西安價(jià)值上億別墅違建又重啟？樓頂疑建休閑水池 當(dāng)?shù)鼗貞?yīng)：業(yè)主已辦光伏發(fā)電項(xiàng)目手續(xù)

↑當(dāng)?shù)鼐用?月8日拍攝的照片，別墅上掛有“屋面分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目”橫幅。

紅星新聞?dòng)浾哓跽Z琤 藍(lán)婧 實(shí)習(xí)生 陳佳鑫

【資料圖】

責(zé)編丨唐歡

近日，紅星新聞?dòng)浾呓拥奖戏Q，西安市曲江新區(qū)寒窯南路一別墅業(yè)主疑似在樓頂加蓋建筑，并掛有“屋面分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目”橫幅。從附近高層樓上拍攝到的圖片中，可以看到別墅樓頂疑似修起了休閑水池和“陽光房”。據(jù)紅星新聞此前報(bào)道，2021年7月，該別墅曾因“違建”被當(dāng)?shù)叵逻_(dá)《責(zé)令限期拆除告知書》。

2023年1月9日，曲江新區(qū)自然資源和規(guī)劃局工作人員告訴紅星新聞?dòng)浾?，?jù)他們了解，別墅業(yè)主辦理了“光伏發(fā)電項(xiàng)目”手續(xù)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，疑似“陽光房”的建筑是光伏發(fā)電項(xiàng)目的底座，之后會(huì)鋪設(shè)太陽能板，休閑水池并不深，是做的一個(gè)“造型”。2021年該業(yè)主未辦理相關(guān)手續(xù)，故當(dāng)時(shí)被認(rèn)定為違建。

該別墅曾被指違規(guī)加蓋

被責(zé)令限期拆除

據(jù)紅星新聞此前報(bào)道，該別墅位于西安市曲江新區(qū)寒窯南路玫瑰莊園十號(hào)院。根據(jù)閱江地產(chǎn)網(wǎng)頁上的資料，該項(xiàng)目由九棟獨(dú)院住宅組成，占地面積約30畝。別墅分為地上4層和地下2層（3院地上3層、地下3層），價(jià)值1.8億元至2億元。從地圖上可以看到，該別墅項(xiàng)目緊鄰曲江寒窯遺址公園和曲江池公園，違建別墅位于住宅區(qū)西側(cè)。

2021年4月，有周邊居民在西安市委“領(lǐng)導(dǎo)留言板”上留言舉報(bào)稱，該別墅存在違規(guī)加蓋的情況，“從一樓到頂樓向外擴(kuò)建，樓頂加起圍擋墻，動(dòng)用大型吊裝設(shè)備，晝夜加班加點(diǎn)加蓋”，破壞了樓體及整個(gè)小區(qū)的美觀。

2021年7月，工作人員對(duì)該留言進(jìn)行回復(fù)，稱已于7月13日對(duì)違建業(yè)主下達(dá)了《責(zé)令限期拆除告知書》，后續(xù)將依法對(duì)違法建筑進(jìn)行處置。然而，附近居民向記者提供的照片顯示，2021年9月，該工程依然在建，沒有停工或拆除的跡象。當(dāng)時(shí)，當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)記者稱，已致函城市管理和綜合執(zhí)法局，要求對(duì)違法建筑實(shí)施拆除。

↑2021年9月，被責(zé)令拆除后仍在施工的別墅。

別墅重啟施工

懸掛“光伏發(fā)電項(xiàng)目”橫幅，業(yè)主已辦理相關(guān)手續(xù)

當(dāng)?shù)鼐用窈蜗壬ɑ└嬖V紅星新聞?dòng)浾?，大約在2022年12月底，他注意到這棟別墅在施工。根據(jù)從附近高層小區(qū)拍攝到的圖片，此次別墅頂層正在修建的建筑，結(jié)構(gòu)與2021年9月大致相同。建筑外側(cè)的圍擋上，懸掛起了寫有“屋面分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目”的橫幅，樓頂還疑似新修了一個(gè)休閑水池。何先生擔(dān)心，業(yè)主的這種行為會(huì)對(duì)周邊居民生活造成影響。

↑當(dāng)?shù)鼐用裼?022年底拍攝到的照片。

2023年1月5日，紅星新聞?dòng)浾呔痛耸孪蚯聟^(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局違建科反映。工作人員告訴記者，2021年該別墅的加蓋建筑被認(rèn)定違建后，他們已拆除了違規(guī)建筑。得知該別墅疑似重啟加蓋工程，他們立刻聯(lián)系了別墅業(yè)主。業(yè)主告訴工作人員，他們做的是一個(gè)“光伏發(fā)電項(xiàng)目”，已辦理相關(guān)手續(xù)，目前只“做了一個(gè)架子”。工作人員于當(dāng)日前往現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)，沒有發(fā)現(xiàn)有施工的跡象。

違建科工作人員告訴記者，如懷疑該建筑屬于“違建”，可向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局反映，并由工作人員鑒定是否屬于違建。他們將根據(jù)自然資源和規(guī)劃局的鑒定結(jié)果，依法依規(guī)進(jìn)行處理。

然而，有當(dāng)?shù)鼐用窀嬖V記者，1月8日，他路過別墅附近時(shí)，注意到別墅上有工人在施工。疑似“陽光房”的框架結(jié)構(gòu)上已修起了屋頂。

1月5日和1月9日，紅星新聞?dòng)浾呔痛耸轮码娗聟^(qū)自然資源和規(guī)劃局。工作人員表示，該別墅的違建行為已于2021年被認(rèn)定，后續(xù)責(zé)令拆除、停工等由城市管理和綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)完成。對(duì)于近期該別墅疑似又開始施工加蓋的情況，工作人員稱，據(jù)其了解，別墅業(yè)主辦理了“分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目”手續(xù)。記者告知工作人員，樓頂疑似有休閑水池和“陽光房”的建筑后，對(duì)方表示，將前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查具體情況，并對(duì)上述手續(xù)進(jìn)行核實(shí)。

1月10日，曲江新區(qū)自然資源規(guī)劃局工作人員告訴紅星新聞?dòng)浾撸ガF(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后，他們認(rèn)為該別墅樓頂?shù)慕ㄖ凰氵`建。疑似“陽光房”的建筑是光伏發(fā)電項(xiàng)目的底座，之后會(huì)鋪設(shè)太陽能板，該業(yè)主已辦理了相關(guān)手續(xù)。而休閑水池并不深，看起來可以儲(chǔ)水，但不能用于游泳，是做的一個(gè)“造型”。2021年該業(yè)主未辦理相關(guān)手續(xù)，故當(dāng)時(shí)被認(rèn)定為違建。

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