當(dāng)前速讀：壓軸出場(chǎng)！8盤2121套房公示，又一盤房價(jià)破4萬/㎡！

壓軸出場(chǎng)！

(資料圖)

1月20日，節(jié)前最后一天大放量，6盤1926套房源價(jià)格公示，再加上前幾天公示的2盤，總共有8盤，累計(jì)2121套房源。

趕在節(jié)前的最戶一個(gè)工作日，大批量房源價(jià)格釋放，說實(shí)話并不意外，往年也多是如此。???????????????

這樣在收假后，就可以第一時(shí)間上線登記銷售。???

總體來看，可以歸為以下幾大類來分析?：

1、港務(wù)區(qū)2盤：龍翔·奧城瓏樾府、紫云府?dāng)埦?/p>

龍翔·奧城瓏樾府，推出10#樓，17層的小高，68套房，均價(jià)1.62萬/㎡，主力戶型為143㎡，128㎡戶型只有1套。??

紫云府?dāng)埦?，此次推出?棟小高（16F），共127套房，均價(jià)1.54萬/㎡，主力戶型為113㎡、126㎡。?

節(jié)前港務(wù)區(qū)在土地市場(chǎng)表現(xiàn)比較亮眼，連續(xù)有多個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊成交，其中有1宗就是龍翔摘得，綠城再度落子港務(wù)，而山東健康集團(tuán)地塊成為新地王項(xiàng)目，后期項(xiàng)目面市銷售價(jià)也是備受關(guān)注的。???????

繼龍翔·奧城瓏樾府項(xiàng)目后，龍翔明年將會(huì)再新增1個(gè)新品，將2盤推售。

2、碧桂園2盤新品加推：碧桂園香湖灣1號(hào)、碧桂園云頂四期

碧桂園香湖灣1號(hào)，3層的雙拼疊院產(chǎn)品（碧桂園36院），18棟樓36套房，戶型面積在200㎡左右，整體備案均價(jià)3.68萬/㎡。

關(guān)鍵詞：稀缺產(chǎn)品、現(xiàn)房銷售、配套齊全。

整體均價(jià)區(qū)間在3.09-4.11萬/㎡，其中1、2、3#樓均價(jià)在4萬/㎡以上；整體總價(jià)在628-866萬/套，大部分房源價(jià)格在800萬/套左右。????????????????

項(xiàng)目在浐灞生態(tài)區(qū)，緊鄰世博園，周邊地鐵、學(xué)校、商業(yè)、公園等配套非常成熟，砂之船奧萊、地鐵3號(hào)線，一路之隔是57中和浐灞一中，西安前海人壽醫(yī)院。

該項(xiàng)目是2017年拿地開發(fā)，碧桂園在浐灞的兩個(gè)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目之一，前期的大平層、洋房等產(chǎn)品已經(jīng)交付。

碧桂園云頂，在曲江與航天基地交匯處，因?yàn)榈囟蔚南∪保蔀閷掖螕u號(hào)的紅盤。

此次加推的是四期產(chǎn)品，在三期西側(cè)，規(guī)劃了12棟住宅，9棟高層+3棟小高層，精裝交付，主力戶型約143㎡、190㎡、230㎡，是以中大戶型為主的純改善住區(qū)。

四期南側(cè)緊鄰航天大道，北側(cè)即是曲江二期，西側(cè)是曲江觀山悅項(xiàng)目，一路之隔是航天城第六小學(xué)，東側(cè)不遠(yuǎn)處是航天城三中。

項(xiàng)目為精裝房銷售，有3棟樓均價(jià)在2.5萬/㎡以上，4#樓均價(jià)最高，超過3萬/㎡，12#樓均價(jià)最低，在2萬/㎡以下，為1.95萬/㎡。??

3、高陵4盤加推：金地都會(huì)之光、中南春風(fēng)天境、涇渭國際城、奧園·譽(yù)峯??????

4個(gè)樓盤，奧園·譽(yù)峯在高陵城區(qū)，金地都會(huì)之光在鹿苑大道，也是新盤比較集中的板塊，中南春風(fēng)天境、涇渭國際城則位于涇渭工業(yè)園。

金地都會(huì)之光、中南春風(fēng)天境推售的都是18F小高層，都是精裝房，金地都會(huì)之光的主力戶型是127㎡，均價(jià)1.35萬/㎡左右；中南春風(fēng)天境主力戶型是104㎡、113㎡、127㎡，均價(jià)1.13萬/㎡。

涇渭國際城、奧園·譽(yù)峯推售的都是高層，涇渭國際城是一個(gè)老盤，因此價(jià)格比較低，8字頭的新房價(jià)格已經(jīng)非常罕見了。奧園·譽(yù)峯精裝房均價(jià)1.12萬/㎡，在高陵城區(qū)，配套和生活便利度會(huì)更高一些。

關(guān)鍵詞： 航天大道 涇渭工業(yè)園 第一時(shí)間