天天快看點丨2019年花23萬多在鐘樓旁買商鋪 如今商鋪未竣工款也未退

他說，本來以為自己買了個好地段的旺鋪，沒想到卻買了塊兒心病。

尚先生是延安人，2019年5月途經西安鐘樓時，遇到西安西大房地產有限公司的銷售人員推銷商鋪，“樓盤叫鴻禧公寓，位于北大街28號，看了后覺得商鋪地段很好，所以就有了投資的想法?！?/p>

銷售人員把他帶到位于鴻禧公寓負二層的圍擋前，“銷售人員指著那些圍擋說，目前商鋪正在施工，等施工結束后，將建成一個設備齊全的小吃街，隨后又把我們帶到了位于一層的辦公室，給我們展示了樓盤的大證和商鋪的具體規(guī)劃，還說等購買后，他們可立刻將商鋪租用，確保我們穩(wěn)賺不賠?！?/p>

(資料圖片)

相信了銷售人員的話，尚先生簽訂了商鋪認購協(xié)議書，協(xié)議書顯示他購買的商鋪為鐘樓·鴻禧公寓負二層395號房，房產的用途為商業(yè)，共7.12平方米，每平方米33478.79元，總價238369元。收據顯示，他已于2019年5月24日交完了全款。

協(xié)議約定，三年期間若未取得分戶房地產產權證書和相關產權登記手續(xù)，應當在三十個工作日內如數退還買受人所繳納的全部款項，并按已付房價款的千分之五賠償買受人的損失，逾期按每日萬分之五支付買受人滯納金。

“簽完合同，他們又跟我簽訂了一個租用合同，前三個月確實給我們返了房租，但是后來就沒動靜了?！鄙邢壬f，他曾多次前往商鋪，卻發(fā)現(xiàn)始終未竣工，詢問開發(fā)商后，對方一直說“快了快了”。

2022年5月24日，合同約定的三年期限已到，可商鋪還未竣工，房產證更無法辦理，尚先生便和眾多商鋪購買者一起向西安西大房地產有限公司要求退錢。5月26日，開發(fā)商與他們簽訂了退款協(xié)議，約定購房款將以五期退還，可截至目前，他們仍未收到退款。

1月9日下午2時許，華商報記者看到，鴻禧公寓負二層的商鋪大門緊鎖，透過玻璃門發(fā)現(xiàn)商鋪內部仍為毛坯，位于1樓的售樓部和10層的開發(fā)商辦公室均大門緊鎖。

下午3時許，記者聯(lián)系到了西安西大房地產有限公司一位姓蓋負責人，對方承諾一定會給購房者退款，只是目前資金有問題沒辦法辦理，“因為近幾年生意不景氣，我們出租的房屋均未收到房租，我們現(xiàn)在正在和對方協(xié)商，等收到房租后，就會給購房者退款。”問及何時能收到房租？蓋姓負責人表示，目前她也不清楚，“希望大家再給我們點時間?！?/p>

而對于尚先生和其他兩名購房者，他們已經很難再相信開發(fā)商說的話了，將考慮通過法律途徑追回房款。

華商報記者 王煜鑫

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