天天快看點(diǎn)丨2019年花23萬多在鐘樓旁買商鋪 如今商鋪未竣工款也未退

他說，本來以為自己買了個好地段的旺鋪，沒想到卻買了塊兒心病。

尚先生是延安人，2019年5月途經(jīng)西安鐘樓時，遇到西安西大房地產(chǎn)有限公司的銷售人員推銷商鋪，“樓盤叫鴻禧公寓，位于北大街28號，看了后覺得商鋪地段很好，所以就有了投資的想法。”

銷售人員把他帶到位于鴻禧公寓負(fù)二層的圍擋前，“銷售人員指著那些圍擋說，目前商鋪正在施工，等施工結(jié)束后，將建成一個設(shè)備齊全的小吃街，隨后又把我們帶到了位于一層的辦公室，給我們展示了樓盤的大證和商鋪的具體規(guī)劃，還說等購買后，他們可立刻將商鋪?zhàn)庥茫_保我們穩(wěn)賺不賠?！?/p>

(資料圖片)

相信了銷售人員的話，尚先生簽訂了商鋪認(rèn)購協(xié)議書，協(xié)議書顯示他購買的商鋪為鐘樓·鴻禧公寓負(fù)二層395號房，房產(chǎn)的用途為商業(yè)，共7.12平方米，每平方米33478.79元，總價238369元。收據(jù)顯示，他已于2019年5月24日交完了全款。

協(xié)議約定，三年期間若未取得分戶房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)在三十個工作日內(nèi)如數(shù)退還買受人所繳納的全部款項(xiàng)，并按已付房價款的千分之五賠償買受人的損失，逾期按每日萬分之五支付買受人滯納金。

“簽完合同，他們又跟我簽訂了一個租用合同，前三個月確實(shí)給我們返了房租，但是后來就沒動靜了?！鄙邢壬f，他曾多次前往商鋪，卻發(fā)現(xiàn)始終未竣工，詢問開發(fā)商后，對方一直說“快了快了”。

2022年5月24日，合同約定的三年期限已到，可商鋪還未竣工，房產(chǎn)證更無法辦理，尚先生便和眾多商鋪購買者一起向西安西大房地產(chǎn)有限公司要求退錢。5月26日，開發(fā)商與他們簽訂了退款協(xié)議，約定購房款將以五期退還，可截至目前，他們?nèi)晕词盏酵丝睢?/p>

1月9日下午2時許，華商報記者看到，鴻禧公寓負(fù)二層的商鋪大門緊鎖，透過玻璃門發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部仍為毛坯，位于1樓的售樓部和10層的開發(fā)商辦公室均大門緊鎖。

下午3時許，記者聯(lián)系到了西安西大房地產(chǎn)有限公司一位姓蓋負(fù)責(zé)人，對方承諾一定會給購房者退款，只是目前資金有問題沒辦法辦理，“因?yàn)榻鼛啄晟獠痪皻?，我們出租的房屋均未收到房租，我們現(xiàn)在正在和對方協(xié)商，等收到房租后，就會給購房者退款。”問及何時能收到房租？蓋姓負(fù)責(zé)人表示，目前她也不清楚，“希望大家再給我們點(diǎn)時間。”

而對于尚先生和其他兩名購房者，他們已經(jīng)很難再相信開發(fā)商說的話了，將考慮通過法律途徑追回房款。

華商報記者 王煜鑫

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