當前速讀：壓軸出場！8盤2121套房公示，又一盤房價破4萬/㎡！

壓軸出場！

(資料圖)

1月20日，節(jié)前最后一天大放量，6盤1926套房源價格公示，再加上前幾天公示的2盤，總共有8盤，累計2121套房源。

趕在節(jié)前的最戶一個工作日，大批量房源價格釋放，說實話并不意外，往年也多是如此。???????????????

這樣在收假后，就可以第一時間上線登記銷售。???

總體來看，可以歸為以下幾大類來分析?：

1、港務(wù)區(qū)2盤：龍翔·奧城瓏樾府、紫云府攬境

龍翔·奧城瓏樾府，推出10#樓，17層的小高，68套房，均價1.62萬/㎡，主力戶型為143㎡，128㎡戶型只有1套。??

紫云府攬境，此次推出了2棟小高（16F），共127套房，均價1.54萬/㎡，主力戶型為113㎡、126㎡。?

節(jié)前港務(wù)區(qū)在土地市場表現(xiàn)比較亮眼，連續(xù)有多個優(yōu)質(zhì)地塊成交，其中有1宗就是龍翔摘得，綠城再度落子港務(wù)，而山東健康集團地塊成為新地王項目，后期項目面市銷售價也是備受關(guān)注的。???????

繼龍翔·奧城瓏樾府項目后，龍翔明年將會再新增1個新品，將2盤推售。

2、碧桂園2盤新品加推：碧桂園香湖灣1號、碧桂園云頂四期

碧桂園香湖灣1號，3層的雙拼疊院產(chǎn)品（碧桂園36院），18棟樓36套房，戶型面積在200㎡左右，整體備案均價3.68萬/㎡。

關(guān)鍵詞：稀缺產(chǎn)品、現(xiàn)房銷售、配套齊全。

整體均價區(qū)間在3.09-4.11萬/㎡，其中1、2、3#樓均價在4萬/㎡以上；整體總價在628-866萬/套，大部分房源價格在800萬/套左右。????????????????

項目在浐灞生態(tài)區(qū)，緊鄰世博園，周邊地鐵、學(xué)校、商業(yè)、公園等配套非常成熟，砂之船奧萊、地鐵3號線，一路之隔是57中和浐灞一中，西安前海人壽醫(yī)院。

該項目是2017年拿地開發(fā)，碧桂園在浐灞的兩個現(xiàn)房銷售項目之一，前期的大平層、洋房等產(chǎn)品已經(jīng)交付。

碧桂園云頂，在曲江與航天基地交匯處，因為地段的稀缺，成為屢次搖號的紅盤。

此次加推的是四期產(chǎn)品，在三期西側(cè)，規(guī)劃了12棟住宅，9棟高層+3棟小高層，精裝交付，主力戶型約143㎡、190㎡、230㎡，是以中大戶型為主的純改善住區(qū)。

四期南側(cè)緊鄰航天大道，北側(cè)即是曲江二期，西側(cè)是曲江觀山悅項目，一路之隔是航天城第六小學(xué)，東側(cè)不遠處是航天城三中。

項目為精裝房銷售，有3棟樓均價在2.5萬/㎡以上，4#樓均價最高，超過3萬/㎡，12#樓均價最低，在2萬/㎡以下，為1.95萬/㎡。??

3、高陵4盤加推：金地都會之光、中南春風天境、涇渭國際城、奧園·譽峯??????

4個樓盤，奧園·譽峯在高陵城區(qū)，金地都會之光在鹿苑大道，也是新盤比較集中的板塊，中南春風天境、涇渭國際城則位于涇渭工業(yè)園。

金地都會之光、中南春風天境推售的都是18F小高層，都是精裝房，金地都會之光的主力戶型是127㎡，均價1.35萬/㎡左右；中南春風天境主力戶型是104㎡、113㎡、127㎡，均價1.13萬/㎡。

涇渭國際城、奧園·譽峯推售的都是高層，涇渭國際城是一個老盤，因此價格比較低，8字頭的新房價格已經(jīng)非常罕見了。奧園·譽峯精裝房均價1.12萬/㎡，在高陵城區(qū)，配套和生活便利度會更高一些。

關(guān)鍵詞： 航天大道 涇渭工業(yè)園 第一時間