天天快看點(diǎn)丨2019年花23萬(wàn)多在鐘樓旁買(mǎi)商鋪 如今商鋪未竣工款也未退

他說(shuō)，本來(lái)以為自己買(mǎi)了個(gè)好地段的旺鋪，沒(méi)想到卻買(mǎi)了塊兒心病。

尚先生是延安人，2019年5月途經(jīng)西安鐘樓時(shí)，遇到西安西大房地產(chǎn)有限公司的銷(xiāo)售人員推銷(xiāo)商鋪，“樓盤(pán)叫鴻禧公寓，位于北大街28號(hào)，看了后覺(jué)得商鋪地段很好，所以就有了投資的想法?！?/p>

銷(xiāo)售人員把他帶到位于鴻禧公寓負(fù)二層的圍擋前，“銷(xiāo)售人員指著那些圍擋說(shuō)，目前商鋪正在施工，等施工結(jié)束后，將建成一個(gè)設(shè)備齊全的小吃街，隨后又把我們帶到了位于一層的辦公室，給我們展示了樓盤(pán)的大證和商鋪的具體規(guī)劃，還說(shuō)等購(gòu)買(mǎi)后，他們可立刻將商鋪?zhàn)庥茫_保我們穩(wěn)賺不賠?！?/p>

(資料圖片)

相信了銷(xiāo)售人員的話，尚先生簽訂了商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)顯示他購(gòu)買(mǎi)的商鋪為鐘樓·鴻禧公寓負(fù)二層395號(hào)房，房產(chǎn)的用途為商業(yè)，共7.12平方米，每平方米33478.79元，總價(jià)238369元。收據(jù)顯示，他已于2019年5月24日交完了全款。

協(xié)議約定，三年期間若未取得分戶房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)在三十個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還買(mǎi)受人所繳納的全部款項(xiàng)，并按已付房?jī)r(jià)款的千分之五賠償買(mǎi)受人的損失，逾期按每日萬(wàn)分之五支付買(mǎi)受人滯納金。

“簽完合同，他們又跟我簽訂了一個(gè)租用合同，前三個(gè)月確實(shí)給我們返了房租，但是后來(lái)就沒(méi)動(dòng)靜了。”尚先生說(shuō)，他曾多次前往商鋪，卻發(fā)現(xiàn)始終未竣工，詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商后，對(duì)方一直說(shuō)“快了快了”。

2022年5月24日，合同約定的三年期限已到，可商鋪還未竣工，房產(chǎn)證更無(wú)法辦理，尚先生便和眾多商鋪購(gòu)買(mǎi)者一起向西安西大房地產(chǎn)有限公司要求退錢(qián)。5月26日，開(kāi)發(fā)商與他們簽訂了退款協(xié)議，約定購(gòu)房款將以五期退還，可截至目前，他們?nèi)晕词盏酵丝睢?/p>

1月9日下午2時(shí)許，華商報(bào)記者看到，鴻禧公寓負(fù)二層的商鋪大門(mén)緊鎖，透過(guò)玻璃門(mén)發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部仍為毛坯，位于1樓的售樓部和10層的開(kāi)發(fā)商辦公室均大門(mén)緊鎖。

下午3時(shí)許，記者聯(lián)系到了西安西大房地產(chǎn)有限公司一位姓蓋負(fù)責(zé)人，對(duì)方承諾一定會(huì)給購(gòu)房者退款，只是目前資金有問(wèn)題沒(méi)辦法辦理，“因?yàn)榻鼛啄晟獠痪皻猓覀兂鲎獾姆课菥词盏椒孔?，我們現(xiàn)在正在和對(duì)方協(xié)商，等收到房租后，就會(huì)給購(gòu)房者退款?！眴?wèn)及何時(shí)能收到房租？蓋姓負(fù)責(zé)人表示，目前她也不清楚，“希望大家再給我們點(diǎn)時(shí)間?！?/p>

而對(duì)于尚先生和其他兩名購(gòu)房者，他們已經(jīng)很難再相信開(kāi)發(fā)商說(shuō)的話了，將考慮通過(guò)法律途徑追回房款。

華商報(bào)記者 王煜鑫

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