zhǎng)租的形式對(duì)外出租，目前公司還在正常運(yùn)營(yíng)，原辦公地址租期到期后已搬走，正在尋找新的辦公地點(diǎn)，員工都在各個(gè)小區(qū)項(xiàng)目上駐點(diǎn)尋找租客、聯(lián)系客戶(hù)，等公司找到新辦公地點(diǎn)后，會(huì)有客服人員通知客戶(hù)，再具體溝通相關(guān)問(wèn)題。 華商報(bào)記者 田睿 攝影 陳團(tuán)結(jié)

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