新春走基層｜從三無小區(qū)到民主自治，商洛這個小區(qū)環(huán)境好了、停車問題緩解了

為營造干凈整潔、喜慶祥和、健康有序的春節(jié)氛圍，商州區(qū)東林大廈小區(qū)扎實開展“干干凈凈迎新春 熱熱鬧鬧過大年”系列活動，在小區(qū)黨支部、業(yè)委會和全體業(yè)主的共同努力下，小區(qū)張燈結(jié)彩年味濃，業(yè)主們開開心心歡度春節(jié)，小區(qū)里目及之處道路平坦干凈，處處整潔有序.......

(相關(guān)資料圖)

從三無小區(qū)到民主自治

小區(qū)發(fā)生了巨大的變化

據(jù)悉，商州區(qū)東林大廈小區(qū)自原物業(yè)撤走后成為了三無小區(qū)，在2021年6月，小區(qū)實行自治管理，由小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會、業(yè)主三方共同負(fù)責(zé)，至今已是第19個月。過去一年里東林大廈小區(qū)有了很多變化，由原來的“臟亂差”到如今的“潔凈美”，小區(qū)物業(yè)費也只降不漲......業(yè)主們都表示生活指數(shù)提高了。

1月21日上午，華商報-二三里資訊記者來到小區(qū)時看到，小區(qū)門口已經(jīng)掛起了紅彤彤的大燈籠，空中飄舞著小彩旗，小區(qū)門口安裝有門禁監(jiān)控，保安拿著對講機在監(jiān)控室值班，小區(qū)內(nèi)地面干凈，車輛停放入位，垃圾桶擺放有序，小區(qū)張燈結(jié)彩年味濃厚。

停車問題得到了緩解

規(guī)章制度更加完善了

居民王阿姨說，自從業(yè)委會成立自治以來，小區(qū)有三個最大的變化，一是停車規(guī)范了，原來小區(qū)只要有空地都被汽車、電動車占用，不僅有安全隱患，還易引發(fā)鄰居之間的矛盾，自從業(yè)委會成立后規(guī)范了停車，建設(shè)了電動車車棚，剔除了小區(qū)外的車輛，緩解了停車問題；二是小區(qū)環(huán)境變好了，每天都有人打掃衛(wèi)生，垃圾桶附近配備了垃圾分類引導(dǎo)員；三是物業(yè)費降低了，業(yè)主們都很滿意現(xiàn)在的業(yè)委會制定的各項制度。

李女士稱，她一直不在家，2022年8月份她從外省回家后發(fā)現(xiàn)小區(qū)變化很大，首先樓道里的雜物被清理干凈了，原來許多住戶占用樓梯亂擺亂放，一旦有火災(zāi)后果不堪設(shè)想；其次是沒有電動車上樓、私拉充電線的現(xiàn)象；另外小區(qū)在黨支部和業(yè)委會的管理下越來越規(guī)范，各項規(guī)章制度也成熟了。“我對業(yè)委會的工作沒有意見，有2個建議希望業(yè)委會能采納，一是能加強小區(qū)的綠化，二是加大基礎(chǔ)建設(shè)配備?！崩钆空f。

黨支部：小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有

街道辦：進(jìn)一步提升小區(qū)的幸福指數(shù)

東林大廈小區(qū)黨支部副書記楊寧稱，1月7日，東林大廈小區(qū)業(yè)委會對上年度公共收益初步核賬，小區(qū)公共收益除各項開支外，第一次出現(xiàn)盈余，于是決定給小區(qū)280戶居民發(fā)放米、面、油、洗潔精，這是小區(qū)建成后第一次為業(yè)主發(fā)放福利。

“在黨支部、業(yè)委會和業(yè)主的共同配合努力下，將小區(qū)進(jìn)行環(huán)境整治，小區(qū)大門口安裝了道閘規(guī)范了車位管理，杜絕非本小區(qū)車輛停放，收取非本小區(qū)車輛停車費，給電梯安裝梯阻系統(tǒng)杜絕電動車上樓充電，宣傳讓業(yè)主收回拉線下樓充電預(yù)防火災(zāi)隱患；收取零散外來車輛停車費、電梯廣告費、電動車充電樁商家補貼費，經(jīng)過19個月的自管有了公共收益?！睏顣浾f，業(yè)委會堅持小區(qū)物業(yè)費只降不漲，每平方米每月0.50元，小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有。

楊書記表示，2023年業(yè)委會的工作主要是整修停車位，必須將停車難問題徹底解決；排除消防隱患，保障廣大業(yè)主生命財產(chǎn)安全；對北院閑置的土地通過司法程序收回后用來解決停車問題；最后是加強小區(qū)的文娛活動開展以及體育建材的建設(shè)，豐富業(yè)主們的娛樂生活。

對于東林大廈小區(qū)的變化，商州區(qū)城關(guān)街道辦事處副主任侯濤稱，自從小區(qū)成立了業(yè)主委員會后，小區(qū)的變化非常大，從2022年之后，小區(qū)的整體環(huán)境衛(wèi)生變好了；業(yè)委會成立后對住戶的服務(wù)更加便捷，像以往買水買電各方面不是很方便，現(xiàn)在問題得到了明顯改變；業(yè)委會對小區(qū)的管理規(guī)范到位，對每一項支出都進(jìn)行了公開公示，通過這幾方面可以感受到小區(qū)的幸福指數(shù)提升了。

“接下來，街道辦將繼續(xù)配合社區(qū)、小區(qū)黨支部、業(yè)委會開展工作，努力化解、克服各種難題，為全體業(yè)主創(chuàng)造更加宜居的生活環(huán)境?！焙钪魅握f。

華商報記者 程娟 編輯 薛創(chuàng)宇 黃亞南

關(guān)鍵詞： 大廈小區(qū) 張燈結(jié)彩 業(yè)主委員會